💰월세러 주목! 72만원 아끼는 법

머니레터, 뉴스레터

💰월세러 주목! 72만원 아끼는 법

2021년 1월 20일 (수)

#블루웨이브 #부동산 #그랩 #미주다이어리

웹으로 깔끔하게 보기 💡

2021. 01. 20 수ㅣ구독하기ㅣ저작권 안내ㅣ광고 정책

코스피 3,092.66 ▲ 78.73 (+2.61%)

코스닥 957.75 ▲ 13.08 (+1.38%)

USD 환율 1,102.50 ▼ 4.50 (-0.41%)
*전일 종가 기준

⏳ 머니레터 줄거리

• 돈 miss it #블루웨이브 #부동산 #그랩

• 슬기로운 세금생활 #광고 #삼쩜삼 #월세공제

• 미주 다이어리 #배당주투자

은행주는
블루웨이브를 타고 🌊

오늘(20일)은 미국 대통령 취임식이 있는 날입니다. 블루웨이브가 실현되는 날이기도 하죠. 블루웨이브는 백악관에 이어 미국 상·하원까지 민주당이 차지하는 현상을 뜻합니다. 블루웨이브가 현실이 되자 민주당 정책기조에서 은행주가 수혜를 받을 거라는 구체적인 전망이 나오고 있어요.

‘바이든 정부’와 ‘은행’ 사이 어떤 관계가 있는지, 순서대로 이야기해볼게요.
➀ 바이든 정부는 침체된 경기회복을 위해 정부 지출을 늘릴 가능성이 높습니다.

➁ 정부는 필요한 자금을 조달하기 위해 국채를 더 발행해야 할 거예요.

➂ 이렇게 국채를 발행하면 시장에 국채가 흔해져서, 국채 가격이 하락합니다.

➃ 국채 가격이 낮아진다는 건 국채 금리가 높아진다는 뜻이에요.

➄ 그런데 국채 금리는 은행 금리에도 영향을 줍니다. 국채 금리가 오르면 예금금리와 대출금리도 높아지거든요.

➅ 이자 수익이 주수입원인 은행의 마진은 더 늘어나는 거죠.

은행의 마진이 커지면 실적에도 도움이 되겠죠? ‘국채 금리 상승’이라는 이슈 때문에 은행주에 기대감이 실리는 이유랍니다.

📍미국의 국채 금리가 높아지면 우리나라의 국채 금리도 함께 높아지곤 합니다. 기사에서는 동조화돼있다고 표현해요. 우리나라의 국채 금리가 오르면 국내 은행도 금리를 높이면서, 은행은 수익성이 개선되고 주가 상승의 동력으로 작용할 수 있을 거예요.

* 은행의 수익구조가 궁금하다면?

이 영상에서 확인해보세요!

by JYP

내 집 마련
가능해질까? 🏠

올해 부동산 정책에 변화가 생길 전망입니다. 최근 정부 발표를 보면 투기 억제를 위한 규제 정책에서 규제와 공급 확대가 동시에 이뤄질 듯해요. 문재인 대통령은 지난 18일(월)에 진행한 신년 기자회견에서 ‘부동산 안정화에 성공하지 못했다며, 주택 공급을 확대하겠다’고 발표했습니다. 같은 날, 정부세종청사에서 열린 부동산시장 관련한 정부 합동브리핑에서는 신도시 건설과 공공 재개발·재건축에 속도를 내겠다는 발언이 있었어요.

지난해부터 부동산 정책과 관련된 갈등이 끊이지 않고 있습니다. 부동산 투기를 잡기 위한 정책이었지만, 매매가격과 전세가격 모두 오르면서 집값 부담은 더 커졌습니다. 한국부동산원에 따르면 서울 전셋값은 12월 중순까지 77주째 상승했어요. 전세 매물도 많이 줄었죠. 규제 때문에 나타난 단기적인 현상이라는 의견도 있지만, 공급을 늘리지 않고서 부동산 문제를 해결하기 어렵다는 게 정부의 입장인 듯 보입니다.

