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글, 정인
특례보금자리론 신청이 열렸어요
특례보금자리론은 9억 원 이하 주택을 대상으로 최대 5억 원까지 빌려주는 고정금리 주택담보대출 정책금융상품이에요. 실수요자의 금리변동 위험을 덜고 부동산 경기를 부양하려는 목적으로 1년간 시행됩니다. 원래 계획보다 0.5%p 낮춘 연 4.15%~4.55%(우대금리 미적용) 금리로 출시됐어요.
대출 관련 규제가 완화된 상품이에요
이번 특례보금자리론의 특징은 소득 수준과 상관없이 빌려주고, DSR(총부채원리금상환비율) 규제를 적용받지 않는다는 거예요. 다만, 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)은 각각 70%(생애 최초 구매자 80%)와 60% 한도가 적용돼요.
부동산 시장이 위축되고 금리가 인상되는 요즘, 주택을 장만하려는 수요는 확 떨어졌어요. 또, 최근 은행들이 대출금리를 내렸기 때문에 일반 주택담보대출 상품과 큰 차이를 느끼기는 어렵다고 해요. 다만 소득 수준과 DSR 적용을 받지 않으므로 규제 때문에 주택 구입을 망설였던 실수요자가 있다면 관심을 가져볼 만합니다. | 
