$%name%$ 님 안녕하세요! 이번 주부터 본격적인 기업 실적 발표 시즌이 시작되었어요. 기업의 성적표라고도 불리는 실적은 분기마다 발표됩니다. 소비자이자 투자자로서 챙겨볼 이유가 아주 충분한 정보랍니다! 이번 기회에 자세히 알아보고 현명한 소비·투자 생활의 중요한 자료로 활용해 보세요.

어피티 JYP가 직접 알려주는 실적 발표

1. 잘나가던 배터리 시장에 무슨 일이?
2. 미국 기준금리에 영향을 줄 ‘그 지표’
3. 전세사기도 ‘예방’이 중요해요

1월 22일(월): 중국 1월 대출우대금리(LPR) 발표, 미국 12월 경기선행지수 발표

1월 23일(화): ‘기후동행카드’ 사전판매 시작, 국내 12월 생산자물가지수 발표, 현대건설·포스코DX 등 실적 발표, 이닉스 공모주 청약(~24일)

1월 24일(수): 우진엔텍 코스닥 상장, 테슬라 실적 발표, 국내 1월 소비자동향조사 발표, 국내 11월 인구동향 발표, LG디스플레이·삼성바이오로직스·롯데하이마트·한화투자증권 등 실적 발표

1월 25일(목): 에이치비인베스트먼트 코스닥 상장, 미국 4분기 GDP 예비치 발표, 미국 12월 신규주택매매 발표, 인텔·비자 등 실적 발표, 국회 본회의 개최, 기아·현대차·SK하이닉스·LG전자 등 실적 발표, 스튜디오삼익 공모주 청약(~26일) 

1월 26일(금): 현대힘스 코스닥 상장, 미국 12월 개인소득·개인소비지출 발표, LG에너지솔루션·현대모비스·현대오토에버·애경산업 등 실적 발표

① ELS: 홍콩H지수 ELS의 만기가 차례로 다가오면서, 투자 손실이 본격화되고 있어요. 1월 8~19일 사이 만기가 된 상품에서는 2,296억 원의 원금 손실이 발생했습니다. 

② 우유: 편의점 CU에서 수입 멸균 우유를 판매하기 시작했어요. 1L에 2천 원대로 일반 흰 우유보다 최대 46% 저렴하다고 해요. 

③ 보따리상: 팬데믹 이전, 우리나라와 중국 사이를 오가며 물건을 사고팔던 ‘보따리상’이 사라졌다고 합니다. 통관 규제가 심해진 데다 개인 간 온라인 거래도 활발해졌고, 중국에서 우리나라 제품이 이전만큼 팔리지 않는다고 해요.

④ 주4일제: 포스코가 격주로 주4일제를 시행한다고 해요. 철강업계에서는 최초예요. 삼성전자와 SK그룹 등의 일부 계열사도 부분적으로 주4일제를 시행 중이에요. 

⑤ 태아산재: 근로복지공단이 ‘태아산재’를 처음으로 공식 인정했어요. 태아산재는 임신 중인 사람이 근로 중 유해하거나 위험한 요인에 노출돼, 자녀가 선천성 질환을 갖고 태어나거나 사망하는 경우를 말해요.

미국 PCE가 발표돼요

이번 주 가장 주목할 경제일정은 현지 시간 26일 발표되는 ‘미국 12월 개인소비지출(PCE)’입니다. PCE를 통해, 민간 부문에서 얼마나 많은 돈을 사용했는지, 또 지난달보다는 얼마나 더 쓰거나 덜 썼는지 소비지출금액의 추세를 볼 수 있어요. 미국 연방준비제도가 기준금리 등 통화정책을 결정할 때, 중요하게 보는 지표이기도 하죠.

고금리로 물가를 누르는 중이에요

미국은 고금리 정책으로 물가 상승세를 잡고 있습니다. 실제로 소비자물가지수(CPI) 상승률을 크게 낮췄어요. 

