올림픽파크포레온 청약이 진행 중이에요

서울 강동구의 둔촌주공아파트를 재건축한 ‘올림픽파크포레온’의 청약이 진행되고 있습니다. 최근에 마감된 1순위 청약은 평균 3.7:1의 경쟁률을 기록했어요. 시장 관계자들은 예상보다 낮은 경쟁률이었다고 아쉬워하는 분위기예요. 

59m²의 인기가 높았어요

청약 접수가 가장 많이 들어온 대상이 전용면적 59m²였던 것도 특이한 점입니다. 보통은 ‘국민평수’라고 불리는 전용면적 84m²가 가장 인기가 높아요. 올림픽파크포레온 전용면적 59m²는 분양가가 10억 원 전후로 형성돼 있는데, 중도금 대출이 가능한 가장 큰 평형이라고 해요. 

내년 분양시장이 걱정이에요

올림픽파크포레온 청약이 아쉬운 성적을 내면서 내년 분양시장 분위기를 우려하는 목소리가 커졌어요. 높은 금리 때문에 대출 받기를 꺼리는 심리가 크고, 아파트 시세는 떨어지는데 분양가는 오히려 올라가는 탓도 있습니다. 업계에서는 원자재 가격이 너무 올라서 분양가에 반영할 수밖에 없다는 입장이에요. 

• 정인: 1순위 청약 마감 하루 전에 발표된 올림픽파크포레온의 특별공급 청약은 일부 전형에서 신청자 미달이 나오기도 했어요. 특별공급은 전용면적 29m², 39m²나 49m²의 소형 평형으로만 나왔어요. 우리에게 익숙한 평수로 바꿔보면 9~14평 정도예요.
  

하림그룹이 이슈였어요

어제(8일), 한진칼우 주가가 20% 이상 올랐어요. 하림그룹 내 계열사 ‘팬오션’이 한진칼 지분을 일부 사들였다는 소식이 있었거든요. 하림그룹이 항공을 통한 물류 사업까지 염두에 둔 게 아니냐는 얘기도 나와요. 

물류 사업의 비중이 상당해요

하림그룹은 육가공 식품, 양돈, 사료 등으로 회사를 키우다가 2010년대에 해운업체 팬오션을 인수했는데요. 이후로 곡물유통 및 해운 사업이 엄청나게 커졌습니다. 올해 상반기, 곡물유통 및 해운 사업이 차지하는 매출 비중은 42.62%에 달해요. (🗝️)

이스타항공 인수전에도 참여했어요

2021년 이스타항공 인수전이 한창일 때도 하림그룹이 참여했습니다. 실사 단계를 거친 후, 최종 입찰서류를 제출하지 않으면서 발을 뺐어요. 이때도 하림그룹이 인수전에 참여한 배경에 대해 ‘항공물류를 강화하려는 목적이다’라는 얘기가 나왔었어요. 

• JYP: 하림그룹에 한진칼의 지분을 판 곳은 호반건설이에요. 주식을 살 때보다 낮은 가격에 팔게 됐지만, 부동산 경기가 좋지 않아 손해를 보고도 팔아야 했을 거라는 분석도 있어요. 
  

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NCT 마크를 좋아합니다. 마크처럼 감사하는 마음과 자신을 향한 열정으로 삶을 살고 싶어요.

머니 프로필

• 닉네임: 이마크다
• 나이: 만 25세
• 금융 성향: 숲을 보는 앵무 
• 돈 관련 목표: 2023년 상반기 엄마와의 한 달 유럽 여행을 위한 자금 모으기 
• 하는 일: 광고대행사 / 기획자 / 3년 차 / 대리 
• 연봉: 6,000만 원
• 월평균 실수령액: 약 400만 원
• 주거 형태: 월세 독립
• 현재 자산
• • 비상금: 20만 원

• • 예·적금: 토스뱅크 975만 원, 토스 26주적금 220만 원, 내일채움공제192만 원, 주택청약저축 200만 원

• • 보증금: 1,400만 원 

• • 대출금: 3,600만 원(중소기업청년 전월세보증금대출, 연 1.2%)

• • 주식: 2,535만 원(국내주식 650만 원, 해외주식 1,130만 원, AI투자 35만 원, 우리사주 720만 원)

나의 한 달 돈 관리 방법

• 월급 관리
  • 수입은 회사 월급 400만 원, 카카오톡 이모티콘 수입 월 12만 원이 있습니다. 
  • 지출은 월별로 나가는 고정비를 중심으로 관리하고 있어요. 

