[22.09.20] 월세: 내가 제일 잘 나가

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#부동산 #미샤 #이란혁명

  
2022. 9. 20.(화)
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주가지수: 전일 종가 / 가격정보: 전년 동월

독자님, 인터넷에서 이란의 1970년대와 1980년대를 비교하는 사진 본 적 있으세요? 사진 속 대학생들은 70년대에는 청바지, 80년대에는 온몸을 가리는 차도르를 입고 있답니다. 무슨 일이 있었는지 2차 오일쇼크와 함께 알아보아요. 

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오늘의 머니레터 세 줄 요약
  1. 아파트 거래량이 뚝 떨어졌어요.
  2. 미샤가 매물로 나왔어요.
  3. 중동의 피바람과 함께 온 2차 오일쇼크를 알아보아요. 

🗓️ 일정
오늘의 경제 일정
글, 김희욱

① 미국 FOMC가 열려요

현지 시간 20일~21일, 미국 연방공개시장위원회(FOMC)가 열려요. 이 자리에서 기준금리를 결정하는데요. 결과는 현지 시간 21일, 한국 시간으로는 22일 오전에 나올 거예요.


② 세 곳이 공모주 청약을 열어요
오늘부터 내일까지, 한화플러스스팩3호, 더블유씨피, 알피바이오의 공모주 청약이 진행돼요. 


키워드 뉴스

① 물가: ‘비비고’ 등 시판 김치의 가격이 약 10% 올랐어요. 배추, 무 가격이 올라서 인상할 수밖에 없었다고 해요. 


② BTS: BTS의 병역 특례에 대한 설문조사에서 ‘특례 적용을 찬성한다’는 의견이 많이 나왔어요. 이 소식에 어제(19일) BTS가 소속된 하이브의 주가가 뛰어올랐습니다


③ 할인: 자녀, 조카가 있다면 주목할 이벤트! 장난감 제조기업 ‘손오공’이 유아용품과 장난감 등을 최대 99% 싸게 팔아요. 할인행사 장소는 인천 서구 NKG북항물류센터입니다. 


④ YTN: 한국경제신문이 YTN의 주식을 사들였어요. 이전에 4.85%의 YTN 지분을 갖고 있었는데요. 다가올 YTN 지분 인수전을 대비하기 위해 지분율을 5%로 높였을 거라고 해요.


⑤ 게임: 넥슨이 신작 게임을 줄줄이 출시하고 있어요. 거의 매달 신작을 출시해, 올해 최소 9개의 게임을 선보일 계획입니다. 


🏠 부동산

요새 월세 인기가 최고?

글, 정인

아파트 거래량이 뚝 떨어졌어요

아파트 매매 거래 절벽 현상이 나타나고 있습니다. 시세보다 가격이 훨씬 낮은 ‘급급매’만 팔리는 수준이에요. 원래 빌라는 잘 안 팔려서 가격상승률이 낮은 경우가 많은데요. 요새는 빌라의 거래량이 아파트보다 더 많을 정도예요. 

반면, 월세의 인기는 올라가고 있어요

아파트 전·월세 거래량은 역대 최다 수준이라고 해요. 그중 월세의 인기가 높습니다. 올해 상반기, 서울 부동산 거래 중 월세가 차지하는 비중은 2019년 상반기에 비해 두 배 가까이 올랐습니다. 반면 전세는 가격이 크게 하락하며 매물이 쌓이는 추세예요. 

금리 인상 때문이에요

매매 거래 절벽과 월세 인기 상승은 금리 인상의 영향이 커요. 금리가 오르면서 목돈에 대한 대출이자를 감당하기 어려운 소비자들이 늘어난 거예요. 전세자금대출로 갚을 원리금보다 월세가 더 저렴해지자, 전세를 월세로 전환하는 경우가 많아졌어요. (🗝️)


어피티의 코멘트

💄 산업

요구르트 팩, 참 좋았는데

글, JYP

미샤가 매물로 나왔어요

로드샵 화장품 브랜드 ‘미샤’를 운영하는 회사, ‘에이블씨엔씨’가 M&A 시장에 매물로 나왔어요. 에이블씨엔씨의 대주주 ‘IMM 프라이빗에쿼티’가 보유한 지분 59.2%를 팔기로 한 거예요. IMM 프라이빗에쿼티는 2017년에 에이블씨엔씨 지분을 인수한 사모펀드예요.

실적은 안 좋은 상황이에요

에이블씨엔씨는 2019년 4분기 이후 9분기 동안 적자를 내왔습니다. 특히 코로나19로 오프라인 매출이 큰 타격을 입었어요. 에이블씨엔씨는 IMM 프라이빗에쿼티가 인수한 뒤로 대표가 다섯 번이나 바뀌었지만, 실적을 크게 개선하지는 못했습니다. 

