전국에 250만 가구를 공급할 계획이에요

새로운 부동산 정책의 핵심은 2027년까지 5년간 전국에 270만 가구를 공급한다는 거예요. 공급은 서울과 수도권에 집중돼 있습니다. 서울을 포함한 수도권에 158만 가구를 공급할 계획이에요. 전체 공급 예정 가구의 반 이상에 달하는 물량입니다.

공급은 재건축·재개발 규제 완화로 늘릴 거예요

주택 공급의 주된 방법은 재개발·재건축 규제를 완화하는 방식이에요. 보통 재개발이나 재건축을 하면 저층 주택이 아파트로 바뀌기 때문에 공급 가구 수가 늘어나요.

청년을 위한 정책도 포함됐어요

• 정인: 아직 액션 플랜은 발표되지 않아서 일단은 ‘부동산 정책이 이런 방향으로 가겠구나’, 하고 흐름을 보시는 게 좋습니다. 한편, 부동산 하락기인데 공급이 많은 것이 아니냐는 의문이 있었어요. 이에 원희룡 국토교통부 장관은 ‘270만 호 공급이 가능하다는 것이지 강제로 하겠다는 것은 아니다’라고 응답했습니다.

비 오는 날, 잘 팔리는 물건이 있어요

한동안 비가 전국적으로 쏟아졌어요. 그동안 편의점에서는 특정 상품이 많이 나갔습니다. 우산은 물론, 양말이나 속옷, 부침개를 부쳐 먹기 위해 밀가루나 부침가루를 사는 경우가 많아졌거든요. 실제로 이 품목들의 편의점 매출도 늘었어요.

특히 우산이 많이 나갔어요

올해는 갑자기 소나기가 내리는 날이 많았어요. 실제로 작년 6월과 올해 6월의 서울 날씨를 비교해보면 비가 오는 날은 거의 비슷했는데요. 편의점 우산은 올해 더 많이 팔렸습니다. 갑자기 내리는 비에 급하게 우산을 찾는 고객이 많았던 것으로 보여요.

간편식을 찾는 분들도 많아졌어요

• JYP: 사실 비 내리는 날씨 자체는 편의점에 큰 도움이 되지 않아요. 우산으로 시야를 가리는 탓에 편의점을 찾는 발길이 줄어들거든요. 그래도 우산과 같은 PB 상품은 마진이 많이 남아, 저조한 방문율을 커버할 수 있다고 해요.

구독 서비스는 날 찢어
동시에 날 살게 하지

세상에는 참 많은 유료 구독 서비스들이 있어요. 여러 개를 동시에 구독하다 보면 고정비가 겉잡을 수 없이 늘어나기도 하지만(…), 또 그만큼 내 삶을 풍족하게 해줘요.

다양한 구독형 멤버십 중에서 $%name%$ 님이 가장 잘 쓰고 있는 최애 서비스는 무엇인가요?

8월 20일부터 매주 토요일, 어피티의 새로운 뉴스레터 ‘커리어레터’가 찾아갑니다. 단막극장에는 어피티가 커리어레터를 시작하게 된 이야기를 담을 거예요. ‘돈을 잘 모으고 불리는 것’뿐만 아니라 ‘좋아하는 일을 하며 돈을 버는 것’까지, 어떤 순간에도 돈 앞에 당당할 수 있도록 어피티가 함께할게요.

👉 지난 에피소드 보러가기

• 어피티 단막극장 <어피티가 주말에도 뉴스레터를 보내려 한다고?>

#SCENE 1

어피티 대표 박진영(이하 JYP): 참 신기하단 말이죠…

어피티 이사 김정인(이하 정인): 그러게 말이에요…

JYP: 저는 크루즈 타고 세계일주! 이런 얘기 나올 줄 알았거든요.

정인: 그러니까요. 돈을 어떻게 쓰겠다는 얘기를 하실 줄 알았는데, 어떤 일을 하거나 하고 싶지 않다는 얘기를 하시다니…

“당신에게 경제적 자유란 무엇인가요?”