월평균 고정비

• 주거비: 37만 원(월세 33만 원, 대출 이자 4만 원)
• 교통비: 6.5만 원(대중교통, 따릉이 4~5만 원, 전동킥보드 1.5만 원)
• 통신비: 5만 원(알뜰폰 2.8만 원, 통신비 2.2만 원)
• 유료 구독 서비스: 1.7만 원(넷플릭스, 멜론)
• 자기계발: 8천 원(영어 말하기 앱)
• 기부: 2만 원

월평균 변동비

• 식비: 40만 원(식사 20만 원, 카페 5~10만 원, 술과 유흥 5~10만 원)
• 쇼핑: 20만 원(생활용품 1~5만 원, 의류 5~10만 원)
• 문화생활: 10만 원

연간 비정기 지출

• 연간 여행 경비: 100만 원
• 연간 명절 비용: 20만 원
• 연간 경조사 비용: 50만 원

돈 관련 고민과 어피티의 솔루션 

내년에 엄마와 해외여행을 갈 계획이에요. 제가 경비를 다 부담하는 것이 저의 오랜 버킷리스트였고, 마침 엄마도 시간이 되셔서 약 한 달간 길게 동유럽 여행을 가려고 합니다. 

여행 예산을 인당 500만 원, 총 1천만 원으로 잡고 있는데요. 해외여행에서 정해진 예산에 맞게 돈을 쓰는 방법과 외화와 신용카드를 어떤 비중으로 어떻게 사용하면 좋을지 알고 싶어요.

이마크다 님, 머니 프로필과 월급 관리 방법, 월평균 고정비와 변동비 항목을 보니 경제생활을 시작할 때부터 알뜰하게 재테크를 해오셨다는 게 느껴집니다.

• 카카오톡 이모티콘으로 매달 부수입을 만들어내고
• 내일채움공제 등 정책금융 상품을 잘 활용해 목돈을 모아가면서
• 토스뱅크 예·적금 등으로 현금을 모으고 관리할 때도 이자를 잘 쳐주는 상품을 찾아 쓰고
• 주식도 편식하지 않고 국내주식, 해외주식, AI투자, 우리사주 등으로 다양하게 경험하면서
• 주거비는 연 1.2% 금리의 중소기업청년 전월세보증금대출로 낮게 유지하고
• 통신비는 알뜰폰 요금제를 사용해 적게 지출되도록 만들었고
• 독립해서 살면서도 식비, 쇼핑에도 비교적 적은 금액을 사용하고 있습니다

아주 좋은 습관이 몸에 배어 있는 분인 것으로 보여요. 돈관리 측면에서는 지금 상태를 유지만 하더라도 좋겠어요.

한 가지만 제안드리자면, 현금 계좌에서 월급의 1.5배 정도 금액을 비상금 통장으로 이체해 따로 관리해보세요. 비상시에 사용할 돈을 따로 관리해야, 투자나 소비의 유혹이 들 때도 비상금 만큼은 건드리지 않겠다고 판단할 수 있어요.

여행에는 항상 소비의 유혹이 뒤따라요

일상을 떠나, 설렘을 즐기러 가는 여행에서는 예상보다 돈을 많이 쓰게 될 수 있습니다. ‘여기까지 왔는데…’ 라는, 소비를 부르는 마법의 문장이 떠오르기도 하고요.

이렇게 소비하기 쉬워지는 여행지에서 불필요한 지출을 줄일 몇 가지 방법을 알려드릴게요.