로드샵 시장이 전반적으로 어려워요

사실 미샤뿐만 아니라 로드샵 화장품 업계의 사정이 나빠졌어요. 스킨푸드가 9년 만에 적자를 벗어난 것을 제외하면 대부분 침체되는 분위기입니다. 로드샵 대신 승기를 잡은 곳은 H&B(헬스 앤 뷰티) 업계의 1위, 올리브영이에요.

어피티의 코멘트
  • JYP: IMM 프라이빗에쿼티가 에이블씨엔씨에 투입한 자금이 4천억 원에 달한다고 해요. 하지만 에이블씨엔씨의 시가총액은 2천억 원에도 미치지 못하는 상황입니다. IMM 프라이빗에쿼티가 손해를 감수하고 팔 가능성이 높아요.

🔥 챌린지
"아는 것이 힘이다!" 
어피티와 함께 하는 
경제 다큐보기 챌-린지

연피디 님은 EBS 다큐프라임 자본주의를 보고 '모든 돈은 빚이다. 자본주의 사회에서 경쟁은 필수다.'라는 감상평을 남겼습니다. 

혼자 보기 어려운 경제다큐, 어피티와 함께 보고 감상평도 남겨보세요! 

🛢️ 오일쇼크

중동의 피바람과 함께 온 2차 오일쇼크

글, 정인


1970년대, 산유국의 모임인 OPEC이 석유 공급을 통제하기 시작하면서 유가는 크게 뛰어올랐습니다. 이 시기 일어난 유가 급등을 ‘제1차 오일쇼크’라고 불러요. 


1974년부터 1978년까지 4년간은 전 세계에 돌아다니는 돈 중 절반이 오일 달러였다는 이야기가 있을 정도니, 오일쇼크라고 부를 만도 하죠.


오늘은 제2차 오일쇼크에 대해 정리해 볼게요. 1970년대가 끝나가던 1979년과 1980년, 이란혁명과 이란·이라크 전쟁, 소련의 아프가니스탄 침공으로 일어난 두 번째 유가 급등이 바로 ‘제2차 오일쇼크’예요. 


1979년에는 청바지, 1980년에는 차도르 


인터넷을 떠돌아다니는 사진 중에 이란 테헤란의 1970년대와 1980년대를 비교하는 사진이 있어요. 여성 대학생의 모습이 담긴 사진인데요. 1970년대에는 몸에 붙는 청바지와 하이힐을 신고 있는 데 비해 1980년대에는 온몸을 가리는 검은 차도르를 착용하고 있습니다. 


이 변화는 친미 왕조국가였던 이란에서 이슬람혁명이 일어나, 신정일치 국가가 되며 일어났어요. ‘이란혁명’이라고 불리는 이 혁명은 1978년부터 시작돼 1979년 본격적으로 일어났습니다. 그 여파로 세계 유가가 엄청나게 오르며 제2차 오일쇼크를 불러왔어요.


중동 국가의 소득이 늘어났어요


제1차 오일쇼크가 일어났던 1973년으로 돌아가 볼게요. 영·미 석유회사로부터 원유에 대한 통제권을 되찾아온 중동 국가는 매우 행복했습니다. 하루하루 돈이 쌓여갔거든요. 


제1차 오일쇼크 이후 야금야금 올라가던 유가는 1970년대 중반 가격이 조금 떨어지며 안정세를 찾습니다. 그런데 중동 국가는 몇 년간 쏟아졌던 오일 머니에 익숙해진 상태였어요. 유가가 떨어지자 이미 커진 지출 수준을 감당하지 못하게 됩니다. 


또 다른 문제가 있었어요


보통 경제성장은 물가상승을 동반해요. 물건이 많이 팔리면 월급이 오르고, 월급이 오르면 회사는 더 비싼 물건을 만들어 팔고, 그것도 잘 팔리면 다시 월급이 오르는 인플레이션 선순환이 바로 경제성장이에요. 


그런데 이 과정에서 평범한 사람들의 월급은 오르지 않고 왕족과 귀족들만 이익을 독점한다면 어떻게 될까요? 경제가 성장하며 물가는 오르는데, 평범한 사람들은 더 가난해집니다. 


중동국가가 원유 수출로 번 돈은 왕족이나 귀족 계층이 독점한 상태였습니다. 이란은 다른 중동 국가에 비해 이런 현상이 심했고, 결국 왕조를 추방하고 나라 전체가 제정일치 사회로 돌아서는 종교혁명이 일어나고 말아요. 


