유가가 치솟았어요

국제유가가 배럴당 120달러를 넘어섰어요. 2016년과 2020년에는 배럴당 20달러까지 떨어졌다는 걸 감안하면 정말 많이 올랐어요. 지난달엔 휘발유가 리터당 2,200원을 넘은 적도 있습니다. 

중동산 원유의 수요가 늘어서 가격이 올랐어요

러시아에 대한 경제 제재로 유럽은 러시아산 원유와 가스를 사지 않기로 했어요. 대신 중동산 원유를 구매하면서, 중동산 원유의 수요가 늘었습니다. 중동의 생산량은 그대로인데 사려고 하는 수요가 늘어나자 원유의 가격이 올랐어요. 

원유 생산량을 늘려야 하지만, 쉽지 않아요

미국 바이든 대통령이 원유를 더 생산해 달라고 요청하러 중동에 방문했는데요. 특별한 성과는 없었어요. 원유 공급이 원활해져야 전 세계적인 인플레이션이 잡힐 수 있기 때문에 이 결과는 시장에 안 좋은 신호가 될 수 있어요

• 정인: 그래도 요즘에는 국제유가가 조금 내려왔죠. 경기침체 우려와 중국의 재봉쇄로 수요가 줄은 영향이에요. 세계의 공장인 중국이 원유를 사용하지 않으면 원유 수요는 큰 폭으로 줄어요. 올해는 계속 유가가 올랐다 내렸다 들쑥날쑥할 거라네요.

택배사에서 수상한 문자가 왔다면?

“택배 배송지를 확인해주세요.” 택배가 올 일이 있다면, 이런 문자 메시지가 와도 이상하게 느껴지지 않아요. 그런데 이 문자에 낯선 링크가 등장한다면 절대 클릭해서는 안 됩니다. 악성 앱을 설치하도록 유도해, 개인정보를 가져가는 스미싱 🏷️ 일 수 있거든요. (🗝️)

예전부터 기승을 부리던 사기예요

CJ대한통운은 2017년부터 택배사 사칭 스미싱에 대해 경고해왔어요. 요새는 수법이 발전해서, 링크를 클릭하면 악성 APK파일이 다운로드 되는 게 아니라 카카오톡 친구 추가 페이지로 넘어간다고 해요. 이용자들이 사기라고 생각하지 않도록 장치를 하나 더 걸어놓은 거죠. 

이렇게 대처하시면 돼요

만약 악성 앱을 다운로드 받았다면 ‘다운로드’ 폴더에서 직접 APK 파일을 삭제하거나 모바일 백신으로 악성 앱을 삭제해야 합니다. 그리고 소액결제가 이루어졌는지 확인하고, 혹시 모를 피해를 위해 공인인증서를 폐기 후 재발급받는 게 좋아요.

로지텍 키보드 만나고
업무효율 좋아졌다~ 🎶

???: 요즘 ‘MZ 세대’는 말야, 사무실에서도 기계식 키보드를 쓴다고 하네.

어피티: 20세에서 49세까지를 아우르는 그 MZ 세대 말이죠.

???: 그래. 게다가 MZ 세대는 사무실에서만 일하는 게 아니라 휴양지, 카페, 집에서 일하는 ‘에브리웨어 사무실’ 문화가 대세라고 하지.

어피티: 노트북과 인터넷만 있으면 사무실이 아니라도 충분히 일할 수 있죠. 

로지텍: 그래서 로지텍이 준비했습니다. ‘SIGNATURE K855 무선 기계식 TKL 키보드’!

참지 마세요,
키보드를 두드리세요

컴퓨터 주변기기로 많은 분들에게 품질을 인정받아온 로지텍이 ‘적축’ 키보드를 새로 출시했습니다. 

the 독자: 적축이 뭔가요? 저축도 아니고…🤭

어피티: …기계식 키보드는 축에 따라 청축, 적축, 갈축 등으로 구분할 수 있어요. 각각 키가 눌리는 방식이 다른데요, 적축은 부드러운 움직임을 자랑하면서도 기계식 특유의 경쾌한 키감을 느낄 수 있어요.