사지 말아야 할 물건을 리스트업합니다

보통은 사야 할 물건을 리스트업하지만, 여행지에서는 반대로 생각하는 게 좋아요. 사야 할 물건을 사고도 더 사고 싶은 심리가 강하거든요. 여행지에서는 빛나 보였던 물건이라도 나중에 ‘이걸 왜 샀지’라는 생각이 들 수 있습니다.

물론 여행지에서 필요한 물건만 살 수는 없겠죠. ‘사지 말아야 할 물건 리스트’와 함께 기념품 예산을 정해두세요. 기념품을 줄 사람들도 즉흥적으로 떠올리지 않도록 미리 생각해두는 게 좋습니다. 기념품 살 예산만큼의 외화를 따로 봉투에 관리하는 것도 방법이에요.

‘플렉스’할 장소를 미리 찾아둡니다

아낄 때는 아끼고 쓸 땐 써야 만족스러운 여행이 되겠죠. 여행지에서 꼭 가봐야 하는 곳(식당, 기념품샵 등)은 미리 찾아서 리스트업해주세요.

특히 식사의 경우, 매일 세 끼를 좋은 음식을 먹겠다는 생각보다는 하루 한 끼 또는 여행지별로 두 곳은 좋은 곳에서 먹겠다는 식으로 기준을 세워보세요. 일반식에 쓸 금액과 특식에 쓸 금액의 기준도 세워두시면 관리가 쉬울 거예요.

외화 먼저 쓰고 그다음은 카드로 결제하세요

먼저 환전 팁부터 말씀드릴게요. 토스뱅크의 환전 서비스를 이용하면 환율 우대를 100%로 적용받을 수 있어요. 토스뱅크 앱에서 환전을 신청하고 하나은행 영업점에서 외화를 찾을 수도 있고, 출국 당일 하나은행 인천국제공항 지점에서 받을 수도 있어요.

이때, 외화는 예산보다 약간 적게 환전하고 현지에서는 다 쓸 생각으로 먼저 사용해주세요. 초반부터 외화와 카드를 섞어서 사용하면 여행이 다 끝날 무렵에 외화가 남아서 이런 상황이 발생할 수 있어요.

• 현지에서: “자잘한 잔돈은 다 쓰고 가야지”
• 귀국 후: “환전해야 하는데 귀찮네… 언젠가 쓰겠지”

이 얘기에 공감하시는 분들 많이 계실 거예요. 우리에게는 카드가 있으니, 예산보다 살짝 적게 환전해가시는 걸 권해드려요.

수수료가 적은 카드를 사용합니다

신용카드 대신 해외결제가 가능한 체크카드를 사용하는 것도 방법이에요. 여기서 원화로 결제했을 때 수수료가 부담될 수 있는데요, 요즘에는 해외에서 결제하거나 ATM 인출 시 수수료를 떼지 않는 체크카드도 나옵니다.

‘트래블월렛’도 여행 자주 가시는 분들이 많이들 추천하는 서비스예요. 선불 충전식 카드인데요. 앱으로 15개국의 외화를 미리 충전한 뒤 해외에서 수수료 없이 결제할 수 있답니다.

머니로그는 2018년 7월 어피티의 시작과 함께한 코너이자, 돈을 벌고, 쓰고, 모으는 이야기를 솔직하게 공유하는 참여형 기획 콘텐츠입니다. 더 친절하고, 더 솔직한 돈 이야기가 공유될 수 있도록 여러분들의 돈 이야기를 공유해주세요. 

보내주신 머니로그 중, 사연을 선정해 돈 고민에 대한 솔루션을 보내드립니다. 혹시나 사연이 선정되지 않더라도 너무 슬퍼 말아주세요. 가이드에 따라 완벽하게 작성해보는 것만으로도 $%name%$ 님의 돈 관리 습관에는 큰 변화가 생길 거랍니다.

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• 레전드 모음.zip 이거 너무 도움 많이 되었어요! 앞으로 다른 주제로도 종종 진행해 주세요. (최토야 님)
• 뉴스를 잘 찾아보지 않았는데 어피티덕에 점점 흥미가 늘어갑니다! 매번 다른 주제로 설명을 잘 해주셔서 재밌게 흥미롭게 봅니다. (다혜다요 님)