• 정인: 비록 규제는 풀렸지만 대출을 받기에는 시장 금리가 높고, 앞으로도 높아질 전망이라 이자 부담 때문에 부동산 경기가 단기간에 다시 활성화되기는 어려울 거라는 의견이 많아요. 다만 매물을 내놓으려고 하는 사람들이 집을 팔 수 있는 길은 마련됐다는 평입니다.

케이뱅크가 상장예심을 통과했어요

케이뱅크가 상장을 준비하고 있어요. 지난 20일, 한국거래소에 따르면 케이뱅크가 유가증권시장 상장의 첫관문인 상장 예비심사에 통과했습니다. 심사에 통과하면 6개월 이내, 즉 내년 3월까지 코스피 상장을 완료해야 돼요.

KT가 관련주로 언급돼요

케이뱅크는 우리나라의 첫 번째 인터넷전문은행이자, 24년 만에 1금융권에 새로 등록된 은행이에요. 2015년, 설립을 준비할 때 KT의 주도로 컨소시엄이 꾸려졌어요. 지금도 대주주가 KT의 자회사인 BC카드입니다. 그래서 케이뱅크 상장 소식에 KT 주식이 언급되곤 해요. 

몸값을 낮출 수도 있어요

KT 경영진은 케이뱅크의 몸값을 7조 원 이상으로 보고 있대요. 하지만 외부의 시선은 냉랭합니다. 투자자들의 예상 IPO 가격은 4조 원 수준으로 절반 가까이 낮아요. 요새는 주식시장 분위기도 안 좋아서, 상장을 서두르기보다는 내년 초에 할 가능성이 높습니다.

• 카카오뱅크는 출범 3년 차, 케이뱅크는 출범 5년 차에 흑자로 전환됐어요. 이제 출범된 지 1년이 다 되어가는 토스뱅크는 아직 적자를 보고 있습니다. 인터넷전문은행 3사의 경쟁 구도를 지켜보는 것도 흥미롭겠어요.

보험 때문에 병원 가기가 무섭다면?

시그널플래너에 많이 들어오는 질문이 있어요

바로 정신과 진료와 관련된 질문입니다. 몸과 마음이 아픈데도 보험 걱정으로 진료를 미루는 분들이 계시거든요. 

정신과 진료를 받기 전, 막연하게 두려움이 든다면? 걱정 마세요. 시그널플래너가 손해 보는 일을 막을 수 있도록 도와드립니다. 몸과 마음을 튼튼하게 지키면서도 내 보험료를 아끼는 방법이 있어요!

아프지 않을 때 보험 가입이 유리해요

보험은 진료, 투약 경험에 따라 크게 두 가지 종류로 나눠볼 수 있어요. 

• 일반 보험: 진료 기록과 투약 경험이 없는 사람이 가입하는 보험
• 유병자 보험: 아픈 사람이 가입할 수 있는 보험

유병자 보험은 가입 조건을 덜 까다롭게 보는 대신, 보험료가 일반 보험에 비해 비싸다는 단점이 있어요. 그래서 아프지 않고 건강할 때 일반 보험으로 보험을 가입하는 것이 보험료 측면에서나 보험의 보장 측면에서나 유리합니다. 

정신과 진료도 마찬가지예요. 만약 보험을 미리 점검하지 않고 정신건강의학과에서 진료를 받거나 약을 처방받게 된다면? 향후 5년간은 일반 보험에 가입이 어려울 수 있습니다. 

정신과 진료를 받기 전,
딱 한 번만 보험 점검을 받아보세요!

일반 보험에 가입할 때 꼭 물어보는 질문 중에는 이런 것이 있습니다. 

“최근 5년 이내에 계속하여 7번 이상 치료를 받거나, 30일 이상 투약한 적이 있습니까?”

보통 정신건강의학과에서 한 달 단위로 약을 처방받는 경우가 많습니다. 그래서 처방을 받는 순간 이 조건에 해당돼요. 

정신건강의학과에서 약을 처방 받은 이후 보험을 가입하려면, 해당 진료내역을 보험사에 알려줘야 해요. 이 경우 일반 보험은 가입이 거절*됩니다. 

*실손, 뇌심장 진단비, 수술비 등 주요 보험이 모두 가입 거절되며, 암 보험만은 가입이 가능합니다.