이때 사회적인 혼란 속에서 이란은 하루 6백만 배럴 정도 생산하던 원유를 하루 2백만 배럴로 감산합니다. 그러자 배럴당 13달러 정도였던 원유가 30달러 후반까지 올랐어요. 이렇게 제2차 오일쇼크가 시작됐습니다.


한 번 올린 가격을 굳이 왜 내리겠어요 


1979년 2월 시작된 이란혁명은 1개월 만에 진정됩니다. 그런데 새로운 정부가 들어서서 원유를 다시 증산했음에도 불구하고 4배 이상 뛰어오른 유가는 그대로였어요. 


이란의 새 정부는 굳이 유가를 내리려고 하지 않았습니다. 다른 중동 국가도 사우디아라비아를 대표로 원유 생산량 감산과 고유가 정책을 펼치기 시작했어요.


중동에 피바람이 불었어요 


원래 어디 한 군데 문제가 생기면 여기저기 다른 문제가 같이 생기잖아요? 1980년에 이라크가 이란을 침공합니다. 이라크는 이란혁명이 자국으로 번질까 봐 무서웠던 거예요. 왜냐면 한 나라 안의 민족도 다르고, 종파도 크게 달랐거든요. 이 전쟁은 1988년까지 8년 지속됩니다. 


중동에 벌어진 전쟁은 이게 다가 아닙니다. 1979년 12월, 소련이 아프가니스탄을 침공합니다. 역시 이란혁명이 중동에 인접한 소련의 연방국들로(현재 ‘독립국가연합 CIS’ 국가들이에요. 국가명 뒤에 ‘-스탄’이 붙곤 합니다) 번질까 봐 먼저 나선 거예요. 이 전쟁은 1989년까지 10년이나 지속됩니다. 


중동 지역에서 오래 지속된 전쟁은 국제 정세를 크게 바꿔놓았어요. ‘공산주의 연맹’이었던 소련의 멸망이 바로 아프가니스탄 침공과 제2차 오일쇼크로 짊어진 경제적 부담 때문에 시작됐거든요.


오늘은 2차 오일쇼크가 발생한 원인과 배경을 알아보았습니다. 다음 주에는 2차 오일쇼크가 불러온 경제적 파장과 2차 오일쇼크가 어떻게 끝났는지 알아볼게요.


이 글을 쓰는데 참고한 자료

  • The Emergence of the Arabian Oil Industry
  • 오일쇼크 발 슬로플레이션 우려 증폭(국제유가 상승이 한국 경제에 미치는 영향과 시사점)(현대경제연구원, 2021.10.25)
  • 석유는 어떻게 세계를 지배하는가(최지웅, 부키, 2019.08.20)
  • 송상현(Song, Sang Hyun). (2015). 사우디아라비아 석유정책이 제2차 석유파동에 미친 영향. 한국이슬람학회논총, 25(2), 21-51. 
  • 최근 고유가와 1970년대 오일쇼크의 비교(대외경제정책연구원, 2005.03.06)
  • 이원우, 이문배, 김중구, 김재두. (2005). 고유가의 원인과 대응방안. 에너지경제연구원 연구보고서, 1-177.

어피티의 코멘트
  • 정인: 그러고 보면 전 세계적으로 큰 국제전 없이 평화로웠던 시기가 길지 않네요. 이번 전쟁은 부디 길어지지 않기를 바라는 마음입니다. 어쨌든 국제정세는 크게 바뀌겠지만요. 지각대장이었던 푸틴이 이번에 우즈베키스탄에서 열린 상하이협력기구(SCO) 정상회의에서는 남들보다 일찍 가서 기다렸더라고요.

💰
이런 나 제법 알차요
(어피티 구독자 쟇쟇 님의 한 마디)

🔊 독자 피드백

요 며칠 이런 의견이 있었는데요,

  • 론스타 사건에 대해 이해하기가 어려웠는데 사건 발생 시간별로 정리한 게 좋았고, 이슈도 나눠어 있어서 이해가 쉬웠어요. (호세피나 님, 다은 님, 움 님 외)
  • 객관적 사실과 함께 필진의 개인적 의견을 덧붙여 줘서 좋았어요. (정노남 님)

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2. 정인: 어째서인지 모르겠지만(사실 알지만) 10년 넘게 유지해오던 몸무게가 요새 급격하게 늘어나서 앞자리가 바뀔 것 같단 말이에요. 그래서 인생 처음으로 다이어트를 해보기로 마음을 먹었습니다! 일주일 후 명절이 되었습니다! 그리고 지금 저의 다이어트는…
+ 그리고 어피티의 어PD, 졸리, 수진 오늘자 머니레터를 함께 만들었어요!

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