글, JYP

1분기 중 특례보금자리론이 출시돼요 

작년 말, 경제부처가 2023년 업무보고를 하면서 ‘2023년 1분기 중 특례보금자리론을 시행하겠다’고 발표했어요. 특례보금자리론은 9억 원 이하의 주택에 대해 5억 원 한도로 대출을 해주는 정책 모기지 상품입니다. 

DSR이 없다는 게 특징이에요

DSR은 ‘나의 연소득’에서 ‘내가 가진 모든 대출의 원리금 상환금액’이 차지하는 비중을 뜻해요. 작년부터 LTV는 확대됐지만, DSR 규제가 강화돼 주택담보대출과 같은 큰 규모의 대출을 받을 때 제약이 있었는데요. 특례보금자리론은 DSR이 적용되지 않아요. 

LTV, DTI 기준은 적용돼요

특례보금자리론의 LTV는 70%, DTI 🏷️ 는 60%가 적용될 것으로 보여요. 대출금리가 낮게 출시되면 생애최초 주택 구입자에게는 좋은 기회가 될 수 있어요. 

• JYP: 정부는 특례보금자리론을 일단 1년만 시행해보고, 추이를 지켜본 다음 연장 여부를 결정할 계획이라고 해요. 작년에는 안심전환대출을 밀어붙였다가 흥행에 실패한 적이 있었는데, 특례보금자리론에 대한 수요는 얼마나 될지 지켜봐야겠어요.