최근에는 취업 준비생과 사회초년생 분들의 안타까운 상담 사례가 많이 나오고 있어요. 면접 때 긴장감을 덜기 위해 소위 ‘면접 약’이라고 불리는 ‘인데놀’, ‘테프라 정’ 등을 처방 받는 경우가 있는데요. 이 처방약 역시 보험에 가입할 때 불리하게 작용할 수 있습니다. 

카톡으로 부담없이 상담 받는 법?

시그널플래너는 $%name%$ 님의 전문가와 함께 보험을 점검하고, 정리하도록 도와주는 무료 카톡 상담 서비스입니다. 

여러분의 합리적인 보험 관리를 위해 만든 서비스로, 가입 권유 없이 내 보험을 분석하고 나에게 필요한 보험이 무엇인지도 확인할 수 있습니다. 

만약 정신건강의학과 진료를 생각 중이라면 시그널플래너를 통해 본인 보험을 점검 받아보세요. 실손 보험과 그 외 질병보험에 가입돼있는지 확인하고 방문하시길 추천드려요!

돈 관련 고민과 어피티의 솔루션 

최근 들고 있던 예·적금이 모두 만료되었어요. 평소 같으면 이율 높은 상품으로 다시 예·적금을 들 텐데, 상황이 달라졌습니다. 내년 중순쯤 결혼 준비를 위해 인출 가능한 현금을 가지고 있어야 할 것 같아서 예·적금을 들어도 되나 고민이에요. 

새로운 목표를 어떻게 세울지도 고민이에요. 사회초년생 때 ‘서른 살에 1억 모으기’를 목표로 했고, 적은 월급이지만 열심히 모아서 목표를 이뤘습니다. 막상 1억을 모으니까 뿌듯하지만, 앞으로 어떤 목표를 세우고 실행해야 할지 잘 모르겠어요. 

‘내집 마련’이라는 목표는 너무 멀게 느껴지기도 하고, 앞으로 결혼하면 새로운 자산 관리 방법이 필요할 것 같아서 고민이 많아요. 

지금처럼 열심히 저축하며 시드머니를 더 모아야 할까요? 아니면 신용카드도 사용하면서 내집 마련을 위한 대출을 준비해야 할까요? 해결책을 알려주시면 다시 한번 열심히 해보겠습니다!

노을 님의 돈 관련 목표가 머니로그 기고해서 자산 솔루션 받기라니! 오늘 이 머니로그로 목표를 달성하셨어요. 목표 달성에 더해, 노을 님의 고민도 속 시원하게 풀릴 수 있도록 알차게 답변을 작성해보았습니다.

먼저 머니로그를 읽으며 인상 깊었던 내용부터 짚어볼게요. 노을 님은 6년 동안 직장생활을 하시면서 새는 돈 없이 잘 저축하고 관리해오셨어요.

• 월급이 들어오면 생활비만 남기고 모두 저축계좌나 비상금으로 이체하고
• 시간 외 수당과 예·적금 만기 이자와 같은 비정기 소득이 발생할 때 CMA 계좌로 옮겨두는 것도 무척 좋은 방식입니다
• 현금을 일반 계좌에 두는 게 아니라 이율이 높은 계좌를 찾아두셨고
• 자급제폰과 알뜰폰 요금제의 결합으로 고정비를 낮춰둔 것도 정말 현명한 지출 관리 방법이에요

노을 님이 실천하고 있는 재테크 방법은 다른 직장인 분들이 모범사례로 봐야 할 정도로 잘 잡혀있어요. 고민거리를 보내주셨지만, 앞으로의 재테크 여정도 충분히 잘 해내실 거라고 생각됩니다.

장기적인 지출 계획을 짜보세요

내년 중순에 결혼 준비에 들어설 예정이라고 하셨는데요. 결혼 준비에는 예상보다 더 많은 돈이 들어갈 수 있습니다. 이때를 대비해 ‘쓸 돈 저축’을 해두셔야 해요.

쓸 돈 저축은 장기적인 목표(내 집 마련, 노후 대비 등)가 아닌, 조만간 지출할 현금을 모아두는 것을 뜻합니다. 이걸 위해서는 만기가 없거나, 중도해지 해도 불이익이 없는 금융상품에 돈을 넣어두셔야 해요.

결혼과 함께 독립을 준비할 테니, 전·월세 또는 자가로 집을 마련할 때 얼마의 현금이 들어가는지 계산해보세요. 결혼식 예산에 대한 유튜브 영상 등을 보면서 준비과정에 비용이 얼마나 들어가는지 계산해두는 것도 좋고요.