사무직 직장인이라면, 키보드에서 손을 떼고 있는 시간보다 키보드를 붙잡고 있는 시간이 더 길 거예요. 그래서 ‘어떤 키보드를 사용하는지’는 생각보다 업무 효율에 중요한 영향을 미칩니다. 

the 독자: 진짜… 불편한 키보드로 작업을 하다 보면 일하는 내내 옅은 빡침이 느껴지거든요. 

어피티: …부드럽고 경쾌한 키감을 자랑하는 ‘시그니처 K855’와 함께 한다면? 키보드처럼 오랜 시간 함께하는 제품, 자주 만지는 제품에 투자하는 것도 일의 생산성을 높여주는 방법이에요. 

그래서 어떤 점이 좋냐면요

‘시그니처 K855’는 견고함과 감성까지 갖춘 프리미엄 알루미늄 소재로 만들어졌습니다. 텐키리스 레이아웃으로 컴팩트한 디자인도 눈여겨볼 만해요. 제품 상단 알루미늄은 재생에너지를 사용해 만들어, 친환경성도 갖추고 있어요. 

둘째, 무선 연결도 스마트하게

키보드와 함께 오는 수신기, ‘로지 볼트’는 강력한 보안과 빠른 연결을 자랑합니다. 그런데 무선 키보드, 무선 마우스 이용자라면 무선 연결을 위한 조그만 기기(수신기)를 잃어버려 난감했던 적이 있을 거예요. ‘시그니처 K855’는 블루투스 LE로도 깔끔하게 기기를 연결할 수 있습니다. 

셋째, 최대 3개의 디바이스를 한 번에 컨트롤

이곳저곳을 돌아다니며 작업해야 하는 분들에게는 ‘시그니처 K855’가 더욱 유용할 거예요. 운영체제를 가리지 않고 PC, 모바일 또는 태블릿 기기와의 호환성이 뛰어나거든요. 키보드 상단에 위치한 ‘이지스위치’를 누르면, 내가 설정한 대로 최대 3개의 디바이스를 연결해 자유자재로 전환해 사용할 수 있어요. 

넷째, 편리한 FN 단축키와 키 커스터마이징으로 업무 생산성 시너지

로지텍 FLOW는 최대 3대의 PC를 넘나들며 커서 이동, 텍스트나 문서, 파일을 복사•붙여넣기할 수 있는 기능이에요. 마우스의 커서가 움직이는 곳으로 ‘시그니처 K855’도 자동으로 연동됩니다. 

마지막으로 엄청난 배터리 효율로 유명한 로지텍답게 AAA배터리 2개로 최대 36개월까지 쓸 수 있는 넉넉함까지 갖췄어요. 충전 스트레스 없이 편하게 업무에만 집중할 수 있어요.

테니스를 좋아합니다. 테니스를 치는 것 경기를 보는 것 모두요. 위 사진은 파리에서 열리는 대회 전경이에요. 

나의 머니 프로필

• • 닉네임: 둥둥파파
  • 나이: 만 39세
  • 금융 성향: 현실적인 라쿤
  • 돈 관련 목표와 다짐

• • • 장기 목표: 순자산을 20억 이상 일구기 
    • 단기 목표: 5~10년 이내에 투자용 부동산을 분양받거나 매수하기
  • 하는 일: 비영리재단 / 연구지원 / 9년 차 / 과장
  • 세전연봉: 5,100만 원 
  • 월 평균 실수령액: 월급 390만 원, 부업(연간 50~150만 원), 배우자 월급 330만 원
  • 주거 형태: 본가거주

• 현재 자산: 약 2억 2천만 원(가계 자산 합계) 

• • 현금성 자산: 4,150만 원(청약예금 1,500만 원, 주택청약종합저축 720만 원, 외화예금 280만 원 포함) 
  • 투자 자산: 약 1억 4천만 원
  • 연금: 3,910만 원 

나의 한 달 돈 관리 방법

• 월급관리: 가계합산이 아닌 개인을 기준으로 작성했습니다.
  • 월급이 들어오면 신용카드 대금을 미리 결제합니다. 약 50만 원 정도가 한 달 용돈, 생활비예요. 
  • 그 외 정기지출은 보험료, 통신비, 관리비 등이 있어요. 
  • 나머지 급여를 적금과 연금, 정기투자(투자자문 서비스), 비상금 순으로 이체합니다. 적금에 150만 원, 연금은 연금저축펀드 25만 원, IRP 25만 원을 넣고 정기투자는 매월 0~100만 원 사이를 넣어요. 

