💰안심전환대출: 안 늦었어 빨리 들어와

 



 

#파업 #안심전환대출 #안전자산
2022. 10. 18.(화)
코스피 2,219.71 ▲ 7.16 (+0.32%) 
USD 환율 1,436.00 ▼ 6.50 (-0.45%)
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주가지수: 전일 종가 / 가격정보: 전년 동월
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오늘의 머니레터 세 줄 요약
  1. 세계 각국에서 파업이 일어나고 있어요.
  2. 안심전환대출 신청 기간이 연장됐어요.
  3. 불황 앞에서 어떤 투자자산이 떠오르는지 함께 알아보아요.
🗓️ 일정
오늘의 경제 일정

① 오늘 IPO 일정은?

18일 오늘, 탑머티리얼이 상장합니다. 오늘부터 내일까지는 폰트 기업 ‘산돌’에 대한 공모주 청약이 진행돼요.

② 넷플릭스 실적이 발표돼요
현지 시간 18일, 넷플릭스, 존슨앤존슨, 골드만삭스, 유나이티드에어라인즈, 록히드마틴, 해즈브로가 3분기 실적을 발표할 예정이에요.

키워드 뉴스

① 카카오: 카카오 이용 장애 사태로 카카오가 약 220억 원의 피해를 입을 거라는 분석이 나왔어요. 당장 입는 손해를 떠나서, 브랜드 이미지에 타격을 입었다는 점도 중요해요.

 

② 전망: 증권가에서 JYP Ent.의 목표주가는 높이고, 와이지엔터테인먼트의 목표주가는 낮췄어요. JYP Ent.는 소속 아이돌의 재계약이 잘 성사됐는데, 와이지엔터테인먼트는 내년에 재계약 협상을 하게 될 예정이거든요.

 

③ 할인: CU 편의점이 와인과 양주를 최대 40% 싸게 팔아요. CU의 자사 앱 ‘포켓CU’에서 예약주문하고 편의점에 방문해 받을 수 있다고 해요.

 

④ 라면: 2021년 우리나라 라면 업계가 약 69만 톤의 라면을 만들었어요. 2020년에 비해서는 64%나 줄어든 양이지만, 제품 가격을 높인 탓에 생산금액은 오히려 늘었습니다.

⑤ 상장: 어제(17일) 상장한 에스비비테크가 상한가를 기록했어요. 신규 상장 기업이 간만에 첫날부터 좋은 성적을 내서, 다음 주자가 될 기업에도 관심이 쏠리고 있어요.

🛑 경제일반

지금 세계는?

글, 정인

파업이 끊이지 않고 있어요

세계 각국에서 파업이 일어나고 있어요. 미국은 철도노조 파업을 간신히 피했습니다. 그렇지만 프랑스에서는 정유 노조에서 3주 이상 파업이 지속되는 중이고, 영국에서는 철도 노조의 파업이 지난 7일부터 계속되고 있습니다. 

 

물류망에 문제가 생길 수 있어요

미국과 프랑스, 영국 파업의 주요 키워드는 ‘물류’와 ‘에너지’입니다. 파업으로 물류가 교란되면 물가가 올라 사람들의 생활이 어려질 수 있어요. 수입과 수출을 많이 하는 우리나라에도 간접적인 영향을 미칩니다.

 

이슈는 임금상승률이에요 

물가상승률을 따라잡지 못하는 임금 수준이 파업에 불을 지폈어요. 우리나라도 비슷한 상황이에요. 올해 노사 단체협약을 통한 임금인상률은 5.3%인데 9월 한 달간 소비자물가 상승률이 5.6%입니다. 실질적으로는 월급이 깎인 셈이에요.

어피티의 코멘트
  • 정인: 우리나라에서는 파업만큼 ‘노란봉투법’이 뜨거운 쟁점이에요. 노란봉투법은 불법 파업에 대한 손해배상 청구를 제한하는 법입니다. 불법 파업에 대한 책임을 면제하는 국가는 없지만, ‘불법 파업’의 범주는 나라마다 굉장히 달라요. 우리나라는 적법한 파업의 범위가 매우 작은 편이라고 합니다.

🏡 부동산

더 받을게요, 안심전환대출!

글, JYP

안심전환대출 신청 기간이 연장됐어요

안심전환대출은 1, 2 금융권에서 받은 변동금리 주택담보대출을 장기 고정금리로 바꿔주는 정책 사업이에요. 원래는 이번 주에 신청이 끝나는 일정이었는데, 10월 말까지 2주 더 받기로 했습니다. (🗝️)

신청자가 너무 적었기 때문이에요

신청 마감을 이틀 앞두고, 이 사업에 배정한 공급 규모 중 13.2%만 쓴 상황입니다. 이 사업에 신청할 수 있는 조건이 빠듯하다는 점이 원인으로 지적돼요. 부부 합산 연소득 7천만 원 이하, 1주택자에 보유한 주택 가격(시세)이 4억 원 이하여야 신청할 수 있거든요.