실제 지출이 발생할 때는 현재 보유하고 있는 자산 중 예·적금과 CMA에 있는 현금을 우선적으로 활용하시는 게 좋겠어요. 

ISA는 만기 후 IRP(개인형퇴직연금계좌)로 이체하면 세금 혜택을 더 받을 수 있어요. 또 DC형 퇴직연금도 퇴사할 때 IRP로 퇴직급여를 이체하면 세금을 덜 낼 수 있습니다.

굳이 신용카드를 만들 필요는 없어요

큼직한 대출을 받기 전에는 신용 관리를 미리 해두어야 합니다. 이걸 위해 신용카드를 써야 한다는 얘기도 있지만, 아주 일찍부터 그럴 필요는 없습니다.

물론 신용카드를 쓰면서 대금을 잘 납부하면 신용점수를 높이는 데 도움이 됩니다. 그렇지만 대출을 받기 3~4개월 전에 만들어서 조금씩만 써도 괜찮아요.

체크카드를 잘 쓰거나 공공요금, 통신비를 잘 납부하는 것도 신용점수를 올리는 데 도움이 돼요. 토스나 카카오페이 등에서 신용점수를 먼저 확인하고, 각 앱에 있는 ‘신용점수 올리기’ 서비스를 활용해 점수를 높여보세요.

사실 신용관리만큼 무서운 게 소비 습관이에요. 큰 돈 쓸 일을 앞두고 신용카드를 만들어 사용하면, 할부 등을 이용해 예정보다 많은 지출을 할 수도 있다는 점. 꼭 기억해두세요!

낙원계산기를 이용해보세요

결혼과 함께 부동산 관련 자산이 생기면서 노을 님의 포트폴리오가 한층 다양해질 거예요. 이때부터는 장기적인 자산 마련 플랜을 짜시는 게 좋습니다.

이걸 위해 어피티 필진 강환국 님의 유튜브 구독자분이 만드신 ‘낙원계산기’를 활용하시는 걸 추천해 드릴게요.

‘낙원계산기’를 갖고 여러 수치를 넣어 보면 나의 목표에 가장 적합한 모델이 나올 거예요. 조금 극단적인 예시를 들어보자면, 아래 셋 중 하나만 적용해도 ‘월 1천만 원을 지출해도 자산이 줄어들지 않는 수준’을 만들 수 있습니다.

1. 은퇴 시기를 30년에서 42년으로 늘리거나
2. 연 저축금액을 1,200만 원에서 2,700만 원으로 늘리거나
3. 투자 기대수익률을 연 8%에서 11%로 늘리거나

여기서 중요한 건 투자 기대수익률을 잘 유지하는 거예요. 그래서 어떤 상황에서도 변동성이 크지 않은 안정적인 포트폴리오가 필요하답니다.

구체적인 목표를 잡았다면, 이상적인 로드맵과 현실적인 로드맵, 보수적인 로드맵을 그려보세요. 주기적으로 수익률을 점검하면서, 자신이 생각하는 최소 수익률과 최대 수익률 사이에서 안정적인 성적을 내고 있는지 점검하는 것도 잊지 마시고요!  

머니로그는 2018년 7월 어피티의 시작과 함께한 코너이자, 돈을 벌고, 쓰고, 모으는 이야기를 솔직하게 공유하는 참여형 기획 콘텐츠입니다. 더 친절하고, 더 솔직한 돈 이야기가 공유될 수 있도록 여러분들의 돈 이야기를 공유해주세요. 

보내주신 머니로그 중, 사연을 선정해 돈 고민에 대한 솔루션을 보내드립니다. 혹시나 사연이 선정되지 않더라도 너무 슬퍼 말아주세요. 가이드에 따라 완벽하게 작성해보는 것만으로도 $%name%$ 님의 돈 관리 습관에는 큰 변화가 생길 거랍니다.

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• 월세 인기가 많아진 이유를 전세자금대출에 대한 원리금과 월세와의 관계로 설명해서 이해가 쉬웠습니다. (아찌 님)
• 부업에 관한 경험자의 생각과 정보를 얻을 수 있었고 각 기관별 한국 성장률 비교를 볼 수 있어서 좋았어요. (아이보리를사랑한육각형 님)