📍정부는 사전청약으로 3기 신도시를 포함해 6만 가구를 공급합니다. 서울에서는 역세권 개발규제를 풀어 2만 호 이상 공급하는 등 구체적인 계획이 마련되어 있어요. 올해 주거 변화를 계획 중이라면, 한국토지주택공사와 서울주택도시공사 등 관련 홈페이지를 자주 찾아보면 도움이 될 거예요.

by 정인

그랩! 이제
상장하는 거야 🚀

그랩(Grab)이 올해 미국 나스닥 시장에 상장한다는 소식에 시장이 들썩이고 있습니다. 그랩은 말레이시아에서 시작해, 동남아시아 최대의 차량 호출 업체로 성장한 벤처기업입니다. 인도네시아, 베트남 등에서 압도적인 점유율을 보여 ‘동남아시아의 우버’라고 불리고 있어요. IPO(기업 공개) 시점에는 최소 20억 달러(약 2조 2천억 원)의 기업가치를 평가받을 거라는 전망도 나오고 있습니다.

동남아 사상 최대 규모의 IPO를 앞두고, 그랩에 투자한 기업도 함께 주목받고 있습니다. 국내에서는 스틱인베스트먼트가 작년 9월, 그랩에 2억 달러를 투자했습니다. 그랩이 미국 증시에 상장한다는 소식에 스틱인베스트먼트의 상장사 디피씨가 상한가를 기록했어요. 미래에셋-네이버도 2018년에 1.5억 달러를 그랩에 투자했습니다. 어제 미래에셋벤처투자의 주가가 상승한 이유에서 그랩 상장 이슈가 언급됐어요.

📍어떤 기업이 시장의 주목을 받으면, 그 기업의 주식 가치를 일찍부터 알아본 투자자에게도 관심이 쏠리곤 합니다. 한 예로 미국의 수소 트럭 개발회사, 니콜라의 주가가 하루 만에 104% 올랐을 때 한화에너지와 한화종합화학이 니콜라에 투자했다는 이유로 한화그룹 상장사의 주가도 크게 올랐습니다. 니콜라에 대한 평가가 나빠졌을 때는 한화그룹 상장사의 주가도 덩달아 하락했어요.

by 효라클

<슬기로운 세금 생활>은 금융 전문 미디어 ‘어피티’와 종합소득세 신고 서비스 ‘삼쩜삼’이 함께 만드는 세금 공부 콘텐츠입니다. 지난 에피소드를 놓쳤다면, 아래 링크에서 꼭 먼저 읽고 와주세요. 차례차례 공부해야 헷갈리지 않고 세금 지식을 쌓을 수 있답니다!

📚 <슬기로운 세금생활> 1~4화

[광고]
집과 관련된 지출,
공제받을 수 있다!

📝 간소화 서비스가 뭐길래?

난이도: ⭐️ / 중요도: ⭐️⭐️⭐⭐

지난 시간에 연말정산의 과정과 소득공제, 세액공제의 개념에 대해 알아보았죠. 연말정산은 내가 1년 동안 ‘원천징수를 통해 이미 낸 세금’과 ‘내가 내야하는 세금’을 비교하는 작업이고, 여기서 ‘내가 내야하는 세금’을 최대한 줄이는 게 연말정산 때 우리의 미션이죠.

미션을 달성하려면 내가 받을 수 있는 소득공제 항목, 세액공제 항목이 어떤 게 있는지 살펴보고, 내가 회사에 제출할 증명서류가 있는지 꼭 확인해야 해요.

그런데 요즘엔 우리가 직접 연말정산 증명서류를 제출하지 않아도 간편하게 소득공제, 세액공제를 받을 수 있습니다. 영수증을 발급해주는 기관(은행, 학교, 병원 등)에서 국세청에 대신 증명서류를 제출해주거든요.

이걸 연말정산 간소화 서비스라고 부릅니다. ‘신용카드 등 사용내역에 대한 소득공제’가 간소화 서비스의 대표적인 사례예요. 연말정산을 할 때, 지난 1년간 신용카드와 체크카드, 현금영수증 등으로 얼마를 지출했는지는 자료를 불러오기만 하면 되죠? 이게 간소화 서비스 덕분입니다.

