$%name%$ 님 안녕하세요! 재테크를 시작하는 분들의 워너비 저축 금액, 1억 원. 그런데 1억 원을 다 모으고 나면, 그다음은 어떻게 해야 할까요? 오늘 <머니로그>에서 확인해 보세요!

① 와이랩이 상장합니다

20일 오늘, ‘와이랩’이 코스닥에 상장해요. 와이랩은 웹툰 제작사로, 작년 매출액은 297억 8,100만 원, 영업 손실은 4억 3,500만 원을 기록했어요. 공모주 청약에서는 흥행을 보였습니다. 

② 실적 발표가 이어져요
오늘 CJ CGV가 2분기 실적을 발표해요. 시장에서는 매출 3,641억 원, 순손실 376억 원을 낼 거라고 보고 있어요.

① 어린이보험: 금융감독원이 어린이보험 상품구조를 개선하겠다고 나섰어요. 어린이보험이라는 상품명을 달고, 최대 35세까지 가입할 수 있다는 어불성설이라는 입장이에요.

② 차열 페인트: 옥상에 태양열을 반사하는 흰색 차열(遮熱) 페인트를 쓰면 기후변화 속도를 늦추는 것은 물론, 개별 가구의 냉방비 절감에도 큰 도움이 된다고 해요.

③ 삼성페이: 삼성전자가 삼성페이 수수료를 무료로 유지하기로 했어요. 카드사로부터 수수료를 받는 애플페이와 다르게, 삼성페이는 결제 건당 수수료를 받지 않겠다는 거예요.

④ 경제성장률: 아시아개발은행(ADB)이 우리나라의 올해 경제성장률 전망을 1.3%로 하향 조정했어요. 수출 감소, 민간소비 및 투자 부진으로 기존 전망치인 1.5%보다 0.2%p 낮췄습니다.

⑤ 소송: 구광모 LG그룹 회장을 상대로 어머니와 여동생들이 제기한 상속 소송 첫 재판이 어제 열렸어요. LG그룹에서 상속 분쟁은 처음인데, 경영권 분쟁까지 이어질 수 있어 주목받는 중이에요.

💰 경제정책

내년 최저임금은 9,860원

🧊산업

여름철, 이 소재가 뜬다

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소액 부동산 투자
투자지원금으로 시작하세요!

부자들은 ‘부동산’을 찾는다?

하나금융연구소의  <2023 대한민국 웰스(Wealth) 리포트>에 따르면, 10억 원 이상 금융자산을 보유한 부자들은 향후 투자 의향이 높은 자산 중 1순위로 부동산(32%)을 꼽았습니다. 이중 상가의 비중은 18%로 수익형 부동산 중 가장 높았어요.

KB금융지주 금융연구소의 <2023 KB부동산 보고서>에서도 비슷한 결과가 나왔어요. 고액 자산가 중 30%는 부동산 자산을 선호했는데, 마찬가지로 상가가 33%로 가장 많은 비중을 차지했어요.

그렇다면 부자들은 왜 부동산 자산을 선호하는 걸까요? 이유는 크게 세 가지로 나눠볼 수 있었어요.

• 하방 경직성이 강해 자산의 가치가 하락할 위험이 적고
• 매달 월세 수입을 얻어 안정적인 수익 창출이 가능하고
• 부동산 자산은 매각을 통해 차익까지 기대할 수 있기 때문

the 독자: 저라고 부동산 자산을 선호하지 않는 건 아니거든요?!

어피티: 실제로 ‘직방’의 조사 결과, 2030 세대 중에서도 절반 이상의 응답자가 부동산 투자 의향이 있다고 답했대요. 

부동산 자산을 선호한다는 것이 곧바로 부동산 투자로 이어지지 않는 가장 큰 이유. 냉정하게 말하면 ‘투자할 자금이 부족하기 때문’일 거예요.

오늘 소개하는 ‘소유’는 이 문제를 직접적으로 해결해 주는 서비스입니다. 소유는 고가의 상업용 부동산에 소액으로 투자할 수 있도록 만든 서비스예요. 5,000원의 소액으로도 누구나 수익형 부동산에 투자할 수 있어요.

소유에서는 소액을 투자해도 건물주처럼 부동산 투자 수익을 누릴 수 있습니다. 마치 월세처럼, 임대수익이 내가 가진 지분만큼 배당되고, 건물을 매각하면 지가 상승분만큼의 차익도 얻을 수 있고, 건물주로서 입점 브랜드를 이용할 때 할인 등 혜택도 받을 수 있어요.

소유의 5호 공모 건물
로컬 호텔 ‘전주 시화연풍’

소유의 5호 공모 부동산은 전주에 있는 로컬 호텔, ‘전주 시화연풍’이에요. 국내 대표 관광지, 전주 한옥 마을에서 도보 10분 거리에 위치해있고, 여행을 좋아하는 분이라면 더 흥미를 느낄 만한 공간이에요. 

소유에서 투자해 수익을 내는 방법 세 가지와 전주 시화연풍의 특징을 소개해 볼게요. 

첫 번째, 매달 임대수익 받기

• 소유는 투자자가 보유한 건물의 지분만큼 월 배당으로 임대 수익을 지급합니다.
• 전주 시화연풍은? 👉연 5%대 임대수익을 지급하는 계약으로, 수익형 부동산 평균 기대수익률이 3~5%인 점을 감안하면 높은 수준이에요. 공실 위험을 줄일 수 있도록 5년 장기 임대차계약도 맺었어요.

