‘스키마’는 머릿속에 쌓인 지식의 틀이에요. 새로운 정보를 접할 때 이 틀을 기준으로 판단하고 받아들이게 되죠. 매일 쏟아지는 경제 뉴스가 복잡하고 낯설게 느껴질 수 있지만, 반복해서 접하다 보면 점점 단단해진 스키마 덕분에 이전보다 더 쉽고 빠르게 경제 정보를 이해할 수 있어요. 오늘도 머니레터와 함께 독자님의 경제 스키마를 더욱 풍성하게 만들어보세요. 🤓

SK하이닉스가 한미와 한화에 

‘동시 발주’한 사연

글, 정인

경쟁사에 발주하자 갈등이 생겼어요

HBM 공정에 꼭 필요한 반도체 장비인 TC본더는 지난해 상반기까지 한미반도체가 글로벌 시장에 독점으로 공급하고 있었어요. 하지만 지난해 6월부터는 사정이 달라져서 한화세미텍과 네덜란드 ASMPT가 시장에 경쟁자로 뛰어들었죠. SK하이닉스는 올해 3월 한화세미텍에 420억 원 규모 TC본더를 주문했어요. 그러자 한화세미텍과 기술 유출 및 특허 침해 문제로 법정 다툼을 벌이던 한미반도체는 SK하이닉스와 갈등을 빚기 시작했어요. 한미반도체는 SK하이닉스에 납품가 28% 인상을 통보하고, 무상 지원했던 CS를 유상으로 전환했어요.

8년 거래의 종말은 피할 수 있었어요

👔 일의 역사가 길고 규모가 커질수록 갈등이 생겼을 때 어느 한쪽만 옳거나 정답이 있는 일은 드물어요. 이번 사태도 마찬가지죠. SK하이닉스로서는 공급망 다각화가 필수적이고, 한미반도체는 시장 독점을 유지하며 주요 고객을 지켜내야 하고, 한화세미텍은 신사업을 성공시켜야 하죠. 우리나라 전체로 보면 우리나라 기업끼리 경쟁하다가 국가 차원의 반도체 경쟁력을 잃어서는 안 되고요. 모두가 ‘납득 가능하도록’ 조금씩 이익을 보고 조금씩 손해를 감수하는 좋은 협상이 필요해요.

1억 원까지 보호되면
저축은행으로 갈아탈까?

글, JYP

24년 만에 예금자보호 한도 높아져요

9월 1일부터 ‘예금자보호’ 한도가 기존 5000만 원에서 1억 원으로 높아져요. 은행뿐만 아니라 저축은행, 신협, 농협, 수협, 새마을금고 등 모든 예금취급기관에 적용되는데요, 이 한도가 바뀌는 건 무려 24년 만이에요. 외환위기 직후 한시적으로 전액 보장했던 시기를 지나 2001년부터 5000만 원이 기준이었는데, 나라의 경제 규모와 개개인의 금융자산이 커진 만큼 새로 조정하기로 한 거예요. 

📌 예금자보호: 금융회사가 망해도 일정 금액까지는 예금보험공사가 대신 돌려주는 제도예요. 혹시 모를 금융사고에 대비해 예금자들의 돈을 지키기 위한 장치라고 보면 돼요. 이 한도는 금융회사별로 각각 적용되기 때문에, 여러 금융사에 나눠 예치하면 그만큼 더 보호받을 수 있어요. 예를 들어 세 곳의 금융사에 5000만 원씩 예치하면 각각 5000만 원(총 1억5000만 원)까지 보호받을 수 있어요. (2025.5.19 현행 기준)

‘머니 무브’가 나타날 수 있어요

그동안은 목돈이 있는 고객들은 ‘혹시 모를 상황’을 대비해 예금액을 여러 금융사에 분산해서 맡기는 경우가 많았어요. 9월부터 한 금융사에서 1억 원까지 보호받을 수 있게 되면, 여러 금융사에 나눠 넣었던 돈을 한곳으로 모으려는 움직임이 나타날 수 있어요. 그 과정에서 저축은행처럼 금리가 높은 금융사에 자금이 옮겨 가는 현상도 예상돼요. 저축은행은 시중은행보다 규모는 작지만, 금리를 더 높게 주는 경우가 많아요. 보호한도가 늘어나면서 ‘이제는 저축은행에도 (1억 원까지는) 안전하게 예치할 수 있겠다’고 판단할 가능성이 있는 거죠.

💰 아무 대가 없이 보장 범위만 넓힐 수는 없겠죠. 금융사들은 예금보험공사에 보험료를 납부하는데, 예금자보호 한도가 오르면 그 부담도 커져요. 이 보험료 부담이 예금금리 인하나 서비스 수수료 인상 등으로 소비자에게 전가될 수 있다는 우려도 나오고 있어요. 금융당국은 “보험료를 바로 인상하진 않고 2028년부터 단계적으로 조정하겠다”는 입장이에요. 