부동산 고민과 채상욱 님의 솔루션

Q1. 주택담보대출비율(LTV)을 최대 어느 정도로 잡아야 할까요?

지하철역 기준 도보권 공공분양단지 사전청약에 당첨되었습니다. 분양가는 상승분을 감안할 때 약 4억 8천만 원이에요. 현재는 이 금액을 기준으로 자금 계획을 세우고 있어요. 

본 청약은 2023년 6월에 있고, 2023년 7~8월 계약금으로 분양가의 10%를 내야 해요. 2025년 하반기까지 중도금 50%를 5회에 나눠서 내고 2026년 1월에 잔금을 치루는 일정이에요. 

저희 부부 자산으로는 계약금 10%와 중도금 10%씩 3회차로 총 40%까지 대출 없이 납부할 수 있어요. 나머지 중도금 2회분은 대출을 받고, 입주 시에 주택담보대출로 중도금 대출을 상환할 계획이에요. 

이런 상황에서, 소득과 보유자산을 고려해 주택담보대출비율(LTV)을 최대 어느 정도로 잡아야 할지 궁금합니다.

A1. DSR은 세후소득의 20% 이내가 적절합니다

LTV는 제도적 한계까지 받을 수 있어요

LTV 기준은 약 60%선입니다. 현재 분양가의 40%까지 마련되셨다고 했는데 굉장히 바람직한 상황이에요. 분양가 4억 8천만 원 기준으로 남은 60%의 분양가, 즉 2억 8,800만 원은 주택담보대출을 받을 수 있을 것으로 보입니다. 

DSR은 20% 이내로 관리해주세요

분양 아파트를 위해 주택담보대출을 받으면 원리금 상환액은 세후소득의 20% 이내로 관리해주세요. 한국 가구의 평균적인 소득대비 주거비 지출이 15~20% 이내예요. 

부부합산소득이 720만 원인 것을 감안하면, 현재의 소득 수준에서는 원리금 지출액 합계가 월 150만 원이 넘지 않는 것이 좋을 거 같습니다.

주거비가 20%를 초과하면 다른 소비가 위축되거나 저축 활동 등이 잘 되지 않기 때문에 이 비율을 유지하는 것이 중요해요.

Q2. 현재 거주 중인 아파트를 증여 받는다면 어떤 방법이 좋을까요? 

현재 부모님 명의 아파트에서 거주 중이에요. 부모님은 지방에 거주하고 계시고 제가 거주 중인 아파트를 저에게 증여하고 싶어 하세요. 현재 기준으로 시세차익, 공제금액 등을 감안해 증여세를 계산하면 1억 3천만 원가량 돼요. 

부동산 관련 정책, 세금이 자주 바뀌어서 복잡하긴 하지만 어떻든 간에 부담이 커요. 특히, 아파트 분양을 위해 대출을 받고 증여를 받으면 증여세 부담으로 총주거비가 너무 커질 것 같습니다. 

이 상황에선 어떤 점을 고려해 증여 계획을 세우면 좋을까요? 

A2. 새로운 아파트 분양과 증여 계획을 세워보세요

양도세를 줄이는 데 집중해보세요

현 거주주택을 증여받는 경우를 가정해보겠습니다. 양도세를 내더라도 주거비를 줄일 수 있는 방안이기 때문에 현재 주택에 거주하는 것이 유리해 보입니다. 

증여를 결정할 경우, 양도세 부담을 줄이는 방법을 위주로 봐야 할 텐데 저가양도 방식 등을 고려할 수 있습니다. 

가족 간 저가양도는 부모님이 저가양도분에 대한 양도세를 내는 방식으로 매수자는 매수부담이 줄어요.  양도세를 매수자가 대납하는 ‘저가매수방식’으로 매매할 수도 있는데, 다양한 시나리오가 나올 수 있기 때문에 세무상담을 받을 필요가 있겠어요.