물론 완벽한 건 아닙니다. 누락된 건 없는지 잘 확인해야 해요. 간소화 자료를 섬세하게 검토하려면, 일단 어떤 항목이 간소화 서비스에 들어가는지 확인해야겠죠? 자세한 내용은 아래 링크에 담겨있답니다!

연말정산 간소화 서비스, 올해 적용되는 것은?

📝 월세러는 주목! 월세액 세액공제

난이도: ⭐️⭐️ / 중요도: ⭐️⭐️⭐⭐

연말정산 간소화 서비스를 통해 우리가 확인해야 하는 건 크게 두 가지입니다.

☑️ 불러온 자료 중, 혹시 누락되거나 잘못된 자료는 없나?

☑️ 간소화 서비스에 해당되지 않아서 내가 직접 제출해야 하는 서류가 있나?

첫 번째는 위에서 간단히 소개해드렸죠. 사실 여기서 더 중요한 건 두 번째입니다. 내가 자료를 제출하지 않으면 소득공제, 세액공제를 적용받지 못한다는 뜻이거든요. 특히 ‘내가 사는 집’과 관련된 소득공제, 세액공제에 이런 것들이 많습니다. 월세부터 차근차근 설명해드릴게요.

2020년, 1년 동안 받은 총 급여액이 7천만 원 이하에 월세로 거주하면서, 세부 조건을 만족시키면 월세액 세액공제를 받을 수 있습니다. 일단 세액공제를 얼마나 받을 수 있는지 알아볼게요.

☑️ 총 급여액이 5천 5백만 원 이하면 → 내가 1년 동안 낸 월세의 12%만큼

☑️ 총 급여액이 5천 5백만 원 초과~7천만 원 이하면 → 내가 1년 동안 낸 월세의 10%만큼

세액공제를 받을 수 있어요.

예를 들어 볼게요. 직장인 쩜삼이는 총 급여액 3천만 원에, 매달 50만 원의 월세를 내고 있습니다.

☑️ 쩜삼이가 1년 동안 낸 월세: 600만 원

☑️ 쩜삼이가 적용받는 공제율: 총 급여액이 3천만 원으로 공제율 12%

☑️ 쩜삼이가 세액공제 받을 수 있는 금액: 600만 원 * 12% = 72만 원

쩜삼이는 월세액 세액공제를 적용받아 월세의 1.5배 정도 되는 72만 원을 아낄 수 있습니다.

물론, 여기에도 조건이 있습니다. 자가 주택이 있는지, 월세집의 면적이 얼마나 되는지 등을 따져봐야 해요. 또 조건이 된다고 바로 적용되는 건 아닙니다. 회사에 증빙 서류를 제출해야 월세액 세액공제를 받을 수 있어요.

구체적인 조건과 제출 서류 목록은 아래 링크에서 확인해보세요!

월세액 세액공제조건과 제출 서류는?

📝 주택 관련 소득공제 3형제

난이도: ⭐️⭐️⭐️ / 중요도: ⭐️⭐️⭐⭐⭐️

월세 거주 여부와 상관없이, 내 집 마련을 위해 열심히 돈을 저축하거나 갚고 있는 분들도 세금 혜택을 받을 수 있습니다. 주택자금 소득공제 3형제가 있거든요.

☑️ 첫째, 지금은 자가가 없지만, 내 집 마련을 위해 저축하는 분들을 위한 주택마련저축 소득공제

☑️ 둘째, 지금은 자가가 없지만, 전세자금대출을 받아 원금과 이자를 조금씩 갚아나가는 분들을 위한 주택임차자금차입금 원리금상환액 소득공제

☑️ 셋째, 드디어 내 집 마련에 성공했지만, 주택담보대출을 받아서 꾸준히 대출이자를 내는 분들을 위한 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제

하나하나 뜯어보면 주택 관련 소득공제도 쉽게 이해할 수 있답니다.

주택마련저축 소득공제는 말 그대로 주택(내 집)을 마련하기 위해 저축하는 분들을 위한 공제입니다. 작년 한 해, 주택청약저축통장으로 저축한 분들이 받을 수 있는 소득공제를 뜻해요.