기준이 완화될 수 있어요

금융당국도 안심전환대출의 주택 가격 요건을 높이는 방안을 고민하고 있어요. 원래는 3억 원 이하의 주택이 기준이었다가 지금 수준인 4억 원으로 상한선을 높였는데, “어려운 분들에게 (먼저) 기회를 드리기 위한 것”이었다고 해요.

어피티의 코멘트
  • JYP: 올해 8월을 기준으로 전국 주택 평균 가격은 약 4억 2천만 원, 수도권은 6억 2천만 원, 서울은 8억 8천만 원이었습니다. 내년에는 9억 원 이하의 주택을 대상으로 하는 안심전환대출도 등장할 예정이에요.
🔥 챌린지
“아는 것이 힘이다!”
어피티와 함께 하는
경제다큐 보기 챌-린지
“이 다큐의 결말이 꽤나 충격적입니다”
베터 님이 <EBS 다큐프라임 자본주의>를 보고 남기신 감상평입니다.
혼자서 보기 어려운 경제 다큐. 어피티와 함께 보아요! 
⚠️ 불황대비

불황 앞에서 떠오르는 투자 자산들

글, 정인

👉 지난화 보러가기

원금만은 돌려받을 수 있다는 약속

투자자: 원금 보장되면서 수익률이 높은 투자 상품 있나요?

금융시장: 그런 상품이 과연 시장에서 판매될까요?

투자자: 그럼 원금 보장되면서 수익률이 적당한 투자상품 있나요?

금융시장: 적당하다는 기준이 사람마다 너무 달라서요….

투자자: 에잇! 어쨌든 손해를 보고 싶진 않단 말이에요!

금융시장: ‘투자’를 하시면서 원금 보장만이라도 된다면 해볼 만할 텐데요.

투자자: 흠, 그건 그래요 🤔

어떤 상황에서도 원금이 보장된다고 하면 얼마나 좋겠어요. 주식 투자를 하는데 원금이 보장된다면 선물옵션은 물론, 대출까지 왕창 받아서 넣지 않을까요? 대박을 노리며 이자만 내고 버티다가 정 힘들어지면 팔아서 원금 딱 갚으면 되니까요. 

물론 그런 투자는 없어요. 투자에는 언제나 리스크가 따르기 마련입니다. 

???: 비슷한 건 있을지도(속닥).

투자자: 네? 뭐라고요? 잘 안 들려요!

???: 비슷한 게 있을지도 모른다고.

투자자: 그게 뭔데요?

안전자산: 나. 안전자산. 금, 달러, 채권.

맞아요. 분명히 리스크가 따라오는 투자를 했음에도 불구하고 원금 손실 걱정을 비교적 덜 할 수 있는 투자 대상. 전문용어로 ‘채무불이행 위험이 비교적 적은’ 자산. 그걸 바로 안전자산이라고 합니다. 대표적으로 금, 달러, 채권이에요.

금: 물물교환 시절부터 화폐 겸 안전자산

산업화 이전 시대를 배경으로 하는 각종 영화와 드라마, 심지어 문학까지 부자를 묘사할 때는 ‘금화가 잔뜩 담긴 상자’ 같은 이야기가 나와요. 금이 화폐로 인정받던 시절의 이야기입니다. 

전쟁 등 혼란스럽거나 다급한 상황에서 금이 일종의 화폐 역할을 하기도 합니다. ① 화폐이면서 ② 돈이 돈 역할을 못하는 위기에서도 가치를 잃지 않는 안전자산인 셈이죠. 

최근에 금 수요가 많았다고?

놀라운 건 21세기 현대 경제 시스템에서도 금이 여전히 국제적 안전자산이라는 거예요. 2022년 들어 각국 중앙정부는 금을 경쟁적으로 사들이기 시작했습니다. 특히 중국이나 러시아처럼 미국과 대립하는 국가들이 두드러지게 금을 모았어요. 

국고에서 금을 늘리면서 미국 달러를 줄였는데, 금이 범용성에서는 미국 달러와 맞먹는 유일한 자산이기 때문입니다. 금은 여기저기서 통하는 자산이에요. 

달러: 돈 중의 돈, 진짜 돈

미국 달러가 대표적인 안전자산으로 꼽히는 이유는 간단합니다. 기축통화이기 때문이에요. 기축통화의 사전적 의미를 찾아보면 ‘국제간의 결제나 금융거래의 기본이 되는 통화’라고 적혀 있습니다. 쉽게 말하면 어느 나라에 가서 내밀어도 다 받아주는 돈이라는 뜻입니다. 

어디서나 사용할 수 있다는 이야기를 바꿔 말하면 어디서나 달러를 필요로 한다는 이야깁니다. 좀 어려운 말로 ‘수요가 많다’고 해요. 과장을 섞어서 ‘달러만 진짜 돈이다’라고 말하기도 합니다.

달러는 상품이 될 수 있기도 합니다. 그래서 우리나라 돈으로도 달러를 살 수 있어요. 단순히 환전을 해둘 수도 있고, 달러로 거래되는 자산을 사두거나 달러 자체에 투자하는 금융상품을 살 수도 있습니다. 

