[22.08.23] 보증금 없는 월세가 늘었다

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#무보증 #월세 #RE100
  
2022. 8. 23.(화)
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오늘의 머니레터 세 줄 요약
  1. 보증금이 없는 무보증 월세가 많아졌어요.
  2. 국내 대기업에 RE100에 참여해요.
  3. 적금으로 강제 저축을 시작한 진수 님의 인터뷰를 들어보세요!
🗓️ 일정
오늘의 경제 일정
글, 김희욱

① 소비자 심리, 요새는 어떨까요?

23일 오늘, 우리나라의 8월 소비자동향조사 결과가 발표돼요. 현재 소비자들의 소비심리가 어떤지 볼 수 있는 지표예요. 7월에는 6월 대비 수치가 많이 낮아졌습니다.


② 추석 기차표 끊으실 분 주목!
오늘부터 SRT 추석 승차권 예매가 시작돼요. 9월 8일~12일의 기차표를 오늘(23일)부터 25일까지 예매할 수 있어요.

키워드 뉴스

① 물가: 한국경제연구원이 올해 우리나라 소비자물가가 5.3%의 상승세를 보일 거로 예측했어요. 이 정도 수치는 최근 20년 만에 최고 수준이에요.


② 비트코인: 비트코인 가격은 요즘 2만 달러 안팎으로 움직이고 있어요. 올해 초에 7만 달러를 넘겼던 걸 감안하면 정말 많이 내려왔어요.


③ 중국: 중국이 금리를 내렸어요. 실질적인 기준금리 역할을 하는 ‘1년 만기 대출우대금리(LPR)’를 낮춘 건데요. 위축된 경기를 살리기 위해서라고 해요.


④ 할인: 이마트가 내일(24일)까지 할인행사를 열어요. 세제와 봉지라면, 과일 등을 저렴하게 판매하니 집 근처에 이마트가 있다면 둘러보시는 것도 좋겠어요.


⑤ 상장: 어제 쏘카와 대성하이텍이 증시에 상장했어요. 쏘카는 장 초반에 상승세를 보이다가 하락세로 분위기가 반전됐고, 대성하이텍은 장 초반에 비해 주가가 10% 이상 올랐어요.

🏠 부동산
무보증 월세, 들어보셨나요?

글, 정인


월세가 많아지고 있어요

부동산 임대차 시장에서 전세가 줄고 월세가 많아진다는 이야기, 이제는 익숙하실 거예요. 금리가 치솟으면서 전세대출이자도 크게 올랐고, 이자가 부담스러운 사람들이 월세로 발을 돌렸어요.

무보증 월세도 많아졌어요

월세 시장에는 ‘무보증 월세’라는 개념까지 등장했습니다. 무보증 월세는 보증금을 거의 내지 않고 월세만 내는 형태의 임대차 계약이에요. 서울 아파트의 상반기 무보증 월세 계약 건수는 작년 상반기 대비 3배 늘어났어요.

집주인과 세입자의 이해관계가 맞았어요

무보증 임대차는 월세를 떼일 위험이 있어 집주인이 선호하지 않는 임대차 형태였지만, 이제는 달라졌어요. 보증금 이자 부담을 줄이려는 세입자와 보증금이 없는 대신 월세금을 최대로 받으려는 집주인의 이해관계가 맞아떨어진 거예요.

어피티의 코멘트
  • 정인: 동기 대비 3배 늘어났다고 해도 총 160건으로, 같은 기간 내에 이뤄진 서울 아파트 월세 거래는 4만 6천 건이 넘기 때문에 대세가 됐다고 보기는 어려워요. 다만 시장의 방향이 바뀌고 있다는 신호라고는 볼 수 있어요. 이런 신호를 기회로 삼아, 무보증 월세만 구해주는 회사도 있다고 합니다. 

🌱 산업
이젠 알아요 RE100

글, JYP

국내 대기업에 RE100에 참여합니다

네이버와 삼성전자, LG전자 등이 RE100에 참여하려고 시동을 걸고 있어요. LG전자는 작년까지만 해도 RE100 가입 승인 건에 대해 이사회가 모두 반대했는데요, 이번에는 만장일치로 찬성해 가결됐습니다


RE100은 ESG의 일환이에요

RE100은 재생에너지(Renewal) 100%의 약자예요. 사업을 하는 데 필요한 에너지를 모두 재생에너지로 바꾸겠다는 내용이에요. ESG(환경, 사회, 지배구조) 트렌드와 맞물려 있고, 이미 아마존이나 구글 같은 세계적 기업들이 참여하는 캠페인이기도 해요. (🗝️)


에너지에 들이는 비용이 관건입니다

우리나라에서 재생에너지를 사용하려면, 해외에 비해 비용이 많이 들어요. 그래서 정부가 보조를 해주어야 한다는 의견도 있습니다. 재생에너지를 직접 만들려는 기업도 있어요. 네이버는 사옥에 재생에너지 자가발전 시설을 마련하겠다고 해요.
어피티의 코멘트
  • JYP: 재생에너지로 전환하는 데 많은 비용이 들지만, 장기적으로는 빠르게 대응하는 기업이 유리해질 거예요. 이 흐름에 동참하지 않을 경우 국내 자동차 산업은 15%, 반도체 산업은 31%, 디스플레이 패널 산업은 수출액이 40% 감소한다는 연구 결과도 있습니다
🍃 초록돈색

하루에 1만 원 쓰기 챌린지, 해보셨나요?