주택임차자금차입금 원리금상환액 소득공제에서 ‘주택임차자금’은 주택을 빌리기 위한 금액입니다. ‘차입금’은 대출한 금액, ‘원리금’은 대출에 대한 원금과 이자, ‘상환액’은 갚은 금액이에요.

풀어서 설명하면 전세자금을 대출받아 전세로 살면서, 작년 한 해 동안 대출 원금과 이자를 갚은 금액을 기준으로 소득공제를 적용해주겠다는 겁니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제도 이제 감이 오시나요? ‘주택저당’은 주택을 담보로, ‘차입금’은 대출한 금액, ‘이자’는 대출에 대한 이자, ‘상환액’은 갚은 금액입니다.

장기간 갚아야 하는 주택담보대출을 받아서, 작년 한 해 동안 이자로 낸 금액을 기준으로 소득공제가 적용된다는 뜻이에요.

이제 중요한 건, 주택자금 소득공제 3형제를 적용받는 일이겠죠. 구체적으로 어떤 조건을 만족시켜야 하는지, 내가 어떤 자료를 회사에 제출해야 하는지 아래 링크에 자세히 담겨있으니 꼭 확인해보세요!

주택자금 공제조건과 제출 서류는?

📍위 기사는 삼쩜삼으로부터 경제적 대가를 받아 제작되었습니다.

배당주 투자가

궁금할 때 💵

저는 ‘배당’ 때문에 미국 주식 투자를 시작했어요. 이후로 제 미국 주식 포트폴리오는 배당주(초기) → ETF(중기) → 개별주(현재) 이렇게 달라졌습니다. 먼저 오늘은 제가 초기에 투자했던 배당주에 대해 알아볼게요.

배당주의 장점 첫 번째,
안정적인 성장 그래프

나눌 배(配), 마땅 당(當), ‘배당’은 주주에게 기업의 이윤을 분배하는 것을 의미합니다. 기업이 정기적으로 ‘주식 1주당 배당금 얼마’라고 발표하면, 주주는 자신이 보유한 주식 수에 따라 ‘배당금’을 받을 수 있어요.

여러 기업 중에서도 특히 배당을 잘 주는 곳이 있는데, 이런 기업의 주식을 ‘배당주’라고 부릅니다. 배당주에 투자한다는 건, ‘배당금을 짭짤하게 주는 기업에 투자한다’라는 뜻이죠. 미국 주식 중, 대표적인 배당주로는 코카콜라(KO), 존슨앤드존슨(JNJ), 스타벅스(SBUX) 등이 있습니다.

이렇게 배당금을 꾸준히, 안정적으로 늘려온 기업들은 시장에서도 호평을 받습니다. 주주에게 배당을 주기 위해서는 기업의 기초체력도 탄탄해야 하거든요. 그래서 배당주는 기업에 큰 문제가 생기지 않는 이상, 주가가 잠깐 주춤하다가도 금방 회복하는 모습을 보이곤 합니다. 안정적으로 움직인다는 뜻이죠.

배당주의 장점 두 번째,
복리의 마법

제가 배당주에 투자한다고 하면 이렇게 물어보시는 분들이 많더라고요.

“배당주는 주가가 시시하게 움직이지 않아?”

물론 가격 제한폭(상한가, 하한가)이 없어 주가가 화끈하게 움직이는 미국 주식시장에서, 테슬라 같이 주가가 고공행진하는 성장주를 보면 배당주가 아쉽게 느껴질 수는 있습니다. 배당주는 주가 움직임이 상대적으로 안정적인 편이거든요.

하지만 배당주에는 아주 강력한 무기가 하나 있습니다. 바로 ‘배당금 재투자’를 통한 복리의 마법이에요. 복리 효과는 ‘눈덩이 효과’라고도 불립니다. 원금에 이자가 붙고, 원금과 이자를 합친 금액에 다시 이자가 붙어 시간이 갈수록 자산이 눈덩이처럼 불어나는 것을 뜻해요.

배당주에서 받은 배당금을 인출하지 않고, 다시 배당주에 재투자하면 투자 원금은 복리로 늘어납니다. 투자기간이 길어질수록 ‘배당금 재투자’를 통한 복리의 마법이 빛을 발해요. 존슨앤드존슨로 예를 들어볼게요.