달러를 살 때 알아야 할 것

물론 환율을 신경 써야 해요. 현재 환율은 최고 1달러에 1,440원대입니다. 2008년 글로벌 금융위기 이후 경제생활을 시작한 사람들은 1달러에 1,200원이라는 공식이 익숙하지요. 

현재 환율은 역대급으로 비싼 수준이에요. 안 그래도 수요가 많은 미국 달러가 더더욱 수요가 많기 때문에 비싸진 건데요, 그만큼 안전자산을 원하는 사람들이 늘어났다는 뜻이에요. 세계 경제가 어렵다는 거지요.

채권: 국가 혹은 회사가 지급을 보증함(주의: 어려움)

채권을 이해하려면 돈을 빌려주는 사람 입장에서 생각해봐야 합니다. 채권은 빚문서예요. 목돈을 빌려주고 이자와 함께 돌려주겠다는 약속증서를 채권이라고 하거든요. 

여기서 우리가 안전자산이라고 말하는 채권은 보통 국가, 혹은 회사가 돈을 빌려간 증거물이에요. 그러니까 국가가 망하거나 해당 회사가 망하지 않는 한 이자와 원금을 받을 수 있습니다. 

물론 국가도 망할 수 있어요. 하지만 망할 확률을 따져보면 상당히 작으니까요. 회사도 마찬가지입니다. 채권이라는 유가증권을 발행할 수 있는 회사는 상당히 우량한 회사예요. 특정한 자격을 만족해야 공식적으로 채권을 발행할 수 있는 권리가 생겨납니다.

채권, 너 왜 이리 복잡하니? 

채권은 다른 안전자산인 금이나 달러와 비교해보면 복잡하고 어렵습니다. 금은 역사적으로 자연스럽게 안전자산이 되었고, 미국 달러도 기축통화라는 세계적 합의를 보기 전부터 전 세계 시장에 자연스럽게 퍼져 있었어요. 

하지만 채권은 어느 날 자연발생한 것이 아니라 자본주의와 주식시장, 주식회사가 발달하면서 원활한 자금조달을 위해 사람들이 머리를 쥐어짜서 만든 금융상품이에요. 

큰 분류만 다섯 가지가 있습니다. ① 발행 주체 ② 이자 지급 방법 ③ 보증 유무 ④ 상환 기간 ⑤ 지급이자율 변동 유무에 따라 크게 가른 뒤 각 카테고리마다 세부적인 종류가 더욱 많아집니다.

투자자: 어려운 건 안 하고 싶습니다.

금융시장: 큰 그림만 이해하시면 됩니다.

투자자: 안 할 건데 큰 그림을 꼭 이해해야 하나요?

금융시장: 미국 국채 금리가 꽤 중요한 거시경제 지표라서, 채권이 어떤 구조인지 정도는 알고 계셔야 경제뉴스를 제대로 읽을 수 있거든요.

투자자: (싫다)

이제부터 시작입니다

불황이 찾아오면 안전자산 인기가 높아지기 마련입니다. 웬만한 다른 투자자산들의 채무불이행 위험이 엄청나게 커지기 때문이에요. 그나마 원금 떼일 걱정이 없는 자산에 내 돈을 넣어둬야 하지 않겠어요? 

그런데, 경제 위기와 경제 불황의 차이를 알고 계신가요? 다음 주는 위기와 불황의 차이에 대해서 알아볼게요.

어피티의 코멘트
  • 정인: 채무불이행 위험이 거의 없다는 점에서 우리나라의 강남 아파트도 안전자산이라고 불리기도 합니다. 물론 반쯤 농담이에요.
💰
대단해! 부자되자!
(어피티 구독자 원택 님의 한 마디)
🔊 독자 피드백
이런 의견이 있었는데요,
  • 환승대출에 대한 개념을 전혀 몰랐었는데 덕분에 환승대출 성공했어요. (나봉실 님)
  • 경제용어 쉽게 풀어서 설명, 만화로 보는 경제이슈, 최근 뜨는 경제용어퀴즈 이런 컨텐츠가 있으면 좋을 것 같아요! (핸이 님)
$%name%$ 님의 생각도 궁금해요!
머니레터를 읽고 좋았거나 아쉬웠던 점, 혹은 하고 싶은 이야기들을 저희에게 들려주세요. 익명으로도 참여할 수 있답니다. 피와 살이 되는 독자님들의 모든 의견을 하나하나 꼼꼼하게 읽으며 더 나은 머니레터를 만들 수 있도록 노력하겠습니다.
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💋 머니레터를 만드는 사람들
1. 수진: 오늘 사무실에서 바닥을 뚫는 대공사가 있었어요. 어피티 멤버끼리 소음을 뚫고 대화했답니다. 가족오락관 같았어요😂.
2. 정인: 베트남에 간다고 수영복을 질렀는데 착용 모습이 제가 n년 전 기억하던 그 모습이 아니더라고요. 무분별한 빵 섭취가 건강하지 못한 체중 증가의 원인 같아서 빵을 그만 사먹으려고요.
+ 그리고 필진 런던고라니 김희욱, 어피티의 JYP, 어PD, 졸리, 주연 오늘자 머니레터를 함께 만들었어요!
UPPITY
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