진수 / 만 21세 / 비용 정산 및 사무업무 / 4개월 차 직장인


진수 님과의 인터뷰는 ‘솔직하다’라는 인상을 주었습니다. 한 달 동안 하루에 1만 원 쓰기 챌린지를 하고 실패한 경험, 첫 월급을 받고 등록한 PT 비용이 아까웠던 경험, 임대 수익을 위해 부동산을 갖고 싶다고 마음 먹은 것까지. 솔직한 진수 님의 돈 이야기를 들어보세요.

자기가 귀엽다는 걸 잘 알고 있는 벨루가예요.


김하살: 지금 회사에서 하고 있는 업무를 소개해 주세요.

진수: 손해보험사 지점의 비용을 정산하는 업무를 맡고 있어요. 각 지점별로 임대료와 관리비, 공과금을 제때 냈는지 확인하고, 전기 및 수도가스를 얼마큼 사용했는지 기록하는 업무예요. 


지금 직장에 다닌 지 4개월 정도 되었고, 2년제 전문대 회계학과를 졸업하고 취업을 했어요. 지금 회사가 첫 회사에요.


회사 일을 하면서 부동산이 갖고 싶어졌어요


김하살: 최종 투자 목표는 부동산이라고 하셨는데요, 그 이유를 알려주실 수 있나요?

진수: 회사 일을 하면서 부동산에 관심을 갖게 되었어요. 회사 영업지점에서 지출하는 비용을 회사 전산에 입력하고, 전표를 관리하다 보니 자연스럽게 임대료 금액을 알 수 있었어요. 


서울뿐만 아니라 지방의 건물 임대료를 보는데 적게는 몇백, 많게는 한 달에 몇천만 원씩 하더라고요. 이걸 보고 건물이 있으면 임대료로 많은 수익을 낼 수 있다는 걸 알게 되었어요. 일해서 돈을 버는, 근로소득만 있는 건 아니라는 것을 깨달은 거죠. 


그때부터 내 명의의 상가 건물, 부동산이 갖고 싶다라는 생각이 들었어요. 앞으로 더 공부를 하고, 투자를 해서 언젠간 임대료를 받으며 살고 싶어요. 


돈 쓰는 이야기를 해볼까요


김하살: 한 달 고정지출과 주 소비처가 어디인지 궁금해요.

진수: 적금을 포함해서 한 달 지출액은 150만 원 정도예요. 한 달에 100만 원씩 적금을 넣고 있고, 나머지 50만 원으로 지출을 하면서 생활하고 있어요. 고정 지출액은 교통비, OTT 구독 서비스, 스트리밍 서비스, 식비로 지출하고 있어요. 


한 달 고정지출액은 20만 원 정도 되는 것 같아요. 그리고 나머지 30만 원으로 친구들과 만날 때 쓰거나 변동지출비로 이용하고 있습니다. 최대한 제가 받은 월급 내에서만 지출하려고 하고 있어요.


절제를 못해서 적금을 해요


김하살: 적금을 한 달에 100만 원씩 넣는 부분이 눈에 띄는데, 지금까지 얼마를 모으셨어요?

진수: 지금 직장에 취업한 지 4개월 되었고, 적금을 넣기 시작한 지는 2달 되었으니 200만 원을 모았어요. 월급을 받고 나서 돈을 모아야겠다고 생각해서  금리 연 2.7%짜리 저축은행 적금에 가입했습니다. 


요새 2금융원에서 금리가 높은 예금이나 적금 상품이 많이 늘었어요. 2금융권 대리점 앞을 오갈 때 한 번씩 보면 금리가 높은 상품을 찾으실 수 있을 거예요.


월급의 꽤 많은 비중을 적금을 넣어서 제가 절제를 잘 하는 사람처럼 보일 수도 있는데, 오히려 그 반대라서 적금으로 돈을 묶어놓고 있어요(웃음). 통장에 돈이 있으면 바로 써 버릴 것 같아서, 적금 통장에 넣고 잠가두는 거죠. 


