구독

주담대 받을 때 미래소득 따져? 말아?

글, 정인

Photo by Pressmaster on Envato
 
무슨 일이 있었냐면요

주택담보대출 받을 때 앞으로 벌 수 있는 소득을 평가해 반영하는 것, 어떻게 생각하세요? 올해 7월부터 완화되는 생애 최초 주택구입자의 주택담보대출 규제에 청년 미래소득을 반영해 DSR을 산정하는 정책이 나왔어요

좀 더 설명하면 이렇습니다

DSR은 소득 대비 금융부채 원리금상환비율이에요. DSR 40%라고 하면 내가 연봉 1억 원일 때 1년에 원금과 이자 상환비율이 4천만 원을 넘지 않는 정도만 대출해주는 거예요. 

사회초년생은 소득에 비례해 대출을 허용하면 대출가능금액이 적을 수밖에 없어요. 여기서 청년의 미래소득을 고려해 DSR을 계산하면 대출 한도가 올라갈 수 있습니다

‘청년 미래소득 반영’을 두고 정부와 금융권의 의견이 갈렸습니다.
  • 정부: 사회초년생의 주거안정을 위해 미래소득을 평가해 대출금액을 늘리겠다.
  • 금융권: ‘미래소득’은 산정하기 어렵고, 대출 조건을 완화하면 대출 증가에 불을 붙일 수 있다

독자님이 알아야 할 것

✔️ 이번 대출 규제 완화에는 LTV를 현재 60~70%에서 80%로 높이는 것도 있습니다. LTV는 주택담보대출비율로 주택 가치에 비교한 대출금의 비중입니다. 1억 원짜리 집에 대한 LTV가 50%라면 은행에서 집 가격의 50%인 5천만 원까지만 빌려주는 거예요. 

공유하기

관련 글

living room set with green dumb cane plant
귀하신 몸 된 아파트 전세
서울을 포함한 수도권 전셋값이 계속 오르고 있어요. 전세로 살고 싶어 하는 사람은 늘어나는데 전세 매물은 적기 때문입니다. 지난 14일...
red and white house surround green grass field
‘전세’, 제대로 한번 보자
글, JYP전월세 관련 보고서가 나왔어요 최근 우리나라 임대차(전월세) 시장은 3억 원 미만 저가 주택에서 위험도가 컸다고 해요....
people walking in train station
전세대출도 ‘환승’ 하세요!
글, JYP대환대출 인프라에 전세대출도 탑승 완료! 내일(31일)부터 전세자금대출도 비대면 갈아타기(대환대출)를 할 수 있어요....
default-news
30년 차 아파트는 안전진단 없이 재건축
글, 정인재건축, 규제에서 지원으로 건축이 완료된 지 30년 이상 된 아파트는 안전진단 없이 재건축 착수를 허용하는 패스트트랙이...

똑똑한 돈 친구, 머니레터

매일 출근길 5분, 떠먹여주는 경제 소식

개인정보 수집 및 이용

뉴스레터 발송을 위한 최소한의 개인정보를 수집하고 이용합니다. 수집된 정보는 발송 외 다른 목적으로 이용되지 않으며, 서비스가 종료되거나 구독을 해지할 경우 즉시 파기됩니다.

광고성 정보 수신

제휴 콘텐츠, 프로모션, 이벤트 정보 등의 광고성 정보를 수신합니다.

든든한 커리어 코치, 커리어레터

취업부터 이직까지, 매주 토요일 만나요

개인정보 수집 및 이용

뉴스레터 발송을 위한 최소한의 개인정보를 수집하고 이용합니다. 수집된 정보는 발송 외 다른 목적으로 이용되지 않으며, 서비스가 종료되거나 구독을 해지할 경우 즉시 파기됩니다.

광고성 정보 수신

제휴 콘텐츠, 프로모션, 이벤트 정보 등의 광고성 정보를 수신합니다.

실패 없는 소비, 잘쓸레터

잘쓰는 것도 재테크, 매주 수요일 만나요

개인정보 수집 및 이용

뉴스레터 발송을 위한 최소한의 개인정보를 수집하고 이용합니다. 수집된 정보는 발송 외 다른 목적으로 이용되지 않으며, 서비스가 종료되거나 구독을 해지할 경우 즉시 파기됩니다.

광고성 정보 수신

제휴 콘텐츠, 프로모션, 이벤트 정보 등의 광고성 정보를 수신합니다.