• 2022년 6월 CPI: 2021년 6월(1년 전)에 비해 9.1% 상승
• 2023년 11월 CPI: 2022년 11월(1년 전)에 비해 3.1% 상승

물가 상승세가 서서히 잡히면서, 시장에서는 ‘언제 다시 금리를 내릴지’를 궁금해하고 있습니다. 대출 부담도 줄어들고, 투자도 다시 활발하게 이루어질 거라 기대하면서 말이죠. 그런데 가장 최근에 발표된 2023년 12월 CPI는 1년 전에 비해 3.4% 올라 11월보다 상승폭을 키웠어요.

CPI 말고, PCE는 어떨까요?

12월 CPI 상승률이 반등하면서, ‘미국이 금리를 더 빨리 내리지 않을까’ 하는 기대감은 다소 가라앉았습니다. 이번 주에 발표되는 12월 PCE에 더욱 주목하게 된 배경이기도 해요. PCE가 CPI보다 물가 상승세를 더욱 정확하게 반영한다고 보거든요. 

the 독자: 저 요즘 재테크 공부에 재미 들린 것 같아요.

어피티: 오, 듣던 중 반가운 소리네요! 어떤 식으로 공부하는지 알려주세요.

the 독자: 경제 동향이랑 기업 가치를 살피면서 주식 투자를 조금씩 해 보고 있어요!

삼성증권: 독자님의 투자 솜씨가 궁금하시다면, 삼성증권에서 친구랑 주식대결 어때요? 

1~2월 거쳐서 약 한 달 간! 삼성증권에서는 2030 주식 투자자를 위한 온오프라인 실전 투자 대결을 준비했어요. 주변 지인과 친구를 직접 초대해서 대결방도 만들어볼 수 있답니다.

주식 대결이라고? 👊

대결 규정에 따라, 주식 대결 참가 신청만 해도 다양한 경품과 포인트를 받을 수 있는 이벤트가 가득하니, 재테크와 주식 투자에 관심 있는 분들은 이 기회를 절대 놓치지 마세요!

자 모여라,
지금부터 실전이다!

투자에 있어서 가장 중요한 건 무엇일까요? 공부도 물론 중요하지만, 그보다 더 중요한 건 ‘실전 경험’이에요. 실제 투자를 경험하면서 실패도 해 보고 본인만의 투자 방법을 찾는 감각을 키울 수 있답니다. 

투자 심리는 건강한 투자를 하기 위한 핵심 요소예요. 주식 가격이 급락할 때 발생하는 패닉셀이나, 정보 없이 따라 하는 무지성 투자는 불안한 투자 심리 때문이죠.

이런 상황을 피하려면 충분한 정보를 습득하는 것과 심사숙고, 그리고 투자에 임하는 마음가짐을 스스로 잘 다스릴 줄 알아야 합니다. 

the 독자: 그럼 어떻게 연습하는 것이 좋을까요?

이번 삼성증권의 친구와 주식대결과 같이 실전투자대회에 참여해보는 것을 추천해요. 함께하니 재미도 있고, 새로운 경험도 해 볼 수 있는 좋은 기회예요. 대결 별로 기초자산과 거래 금액이 각 10만 원 이상일 경우에는 추첨과 대결 성과를 통해 다양한 상금과 경품을 받을 수 있는 이벤트도 준비되어 있어요!

친구야, 이제 주식으로 대화하자

전세보증보험 가입하기

전세보증보험 가입은 임대인이 전세금을 반환하지 않는 경우, 가장 간편하게 전세금을 회수할 수 있는 수단이에요.

대표적으로 HUG(주택도시보증공사)에서 제공하는 전세보증보험이 있어요. 임차인이 임대인으로부터 전세금을 반환받지 못하는 경우, 보증기관의 대위변제로 반환 보증 한도 내의 전세금을 회수할 수 있는 안전장치가 되죠.

보증 내용은 크게 두 가지예요.

• 전세보증금반환을 보증: 임차인에게 전세보증금 반환
• 전세자금대출특약보증: 금융기관에 전세자금대출 원리금 상환

이후 보증기관이 임대인에게 구상권을 행사해서 대위변제금을 회수해요.

