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4,000~5,000만원부동산 데이터는 어디서 얻나요? AI 개발 데이터 분석가의 머니로그


Photo by DimoGraphic on Envato

절실하고 성실한 플레이를 선보인 황목치승 선수를 좋아해요. 저도 아직까지 성적이 좋다고 할 수 없지만 기억에 남는 사람이 되고 싶어요.



기본정보

캐넌

AI 개발

세전연봉: 4,300만 원

월평균 실수령액: 325만 원

금융성향: 현실적인 라쿤


지출내역

월평균 고정비

·생활비: 30만 원

·교통비: 5만 원(산업단지 중소기업 지원금 활용) 

·통신비: 5만 원

·보험비: 10만 원

·유료 구독 서비스: 총 2.5만 원(유튜브 1만 원, Notion 4천 원, 하스스톤 트래커 6천 원, 네이버페이 5천 원)

·고양이 병원비 모아두기: 5만 원


월평균 변동비

·식비: 30만 원(점심 식비, 친구들과 외식비) 

· 쇼핑: 10만 원(건강음료, 옷 등) 

·게임: 3만 원


자산정보

·비상금: 200만 원

·예·적금: 청년희망적금 180만 원, 내일채움공제 1,600만 원, 주택청약저축  200만 원 

·연금저축: 180만 원(올해 400만 원까지 채워서 세액공제 최대 달성 예정)

·해외주식: 800만 원


연간 비정기 지출

·연간 여행 경비: 100만 원

·연간 명절 비용: 100만 원

·연간 경조사 비용: 200만 원










 돈 관리 방법


  • 월급 관리
    • 선투자 후지출로 해외주식 6개 기업에 매달 30만 원씩 투자 중이에요. 

    • 매달 청년희망적금(50만 원), 주택청약(10만 원), 내일채움공채(12.5만 원, 곧 만기)에 넣고 있어요. 

    • 신용카드는 포인트를 주는 금액까지만 채우고, 나머지는 연말정산을 위해 체크카드를 이용해요.

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Q. 내집 마련을 위한 데이터를 얻고 싶어요.


파이어족이 되고 싶어요. 지금처럼 주식시장이 빠지고 금리가 올라가는 시기에 돈을 잘 모아놓고 싶어요. 그리고 주식시장에 상승기가 왔을 때 투자를 잘 하면, 파이어족이 될 수 있을 거라고 생각해요. 


가장 먼저 내집 마련에 집중하고 싶어요. 저는 앞으로 서울 핵심지역(강남 등)을 제외하고 다른 지역은 부동산 시장이 더 위축될 것이라 생각합니다. 그래서 2년 동안 자본을 모으고 금리 하향기 때 변동금리로 대출을 받아서 집을 마련할 계획이에요. 


준비 과정으로, 부동산 가격 예측 모형 등을 만들어 보고 싶은데 어디서 데이터를 얻을 수 있을까요? 

 

A. 공공데이터를 활용하실 수 있습니다!


캐넌 님은 나에게 맞는 월급관리 방법을 잘 만들어 실천해오고 계십니다.


  • 선투자 후지출 구조를 만들어 해외주식 여섯 곳에 적립식으로 투자하면서
  • 저축도 정책금융상품을 잘 활용하고
  • 신용카드는 낭비하지 않으면서 최대의 효율을 얻는 만큼만 사용하고
  • 연말정산을 감안해, 공제율이 높은 체크카드를 주로 활용하고 있습니다
  • 신용카드 포인트는 배달음식, 고양이 간식 등 변동비 지출에 활용하는 점도 인상적이에요


고정비, 변동비 지출도 캐넌 님의 계획 안에서 잘 이루어지고 있는 것 같아요. 신용카드를 사용하는 직장인 분께 모범이 될 정도랍니다. 


지금처럼 돈관리를 하면서, 전문성을 강화해 본업의 연봉을 키운다면 캐넌 님이 목표로 하시는 '파이어족'의 삶도 충분히 이룰 수 있을 것으로 보여요.


부동산 데이터는 공공데이터예요


보내주신 질문에 대한 답변을 부동산 전문가, 채상욱 님에게 여쭤보았어요.


채상욱: 부동산 데이터는 공공데이터라서, API를 가공해서 사용할 수 있어요. 종류도 다양한데, 정부통계나 서울시 통계 등 다양한 부처의 데이터를 활용합니다. 


한 예로 한국부동산원에서는 8개의 API 서비스를 제공하고 있어요.


  1. 주간아파트동향 조회 서비스
  2. 전국주택가격동향조사 통계 조회 서비스
  3. 부동산 매매가격지수 현황
  4. 실거래가격지수 통계 조회 서비스
  5. 아파트실거래가격지수 조회 서비스
  6. 매입자 연령대별 부동산거래 조회 서비스
  7. 월세가격동향조사 통계 조회 서비스
  8. 월세가격지수 조회 서비스


청약과 관련된 데이터도 이곳에서 확인할 수 있습니다.


API를 잘 가공하는 회사를 참고해보는 것도 방법이에요


내가 관심 있는 영역을 이미 잘 하고 있는 사람, 기업을 살펴보는 것도 큰 도움이 되곤 해요. 상장사 중 쿠콘이라는 기업도 그중 하나예요. 쿠콘은 수많은 기관에서 API 데이터를 수집해 기업에 솔루션으로 제공하는 기업이에요.


B2B 사업이긴 하지만, 상품 구성을 살펴보며 어떤 식으로 비즈니스가 작동하는지 얼개를 파악할 수 있답니다. 부동산 시세 조회를 활용한 상품은 여기에서 살펴보세요! 쿠콘은 쿠콘레터라는 뉴스레터를 월간으로 발행하기도 하니 한 번 참고해보시고요.




마침 어제인 28일(수)부터 30일(금)까지 코리아 핀테크 위크 2022가 열리는데요. 이곳에서 캐넌 님이 관심 있는 기업을 좀 더 찾아보는 것도 좋겠어요. 관심분야와 전문성이 만나는 영역에 어떤 새로운 기회가 더 있을지 모르니까요!



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