2021년 11월, 어피티가 머니레터 구독자분들에게 건넨 질문이었어요. 답변을 주제별로 묶어 분석한 결과, 이런 내용이 가장 많았습니다.

“하고 싶지 않은 일을 하지 않아도 되는 것”

두 번째로 많이 나온 응답 역시 비슷한 결이었어요. “하고 싶은 일을 할 수 있는 것”에 대한 이야기였죠.

#SCENE 2

JYP: 그런데 저희 재작년에도 비슷한 설문조사 하지 않았어요? 그때도 울컥했던 것 같은데…

정인: ‘부자가 되고 싶은 이유’를 물어본 적이 있었잖아요!

“꿈이나 하고 싶은 일들을 생각할 때 어느샌가 ‘그래서, 그게 경제적으로 가당키나 한가?’라는 질문이 앞서고 차선이나 차악을 찾아가는 저를 발견했어요. 그때 처음 다짐한 것 같아요. 적어도 내가 ‘내가 좋아하는 나’를 만들어가는 길에 돈이라는 하나의 조건이 방해물이 되게 하고 싶진 않다는 걸요”

“부자가 되면 과소비는 하진 않더라도 제가 하고 싶은 것들에 대해서 돈이라는 걸림돌이 없으면 하는 마음이 커요.”

경제적 자유, 부자가 되는 것이 ‘일에서 벗어나 있는 상태’로 연결되지는 않았습니다. 많은 분들이 경제생활, 그러니까 ‘일을 통해 돈을 벌고, 그 돈을 잘 사용하며 내 삶을 누리는 과정’을 더 좋게 만들고 싶어했어요.

그간 머니레터를 통해 ‘돈을 잘 사용하는 방법’에 대해 전해온 저희는, ‘일을 통해 돈을 버는 과정’에도 집중해야겠다고 생각했습니다.

JYP: 나, 시켜줘요. 나, 그거 잘할 수 있어요.

정인: 대표님은 취업 준비 안 해보셨잖아요. 이직도 안 해보셨잖아요.

JYP: …하다가 말긴 했지만… 저는 우리 독자분들 대신 발로 뛸 수 있어요. 구독자분들의 고민을 듣고,

커리어 전문가의 이야기를 듣고 올 수 있다고요!!! (오열)

To be continued…

Photo by hoangpts on Envato

콘서트에 가기 위해 돈을 벌어요. 올해 15회 이상 가는 게 목표입니다.

나의 머니 프로필

• 닉네임: 새벽
• 나이: 만 25세
• 금융 성향: 쓸 땐 쓰는 고래
• 돈 관련 목표와 다짐
  • 장기 목표: 수도권 내집 마련
  • 단기 목표: 올해 안에 시드머니 3,000만 원 모으기
• 하는 일: 공공기관 사무직 / 6개월 차(이직 후 기준) / 주임
• 세전연봉: 3,700만 원
• 월 평균 실수령액: 월급 260만 원(초과근무수당 포함)
• 주거 형태: 본가 거주
• 현재 자산

• • 현금성 자산: 적금 2,500만 원, 청년희망적금 250만 원, 주택청약저축 290만 원, 비상금 400만 원, 비정기 지출 통장 170만 원
  • 투자 자산: 국내주식 153만 원, 해외주식 17만 원

나의 한 달 돈 관리 방법

• 월급관리
  • 월급이 들어오면 적금을 직접 이체합니다. 많이들 자동이체를 권장하지만, 직접 이체해야 돈을 모으는 느낌이 들더라고요.
  • 입출금통장은 생활비통장, 교통비 및 문화비 통장, 핸드폰 요금 및 보험료 통장으로 나누어서 써요. 
  • 생활비는 월급에서 다른 통장으로 이체하고 남은 금액과 매월 10일에 들어오는 초과근무수당 30만 원으로 사용해요. 점심값과 그 외 지출로 나누어서 관리합니다.
  • 비정기 지출 통장에는 생활비를 쓰고 남은 금액을 넣어요. 상여금 37만 원 가량도 모두 비정기 지출 통장으로 이체해요. 

