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전세대출, 금리가 왜 이래?

글, 정인

12년 만에 연 6%를 돌파했어요

전세자금대출 금리가 올해만 해도 1.48%p 올랐습니다. 주택담보대출보다 금리가 높아요. 4대 시중은행의 전세자금대출 금리는 16일 기준 최고 연 6.21% 수준인데, 주택담보대출 고정 금리는 최고 연 6.12%거든요.


금리는 앞으로도 더 오를 거예요

미국이나 우리나라 모두 기준금리 인상 계획을 갖고 있어요. 기준금리가 오르면 전세자금대출도 오를 수밖에 없습니다. 게다가 전세대출 수요가 꾸준히 늘고 있어요. 은행으로서는 대출 금리를 내려서 사람들을 유인할 필요가 적어요. 


동시에 월세 전환도 빨라지고 있고요

요즘, 전세자금대출 이자 부담이 커지고 전세 보증금이 오르는 경우가 많아요. 그러다 보니 월세 전환이 빠르게 늘고 있어요. 조건에 따라서는 월세가 전세보다 부담이 덜할 수도 있거든요. 나중에 월세 매물이 귀해지면 월세가 더 오를 수 있어요.
어피티의 코멘트
  • 정인: 우리나라 가계대출금리는 70%~80%가 변동금리상품이에요. 변동금리는 금리가 낮을 때 이자를 덜 낼 수 있지만, 금리가 높을 때는 그만큼 더 내야 합니다. 최근 금리가 오르면서, 안정적으로 가져갈 수 있는 고정금리대출 비중이 높아질 수도 있다고 해요.

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