존슨앤드존슨 배당재투자 수익률(2000-2020)

존슨앤드존슨은 56년째 배당금을 증가시켜온 ‘배당킹’입니다. 매년 6~7%씩 인상할 정도로 꾸준히 배당금을 올려왔어요.

10,000달러의 투자 원금으로 시작해 배당 재투자를 했다면, 20년 뒤 총 평가금액은 53,762달러로 늘어납니다. 반면, 재투자를 하지 않고 투자 원금을 10,000달러를 유지했다면 20년 뒤 평가금액은 41,229달러예요. 무려 12,000달러 넘게 차이가 납니다. 수익률로 따지면 100% 이상 차이가 나요.

이렇게 배당 재투자를 통해 복리 효과를 얻는다면, 급등주 부럽지 않은 결과를 낼 수 있어요. 특히 복리의 마법은 기간이 길수록, 금액이 클수록 효과가 커지니까 장기 투자를 선호하는 분들은 이 방법, 꼭 눈여겨보세요!

미주 다이어리 속지 엿보기

오늘 소개할 배당주 투자 팁은 ‘나만의 월배당 캘린더 만들기’입니다. 보통 1년에 한 번 배당하는 국내 주식과는 다르게, 미국 배당주는 배당 주기가 짧은 편이에요. 매달 배당해주는 ‘월 배당’, 분기별로 배당해주는 ‘분기 배당’, 6개월 단위로 배당해주는 ‘반기 배당’ 등이 있는데, 분기 배당이 가장 많답니다.

배당지급일은 기업마다 다릅니다. 매월 배당이 들어오게 주식을 잘 조합하면, 배당금 받는 재미가 쏠쏠하답니다. 캘린더를 활용해 언제 어떤 주식의 배당금이 들어오는지 체크해보세요. 사무실 책상 위 연간 캘린더에 체크하거나, 캘린더 앱에 새 캘린더를 만들어 관리해볼 수 있겠죠?

🖍 오늘의 필진

JYP: 어피티 대표입니다. 금융맹에서 금융덕후로 승화한 타입입니다. 내 돈을 지키는 것과 돈을 벌 수 있는 가능성에 투자하는 데 관심이 많습니다.

정인: 업무상 하루 종일 전국의 모든 경제뉴스를 쳐다보고 있습니다. 경제·종합 뉴스에서 중요한 이슈를 여러 맥락과 함께 풀어 드립니다. 읽다 보면 어느새 세상 돈 돌아가는 이야기에 바삭해져 있을 거예요.

효라클: 주식 전문 유튜브 채널 효라클을 운영하고 있습니다. 주식에 대해 더 많은 것을 알고 싶다면 방문해주세요.

조프리: 한국 주식과 미국 주식, 둘 다 놓치지 않을 거예요! 하이브리드 슈퍼개미를 꿈꾸는 20대 전업투자자입니다. 주식 일기를 기록하기 위해 블로그와 유튜브 채널을 운영하고 있어요. 궁금한 점이 있다면 마구마구 댓글 남겨 주세요.

💌 버튼을 눌러 나오는 링크를

친구에게 공유해주세요!

링크로 머니레터 열기

💌 머니레터를 아직

구독하지 않았다면?

구독하기(무료)

💌 오늘 머니레터, 어떤가요?

유익해요😊 / 유익하지 않아요🙁

✉️ 이 링크를 복사해, 친구와 동료에게 머니레터를 소개해주세요. 👉 bit.ly/uppityletter
✉️ 매일 발송되는 머니레터를 놓치지 않기 위해 moneyletter@uppity.co.kr을 메일 주소록에 추가해주세요.
✉️ 이름과 메일주소를 수정하려면 여기를 눌러주세요.
✉️ 수신거부는 여기를 눌러주세요.

UPPITY 어피티

대표 문의 uppity@uppity.co.kr
광고 및 제휴 문의 business@uppity.co.kr

서울 성동구 왕십리로 115 헤이그라운드 4층

저작권 안내

광고 정책