๐Ÿ’ฐํ–‡๋ฐ˜๋Œ€์ฒฉ์ด ๋ฒˆ์ ธ๋‚˜๊ฐ„๋‹ค

 

 

#ํ–‡๋ฐ˜ #ํŠน๋ก€๋ณด๊ธˆ์ž๋ฆฌ๋ก  #์ฑ„๊ถŒ
์ฝ”์Šคํ”ผ 2,225.67 โ–ผ 10.73 (-0.48%)
USD ํ™˜์œจ 1,271.00 โ–ฒ 10.00 (+0.79%)
๋งˆ์ผ๋“œ์ฐธ์น˜(3๊ฐœ) 6,693์› โ–ฒ 1,213์› (+22.14%)ย ย 
์ฃผ๊ฐ€์ง€์ˆ˜: ์ „์ผ ์ข…๊ฐ€ / ๊ฐ€๊ฒฉ์ •๋ณด: ์ „๋…„ ๋™์›”
$%name%$ ๋‹˜, ๋จธ๋‹ˆ๋ ˆํ„ฐ๋ฅผ ๋ฐ›๋Š” ๋ฉ”์ผ์ด๋‚˜ ๋‹‰๋„ค์ž„์„ ๋ฐ”๊พธ๊ณ  ์‹ถ๋‹ค๋ฉด ์—ฌ๊ธฐ, ์ˆ˜์‹  ์ƒํƒœ๋ฅผ ๋ฐ”๊พธ๊ณ  ์‹ถ๋‹ค๋ฉด ์—ฌ๊ธฐ๋ฅผ ๋ˆŒ๋Ÿฌ์„œ ๋ฐ”๊ฟ”์ฃผ์„ธ์š”.ย 
๐Ÿ“ข ์ด์ „ ๋จธ๋‹ˆ๋ ˆํ„ฐ๋ฅผ ์˜ค๋””์˜ค๋กœ ๋“ค์œผ๋ ค๋ฉดย ์—ฌ๊ธฐ๋ฅผ ํด๋ฆญ!
โฐ ์˜ค๋Š˜์˜ ๋จธ๋‹ˆ๋ ˆํ„ฐ ์„ธ ์ค„ ์š”์•ฝ
  1. ์œ ํ†ต์—…๊ณ„์™€ ์ œ์กฐ์‚ฌ ๊ฐ„ ์ฃผ๋„๊ถŒ ๋‹คํˆผ์ด ํŒฝํŒฝํ•ด์š”.
  2. 1๋ถ„๊ธฐ ์ค‘ ํŠน๋ก€๋ณด๊ธˆ์ž๋ฆฌ๋ก ์ด ์ถœ์‹œ๋ผ์š”.
  3. ์ฑ„๊ถŒ ํˆฌ์ž์— ํ•„์š”ํ•œ ๊ธฐ๋ณธ ๊ฐœ๋…์„ ์•Œ์•„๋ณด์•„์š”.
๐Ÿ—“๏ธย ์ผ์ •
์˜ค๋Š˜์˜ย ๊ฒฝ์ œ ์ผ์ •

โ‘  ์ฃผ์š”๊ตญ ๊ฒฝ์ œ์ง€ํ‘œ๊ฐ€ ๋ฐœํ‘œ๋ผ์š”

ํ˜„์ง€ ์‹œ๊ฐ„ 3์ผ, ๋ฏธ๊ตญ 12์›” ์ œ์กฐ์—… PMI(ํ™•์ •์น˜), ์ค‘๊ตญ 12์›” ์ฐจ์ด์‹  ์ œ์กฐ์—… PMI, ๋…์ผ 12์›” ์‹ค์—…๋ฅ ๊ณผ 12์›” ์†Œ๋น„์ž๋ฌผ๊ฐ€์ง€์ˆ˜(์˜ˆ๋น„์น˜)๊ฐ€ ๋ฐœํ‘œ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.ย 

โฉ ํ‚ค์›Œ๋“œ ๋‰ด์Šค

 

โ‘  LH: ์ฒญ๋…„, ์‹ ํ˜ผ๋ถ€๋ถ€, ์ž๋ฆฝ์ค€๋น„์ฒญ๋…„์„ ์œ„ํ•œ ์ „์„ธ์ž„๋Œ€์ฃผํƒ ์ž…์ฃผ์ž ๋ชจ์ง‘์ด ์‹œ์ž‘๋์–ด์š”. ์ƒ์‹œ ๋ชจ์ง‘์ด๊ณ , ์ง€๊ธˆ ๊ฑฐ์ฃผํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ์ง€์—ญ๊ณผ ๊ด€๊ณ„ ์—†์ด ์ „๊ตญ ์†Œ์žฌ ์ฃผํƒ์— ์‹ ์ฒญํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์–ด์š”.

 

โ‘ก ์ธ์ƒ: ๊ฐ€๊ตฌ์—…๊ณ„๋„ ์ œํ’ˆ ๊ฐ€๊ฒฉ์„ ์˜ฌ๋ ค์š”. ํ•œ์ƒ˜์€ ํ‰๊ท  2.7%, ํ˜„๋Œ€๋ฆฌ๋ฐ”ํŠธ๋Š” ์•ฝ 5% ์˜ฌ๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹ค. ์›์ž์žฌ๋น„๋„ ๋น„์‹ธ์กŒ๊ณ , ๋ถ€๋™์‚ฐ ์‹œ์žฅ์ด ์นจ์ฒด๋ผ ์ธํ…Œ๋ฆฌ์–ด ์—…๊ณ„์˜ ์ƒํ™ฉ์ด ์ข‹์ง€ ์•Š๊ฑฐ๋“ ์š”.

 

โ‘ข ์žฌํƒ๊ทผ๋ฌด: ์ฝ”๋กœ๋‚˜19 ํ™•์‚ฐ ์ดํ›„ ์žฌํƒ๊ทผ๋ฌด๋ฅผ ์šฐ์„ ํ•ด์™”๋˜ ์นด์นด์˜ค๊ฐ€ 3์›”๋ถ€ํ„ฐ ๋‹ค์‹œ ์‚ฌ๋ฌด์‹ค ์ถœ๊ทผ ