급급매만 팔리고 있어요

요즘 부동산 시장은 ‘급급매’만 팔리는 거래절벽이라고 합니다. 서울 아파트 실거래가 지수의 올해 1~8월 누적 하락률은 6.63%로 최대 하락폭을 기록했어요. 실거래가 지수는 실거래 가격과 이전 거래 가격을 비교한 지수로, 가격 상승기에는 오르고 하락기에는 내려가요. 

아파트 시세도 흔들리고 있어요

아파트 시세도 혼란스럽습니다. ‘국민평수’라 불리는 전용면적 84㎡가 더 작은 소형 평수보다 저렴하게 팔리고 있어요. 전문가는 통계적으로 집값이 크게 떨어진 것은 아니라고 하는데요. 시장 현황을 보려면 대단지 아파트 위주로 거래량을 지켜보는 게 좋습니다.

증권사도 타격을 입었어요

• 정인: 급급매에 정확한 기준은 없지만, 뉴스 기사를 찾다 보면 나오는 공인중개사 인터뷰 중에 ‘호가보다 2억 원 이상 낮으면 급급매’라는 내용이 있어요. 미국도 주택시장지수가 반년 만에 절반이나 깎일 정도로 매매전망이 10년 만의 최저치라고 하네요.

넷플릭스가 실적을 발표했어요

요새 미국 기업들의 실적 발표가 이어지고 있어요. 넷플릭스도 현지 시간 18일, 3분기 실적을 발표했는데요. 시장의 전망치를 훌쩍 뛰어넘는 결과였어요. 이 소식에 시간외거래에서 넷플릭스의 주가도 간만에 크게 올랐습니다.

신규 가입자 수가 관건이에요

넷플릭스의 올해 7~9월 매출은 79억 달러로 작년 같은 기간에 비해 6% 늘었어요. 이것도 좋은 결과지만, 보다 더 중요한 건 신규 가입자 증가 수였어요. 시장의 전망치가 107만 명이었는데, 무려 241만 명이 새로 가입했거든요.

4분기 전망도 괜찮은 편이에요

넷플릭스는 4분기에 신규 가입자 수가 450만 명 늘어날 거라고 전망해요. 또 11월부터 12개국에서 광고를 보는 대신 더 낮은 가격으로 책정한 요금제가 나오는데요. 새로운 멤버십이 매출에 어떤 영향을 줄 지도 지켜봐야 해요.

• JYP: 외신에 따르면, 3분기 넷플릭스의 신규 가입자를 늘리는 데는 <이상한 변호사 우영우>의 영향도 있었다고 해요. 이 드라마를 포함해 <기묘한 이야기>의 새로운 에피소드, <제리프 다머 스토리>와 같은 신박한 소재가 인기를 끌었다는 분석이에요.

돈 관련 고민과 어피티의 솔루션 

통장이나 적금을 너무 쪼개서 갖고 있다는 생각이 들어요. 용도와 필요를 나눴지만 자산을 잘 관리하고 있는 것인지 가늠이 어렵기도 해요. 

그리고 2년 후에 결혼을 계획하고 있는데요. 사회초년생인지라 모아둔 돈이 많지 않은데 결혼자금을 어떤 방식으로 모으는 것이 효율적일지 고민이에요.

한편으로는 투자를 소극적으로 하고 있는 건 아닌가 하는 생각이 들어요. 현재 자산의 흐름에서 어떤 방식으로 투자를 하는 것이 좋을지 고민입니다. 

감자 님은 독립해서 살면서도 월급의 3분의 2를 저축하는 데 쓰고 계십니다. 카드 소비패턴도 좋고, 고정비도 잘 아끼고 있어요.

현재 금융상품이 많아 체계적으로 관리하고 있다는 느낌이 안 든다고 하셨는데요. 이럴 때는 각 잡고 금융상품을 정리하는 시간을 갖는 게 좋습니다다. 마치 방 청소를 하는 것처럼 말이에요.

일단 여기저기 흩어져 있는 것들을 한곳에 모아서 눈으로 확인해야 합니다. 금융결제원에서 만든 어카운트인포 앱을 다운받아 로그인하면 이 과정을 쉽게 할 수 있어요.

이렇게 모아본 계좌 또는 카드 중 내가 사용하지 않거나 애매한 역할의 상품이 있다면, 각 금융사의 앱에서 해지해주세요.

‘그냥 안 쓰면 되지 않나’ 싶을 수도 있지만, 미니멀리즘한 금융생활이 잘 맞는 사람도 있습니다. 이렇게 금융상품과 재테크 과정을 효율적으로 단축하면 훨씬 안정감 있게 관리할 수 있을 거예요.

저축 능률 높이는 방법

저축은 이미 잘 하고 계시지만, 아래 방법을 적용해보는 걸 추천 드려요

① 특판을 노려보세요!

신협이나 새마을금고 등 시중은행보다 높은 금리를 주는 금융기관을 둘러보세요. 유명하지는 않지만 영업점별로 높은 금리의 특판 적금을 파는 곳들도 있습니다.

② 주택청약저축 대신 금리 높은 적금으로

주택청약저축통장에 1,500만 원이 모이면 만능 통장이라고 해요. 모든 면적에 지원할 수 있거든요. 하지만 모으는 동안 금리가 낮다는 단점이 있습니다. 감자 님의 주택청약저축은 충분하니 납입 금액을 2만 원으로 줄이고, 금리 높은 적금에 넣어보는 것도 좋겠어요.

결혼 준비 자금은 따로 모으세요!

감자 님은 2년 뒤 결혼할 계획이 있다고 하셨는데요. 결혼 준비에는 예상보다 더 많은 돈이 들어갈 수 있습니다. 이때를 대비해 ‘쓸 돈 저축’을 해두셔야 해요.

쓸 돈 저축은 장기적인 목표(자산 증식, 노후 대비 등)가 아닌, 조만간 지출할 현금을 모아두는 것을 뜻합니다. 이걸 위해서는 만기가 없거나, 중도해지 해도 불이익이 없는 금융상품에 돈을 넣어두는 게 좋습니다.

결혼과 함께 독립을 준비할 테니, 전·월세 또는 자가로 집을 마련할 때 얼마의 현금이 들어가는지 계산해보세요. 결혼식 예산에 대한 유튜브 영상 등을 보면서 준비과정에 비용이 얼마나 들어가는지 계산해두는 것도 좋고요.

실제 지출이 발생할 때는 현재 보유하고 있는 자산 중 예·적금과 CMA에 있는 현금을 우선적으로 활용하는 게 좋겠어요. 

종잣돈 저축은 필수

결혼 자금을 어느 정도 모은 뒤에는 종잣돈 저축에 집중해주세요. 저축에 집중하다 보면 적극적인 투자를 하지 않는 것 같아서 조바심이 들 수 있는데요. 종잣돈이 마련돼있지 않으면 유의미하게 돈을 불려가기 어렵습니다.

잘 와닿지 않는다면, 머니로그에서 자주 소개해드린 낙원계산기로 시뮬레이션을 해보는 것도 좋아요.

• 지금까지 모은 돈을 5천만 원으로 설정(가정)해놓고
• 은퇴 시기를 10년으로 설정해둔 다음
• 목표 수익률과 투자 및 저축(원금)을 매년 얼마씩 늘릴 수 있는지 입력해보세요.

종잣돈의 규모와 투자 및 저축(원금) 증가율에 따라 생각보다 큰 폭으로 은퇴 후 자산이 늘어나는 걸 볼 수 있을 거예요.

적립식 투자는 어떨까요?

저축만 하는 게 아쉽다면, 지수 또는 국채 ETF 투자를 적립식으로 꾸준히 해나가는 것도 방법이에요. 리스크가 큰 적금이라 생각하고, 적금 1개에 들어갈 금액으로 꾸준히 매수하는 거죠. 이러면 같은 투자금으로도 위험성을 조금은 낮출 수 있어요.

마지막으로 감자 님은 너무 걱정하지 않으셔도 될 것 같아요. 이렇게 직장 1년 차부터 저축과 소비 습관이 깔끔하게 잘 잡혀있는 경우는 많지 않습니다.

이미 충분히 잘 해내고 있다는 자신감을 갖고, 꾸준히 쓸 돈 저축과 종잣돈 저축을 병행해간다면 무리 없이 자산을 불려갈 수 있을 거예요!  

머니로그는 2018년 7월 어피티의 시작과 함께한 코너이자, 돈을 벌고, 쓰고, 모으는 이야기를 솔직하게 공유하는 참여형 기획 콘텐츠입니다. 더 친절하고, 더 솔직한 돈 이야기가 공유될 수 있도록 여러분들의 돈 이야기를 공유해주세요. 

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