두 번째, 건물을 매각해 차익 얻기

• 소유에서는 매각 수익률이 높다고 판단될 때, 투자자 투표를 통해 매각 여부를 결정합니다. 매각이 완료되면 매입 대비 매각금액의 차익분을 투자자들에게 나눠줘요. 
• 전주 시화연풍은? 👉 공모가가 평당 930만 원으로 주변 거래가에 비해 약 13% 낮게 책정돼, 매각 시 차익을 기대할 수 있어요

세 번째, 건물주 혜택 받기

• 소유에서 건물의 ‘소유주’가 되면 건물과 관련된 할인, 바우처 등 다양한 혜택을 제공해요.
• 전주 시화연풍은? 👉 공모 청약 시, 다양한 혜택을 드려요!
  • 투자금 5만 원 이상: 시화연풍 평일 무료 숙박권(30명 추첨)
  • 투자금 50만 원 이상: 어라이브 호텔 멤버십 혜택
  • 투자금 500만 원 이상: 어라이브 호텔 멤버십 혜택, 시화연풍 평일 무료 숙박권

어피티 구독자를 위한
특별한 이벤트!

어피티 구독자가 소유에서 지갑을 개설하면 투자지원금도 드려요!

어피티 구독자를 위한 투자지원금 이벤트(~7월 23일)

• ① 소유 앱을 다운받고 회원가입
• ② 지갑을 개설하면서 추천인 코드에 ‘어피티’ 기입
• ③ 소유 지갑을 개설하면 참여 완료! 이 이벤트에 참여한 모든 분께 투자지원금을 드려요. 
• 투자지원금은 20일까지 지갑 개설을 완료한 분들에게는 7월 21일, 이후 개설한 분들에게는 7월 25일에 지급돼요.

photo by Alexander Mils on unsplash

머니 프로필

• 닉네임: 항상 피곤한 우루사
• 나이: 만 27세
• 금융 성향: 현실적인 라쿤
• 돈 관련 목표: 2024년 상반기까지 1억 원 모으기 달성
• 하는 일: 식품회사 구매팀 사무직 3년 차
• 연봉: 세전 4,650만 원
• 월평균 실수령액: 300만 원
• 주거 형태: 본가 거주
• 현재 자산
  • 비상금: 350만 원
  • 예적금: 3,500만 원(적금 2천만 원, 청년희망적금 700만 원, 주택청약저축 550만 원)
  • 주식: 2,500만 원(평가 금액 1,800만 원)
  • 기타: ISA 600만 원(일임형, 평가 금액 530만 원), 외화 900만 원(달러, 엔화, 위안화)

돈 관련 고민과 어피티의 솔루션 

1억 원 모으기를 목표로 하고 있는데요, 현재 계획상으로는 무난하게 달성할 수 있을 것 같지만 이후에 어떻게 관리해야 하는지 궁금해요. 

1억 원 모으기 목표를 곧 달성하신다니, 먼저 축하드려요! 1억 원을 다 모은 후의 자산 관리 방법이 궁금하다고 하셨는데요, 생각보다 이런 고민을 하시는 분들이 많이 계셔요.

이럴 때 가장 위험한 건 주변의 조언과 유혹이에요. 지금껏 열심히 모은 돈을 잃지 않도록, 앞으로도 내가 스스로 목표와 기준을 잡고 돈을 굴려야 합니다. 어피티는 목표와 기준을 잡는 데 도움이 될 만한 이야기를 해볼게요.

생애주기 계획을 러프하게 짜보세요

1억 원을 다 모으고, 허무한 마음이 들 수도 있어요. 이 감정에 매몰되지 않도록 그다음 스텝을 한 발 내디뎌야 합니다. 

먼저 항상 피곤한 우루사 님의 생애주기 계획을 러프하게 짜보세요. 독립, 결혼, 자녀 교육, 은퇴 등 큰돈이 들거나 소득 금액이 달라지는 이벤트를 미리 생각해 보는 거예요.

그 이벤트를 고려해, 내가 은퇴 후 얼마의 돈을 남겨두는 것이 좋을지 러프하게 생각해 보세요. 그 숫자가 선명해지면 지금 1억 원으로 할 수 있는, 해야 하는 것들이 정리될 거예요.

<나는 돈이 얼마나 있으면 행복할까?>라는 책의 워크북을 사용해 보시는 것도 좋은 방법이에요. 워크북을 채우면서, 내가 행복하게 사는 데 필요한 적정 수준의 자산 규모를 계산할 수 있어요.

목표 수익률을 관리할 때예요

1억 원의 금융자산을 마련하고 나면, 이제부터는 목표 수익률을 관리하는 것이 중요합니다. 지금까지는 저축으로 원금을 만들어 가는 ‘더하기’의 영역에 있었다면, 앞으로는 ‘곱하기’도 함께 신경 써야 해요.

1억 원을 모은 상태에서 연간 수익률(저축 및 투자) 5%를 지켜나간다고 해볼게요. 매달 저축 및 투자에 100만 원, 200만 원, 300만 원을 더 넣어 원금을 늘린다면 아래와 같은 그래프가 나오게 됩니다.

$%name%$ 님의 머니로그를
기고해주세요!

머니로그는 2018년 7월 어피티의 시작과 함께한 코너이자, 돈을 벌고, 쓰고, 모으는 이야기를 솔직하게 공유하는 참여형 기획 콘텐츠입니다. 더 친절하고, 더 솔직한 돈 이야기가 공유될 수 있도록 여러분들의 돈 이야기를 공유해주세요. 

보내주신 머니로그 중, 사연을 선정해 돈 고민에 대한 솔루션을 보내드립니다. 혹시나 사연이 선정되지 않더라도 너무 슬퍼 말아주세요. 가이드에 따라 완벽하게 작성해보는 것만으로도 $%name%$ 님의 돈 관리 습관에는 큰 변화가 생길 거랍니다.

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