부동산 고민과 채상욱 님의 솔루션

재테크 목표는 수도권 내집 마련입니다. 직장이 수도권이고, 콘서트와 페스티벌을 너무 좋아하다 보니 수도권에 집을 마련하고 싶어요. 아파트, 빌라 등 주거 형태는 상관이 없고, 크기도 방 두 개로 저 혼자 살 정도면 충분해요. 

하지만 수도권 집값을 생각하면 막막하기만 해요. 사회생활 만 3년 차, 조금 더 높은 연봉을 위해 한 차례 이직을 했고, 현재 연봉에 나름대로 만족하고 있지만, 이렇게 더딘 속도로 언제 내 집을 마련할 수 있을지 암담해요.

주택청약도 해봤고 부동산 앱을 일주일에 서너 번 들어가며 찾아보곤 하는데요. 구체적으로 어떤 스텝을 밟아야 될지 모르겠어요. 결혼은 하지 않을 것 같은데, 수도권 내집 마련을 위해 어떤 준비를 하는 게 좋을까요? 

부모님의 지원 없이 20대에 주택을 마련하는 건 쉽지 않아요. 모아놓은 종잣돈이 적을 수 밖에 없기 때문이에요. 

물론 지방의 소형 아파트나 공시가격 1억 원 이하 아파트를 열심히 찾아서 갭투자를 하는 경우도 있습니다. 

다만 주택의 구입 목적이 내집 마련이고 직접 들어가서 살 집을 찾는다면, 갭투자가 아닌 자가로 가야 할 텐데요. 이 경우 대출은 불가피해 보입니다. 

금융지원을 활용해보세요

2022년 8월 1일부터 생애최초 주택구입의 LTV가 80%까지 열렸습니다. 최초로 마련할 내집은 수도권의 10평형대 아파트를 목표로 잡고, 집값의 20%를 모아서 들어가는 것이 최선의 방법으로 보여요. 

예를 들어, 3억 원 아파트의 경우 6천만 원을 모으고 2.4억 원을 대출을 받거나, 2억 원 기준 4천만 원을 모으고 1.6억 원을 대출을 받는 것입니다. 

20대에 억 단위 대출금은 상상하기 어려울 수 있지만, 청년 지원, 최초 주택 등 금융지원을 최대한 받아서 주택담보대출의 금리를 연 5~6%에서 더 낮춰보세요. 

향후 3년 내에 본가에서 독립할 계획이에요. 전세로 들어가려면 모아둔 돈이 적어 대출을 받아야 할 것 같은데, 요즘 금리가 너무 올라서 고민이에요. 이러다가 월세로 나가는 돈이나 대출 이자로 나가는 돈이나 비슷하게 될 것 같아서요. 

월 지출이 비슷하다면 월세나 전세나 상관이 없을까요? 

내일(목) 오후 9시, 유튜브 채널 <채상욱의 부동산 심부름센터>에서 라이브로 상담 내용을 직접 설명해드립니다!

• 오히려 길어서 좋아요. 앞으로도 다양하고 알찬 내용 꽉꽉 채워주세요! 그리고 오늘처럼 일반인의 돈 이야기 좋아요! 공감 가는 이야기 많이 넣어주세요. (쥬니 님)
• 주말 어피티 뉴스레터 적극 찬성합니다! 주말 아침에도 어피티와 만나며 즐겁고 알찬 하루를 보낼 수 있을 것 같아요. (마마쟈 님)
• 내집 마련은 제 꿈이자 숙제예요. 부동산 추세를 한번 되짚어주는 코너가 있으면 좋을 것 같아요. (선샤인 님)