종잣돈을 모으면 투자를 하고 싶어요


김하살: 내년에는 적금이 만기가 돼서 1,200만 원의 목돈이 생길 텐데, 그 돈은 어떻게 쓰실 예정인가요?

진수: 200만 원은 저를 위해서 쓸 거예요. 사고 싶었던 물건이나 가고 싶었던 여행을 다녀올 예정이에요. 1년 동안 잘 참았으니 보상을 주고 싶어요. 나머지 1천만 원의 일부는 투자에 도전해 볼 거예요. 주식이나 펀드 같은 투자자산에요. 


김하살: 최근 소비하신 것 중 후회되는 소비가 있나요?

진수: 첫 월급을 받고 썼던 PT비용이에요. 친구들도 필라테스와 PT를 하나씩 하고 있으니까, 저도 별 생각 없이 등록을 했어요. 100만 원을 지출했는데 잘 알아보지 않고 바로 결제를 한 것을 후회하고 있어요. 


배달에 지출한 것도 아까워요. 퇴근을 하고 보상심리로 뭘 자꾸 시켜 먹었어요. 앞으로는 이런 감정 소비나 보상심리로 지출하는 소비를 좀 줄여보려고 합니다.


하루 1만 원 쓰기 챌린지를 했어요


김하살: 하루 1만 원 쓰기 챌린지를 하셨다고 들었는데, 챌린지를 성공하셨나요? 

진수: 실패했습니다(웃음). 실패 원인은 정확한 소비 금액을 파악하지 못 했던 것이었어요. 소비 내역을 직접 입력하는 가계부 앱을 이용하는데 귀찮아서 제대로 기록을 안 하더라고요. 


앞으로는 돈을 쓰면 자동으로 반영해주는 뱅크샐러드 앱을 이용해 보려고 해요. 공인인증서만 연동해 넣으면 바로 지출 내역을 불러와서 간편해요. 그리고 현금을 주로 쓸 예정이에요. 카드를 사용하니 너무 돈을 쉽게 쓰더라고요.


돈은 조금 두려운 존재예요


김하살: 진수 님께 돈이란 존재는 어떤 존재인가요?

진수: 저에게 돈이란 아직 좀 두려운 존재에요. 


아직은 좀 돈과 거리를 두고 싶은 마음이 있어요. 돈을 마냥 좋게 생각하기에는 두려운 감정이 있어서 지금은 좋은 기억을 쌓는데 집중하고 있어요. 

진수 님의 샀잘샀(샀지만 잘 샀다) BEST3


BEST1: 부모님과 레스토랑(12만 원)

첫 월급을 타고 나서 부모님을 모시고 레스토랑에 가서 식사를 대접했어요. 제가 번 돈으로 대접해서 정말 뿌듯했어요.


BEST2: 할머니 용돈(20만 원)

최근 할머니를 뵈러 갈 일이 생겨서 할머니께 용돈을 드렸어요. 평소에 저를 잘 챙겨주셔서 감사한 마음에 용돈을 드렸습니다.


BEST3: 갤럭시 핏2 스마트 밴드(36,970원)

운동할 때 제 심박수나 소모된 칼로리를 체크하려고 구매를 했습니다. 

💰
난 너무 멋져, 포기하지만 마
(어피티 구독자 크레아토르 님의 한 마디)
🔊 독자 피드백

요 며칠 이런 의견이 있었는데요,

  • 경제지표에 대한 설명에 출처가 적혀 있어서 좋았어요. (뭉파 님)
  • 요즘 경기가 어려워서 그런지 작은 규모로 사기당했다는 사람이 많아졌어요. 이런 사기에 대해 알려주시면 도움이 될 것 같아요. (차댕댕 님)

독자님의 생각도 궁금해요!

머니레터를 읽고 좋았거나 아쉬웠던 점, 혹은 하고 싶은 이야기들을 저희에게 들려주세요. 익명으로도 참여할 수 있답니다. 피와 살이 되는 독자님들의 모든 의견을 하나하나 꼼꼼하게 읽으며 더 나은 머니레터를 만들 수 있도록 노력하겠습니다.
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1. 정인: 머니레터에서 중요한 소식을 알릴 때마다 등장하는 코너, <어피티 단막극장> 있잖아요. 어느 날부터인가 제 캐릭터가 어쩐지, 어째서인지, 악역 느낌인 건 기분 탓이겠죠? 캐릭터 대사 모두 제가 했던 말이 맞는 것 같긴 한데…
2. 김하살: 
항상 집에서 일을 하다가 오늘 아침 일찍 밖에서 일을 하려고 지하철을 탔는데, 역시 출근길 지옥철은 언제 겪어도 적응이 안 돼요.
+ 그리고 어피티의 JYP, 어PD, 졸리, 수진 오늘자 머니레터를 함께 만들었어요!
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