#LTV
LTV는 주택담보대출비율(Loan to Value ratio)입니다. 공식은 ‘(대출한 금액) / (아파트 가치)*100’이에요. 즉, 총 아파트 가치에 비교한 대출금의 비중을 보여줘요.
LTV는 주택담보대출의 대출가능금액을 산출할 때 사용돼요. LTV 기준비율은 지역에 따라 다른데요. 평균 40~70% 수준입니다.
DTI(Debt to Income : 총부채상환비율)는 연 소득 대비 금융비용 부담률을 의미합니다. 소득과 비교한 대출금 수준을 판단하는 지표예요.
LTV로는 대출받을 수 있는 최대금액을 계산하면 되고, DTI로는 대출 받고자 하는 금액이 소득 수준과 비교해서 적합한지 확인할 수 있습니다.