전세사기 예방하기

• 지난 연재 모아 보기

23년 나라를 뒤흔들었던 전세사기 사태는 어느 날 갑자기 터진 문제가 아닙니다. 과거에도 전세사기 피해는 꾸준히 발생했어요. 그러나 조직적 사기가 횡행하고 여러 지역에서 동시다발적으로 발생하며 부동산 시장 전반에 영향을 미치자, 당장 해결해야 할 사회적 문제로 떠오르게 되었습니다. 이번 시간에는 전세 사기, 특히 빌라 시장에서 전세사기가 늘어난 이유와 전세사기 예방법을 알아보겠습니다.

빌라 시장에 전세사기가 많이 일어나는 이유
아파트와 달리 다중주택, 다가구주택은 건물에 채무가 많아요. 20억짜리 건물이 있다고 가정했을 때, 12억을 대출받아 근저당을 설정하고, 나머지 8억 원은 10가구에서 받는 임차 보증금(전세금)으로 채워서 실제 자기자본 0원에 부채가 100%인 건물을 소유하는 형태가 빈번해요.

문제는 빌라 및 주택의 시세를 쉽게 알기 어렵다는 거예요. 지역의 입지, 준공년도, 컨디션 등에 따라 가격이 크게 달라지니까요. 특히, 신축 빌라의 경우 시세 파악이 어렵죠. 만약 앞서 예시로 든 20억짜리 건물을 공인중개사가 임차인에게 30억 원이라고 안내하면, 그대로 믿을 가능성이 커요. 30억 대비 근저당 12억 원, 전세 2억 원이면 나쁘지지 않다고 생각하고 임대 계약을 할 수도 있는 것이죠. 실제로 빌라 시장에서 전세사기 범죄가 자주 발생했던 이유이기도 해요.

전세사기를 예방하는 현실적인 방법
지금부터는 전세사기를 예방법에 대해서 살펴볼게요. 제안해 드리고 싶은 방법은 총 7가지 입니다.

• 공인중개사 확인하기

• 임대인(집주인) 확인하기 

• 우선변제권 취득

• 계약서 꼼꼼하게 확인하기 

• 전세보증보험 가입 가능 여부 확인하기 

• 대출이 없는 물건을 계약하기 

• 월세 보증금 설정하기
  
  

1. 공인중개사 확인하기
너무 당연해서 쉽게 넘어가는 게 바로 공인중개사예요. 전세사기 수법에서 공인중개사도 관여하는 경우가 많은데요. 국토교통부에서 운영하는 디지털트윈국토 브이월드에서 공인중개사무소를 검색해 나와 소통하고 있는 공인중개사가 믿을만한 사람인지 확인할 수 있으니, 계약 전에 꼭 살펴보세요.

2. 임대인(집주인) 확인하기
부동산 계약 시 임대인을 확인하는 건 필수죠. 공인중개인이 있다 하더라도, 집주인을 직접 확인하는 것이 가장 확실한 방법이에요.

우선 등기부등본과 등기필증, 신분증을 통해 임대인의 이름과 얼굴이 일치하는지 확인하고 근저당권이 설정 여부를 살펴보세요. 근저당권은 집주인이 대출을 받으면서 집을 담보로 잡았는지를 알려주죠.

임대인이 1명이 아니라 공동 소유라면 소유자 모두와 계약을 체결해야 한다는 점도 잊지 마셔야 해요. 대리인을 통한 최대한 피하는 게 좋습니다. 피치 못할 경우에는 위임장, 임대인 본인 발급 인감증명서를 반드시 챙기고, 임대인에게 전화로 다시 한번 계약 내용에 관해 확인해야 해요.

임대인의 채무 상황은 매우 중요하니 법원 등기소에서 ‘채권 압류’나 ‘가압류’ 등의 기록이 있는지와 국세 완납증명서를 통해 체납 사항이 없는지도 확인할 필요가 있어요.

특히, 빌라나 다가구주택의 경우 건물 전체와 개별 호실의 등기부등본을 모두 살펴봐야 하는데요. ‘집 전체’의 등기부등본과 ‘해당 호실’의 등기부가 따로 관리되기 때문이에요. 다른 세대에 근저당이 잡혀 있으면 전체 경매 시 영향을 받을 수 있어요.

특히, 신축 다세대·연립주택의 경우 전세보증금이 분양 가격 이상으로 부풀려져 있는 경우가 많아 근저당 금액을 미리 체크해야 해요. 등기부등본을 보는 법은 HUG 주택도시보증공사가 운영하는 안심 전세 포탈에 잘 나와 있어요.

전세사기 예방하는 체크리스트 끝까지 확인하기

📍 미국의 약값이 낮아지면, 우리나라에도 영향이 온다는 것까지는 생각을 못 했는데… 순간 멈칫 생각해 보게 되었어요. 둘 다 좋을 순 없나요?ㅠ (송지은 님)

📍 어피티 온에어에서 ‘1등 다 뺏긴 삼성’ 영상을 보고 머니레터 반도체 칼럼을 보니 열배는 더 흥미롭고 흡수가 잘 되는 느낌이 들었어요! 2021년 9월 4일 처음 어피티 뉴스레터를 받았던 그날부터 지금까지 매번 재밌었지만, 유튜브 병행하시면서 백배 더 경제가 재밌어지고 뉴스레터도 더 쏙쏙 들어와요! 정체하지 않고 나아가는 어피티 최고😍 (지아 님)