임대차계약시 만약 전세보증보험 가입이 거절되는 경우, 임차인이 위약금 등의 페널티 없이 임대차계약을 해지할 수 있도록 하는 내용을 특약사항으로 반영해두면 도움이 될 수 있습니다.

대항력 확보하기

✔️ 임대차계약의 특수성 이해하기

소유권과 같은 ‘물권’은 배타적 권리로서 누구에게나 주장이 가능한 권리이고, 그와 같은 특성상 부동산등기부와 같이 대외적으로 권리관계를 공시할 수 있는 수단이 있어요.

반면, 임대차계약에 따라 발생한 권리관계인 ‘채권’은 원칙적으로 계약당사자에게만 주장 가능한 권리라는 특성을 가지고, 공시수단도 없다보니 외부에서는 존재 자체도 알기가 어려워요.

✔️ 대항요건 이해하기

이러한 특성상, 임대차계약이 존재하는 부동산의 소유권자가 소유권을 양도하는 경우, 기존 임차인과 부동산 양수인에게 예측 불허의 피해가 발생할 수 있어요.

피해를 막기 위해 주택임대차보호법에서는 임차인이 계약당사자(기존 임대인)가 아닌 부동산 양수인이라는 제3자에게 임대차계약의 존재 및 내용을 주장하기 위한 ‘대항요건’을 마련해 두고 있습니다.

✔️ 주택인도 + 전입신고

대항력 발생요건은 바로 주택인도 및 전입신고를 통한 주민등록입니다. 임차인이 법령상 규정된 대항요건을 갖출 경우 제3자인 부동산 양수인에게도 대항력을 주장할 수 있어요.

대항력이 발생하면 임대차계약 목적물인 주택이 경매 등을 통해 소유자가 변경되더라도 기존 임대차계약 기간 동안 계속해서 거주할 수 있고, 계약 기간 종료 후 부동산 양수인에게 전세금 반환을 청구할 수 있게 됩니다.

우선변제권 확보하기

주택임차인의 우선변제권은 국민의 주거를 안정시키고, 경제적 약자를 보호하기 위해, 채권자평등원칙의 예외로서 주택임차인에게 다른 일반채권자들보다 우선하여 변제받을 기회를 부여하는 제도예요.

우선변제권은 앞서 설명드린 대항요건을 충족하고, 확정일자를 받아 확보할 수 있어요.

확정일자란 그 증서가 작성된 날짜에 주택임대차계약서가 존재하고 있음을 증명하기 위해 법률상 인정되는 날짜예요.

만약의 상황까지 대비하기

그런데 주택임차인이 전입신고하여 주민등록을 하고 확정일자를 받더라도, 익일 0시부터 효력이 발생한다는 점을 악용해 효력 발생 전 근저당권을 설정하는 등의 행위를 하는 악질 임대인도 간혹 있습니다. 등기는 당일 효력이 발생하거든요.

이런 경우 우선변제권이 후순위로 밀려나 전세금을 반환받지 못하는 피해가 발생하기도 해요. 때문에 임대차계약상 특약사항으로 이와 같은 행위를 금지하는 규정을 반영해 둘 필요가 있습니다. 

최근엔 이러한 악용 사례를 막기 위해 확정일자 정보를 금융 금융권에 연계하기 위한 시범사업 업무협약이 체결되었다고 해요. 앞으로는 전세사기 예방에 대한 인식이 더 널리 퍼지고, 법적 예방 장치도 강화되어 전세사기 피해가 줄어들기를 기대해 봅니다. 

• 2030 세대의 실제 경제상황을 사연과 설문 등을 통해 다양하게 보여주고 피드백 해주는 것이 정말 좋아요! 언론보도를 보며 불안한 마음만 증가시키는 것이 아니라 제 또래의 현실적인 상황과 노력들을 공유하고, 스스로와 비교해볼 수 있어서 도움이 돼요. (유긍정, 쟁쟁 님)
• 중국과 미국의 주요 경제 상황을 간략하게 파악할 수 있어 좋았습니다! (수련하는후추통, 도렴, Yesol 님 외 여러 독자님)

서울시 중구 소공로 96 로컬스티치 소공 304호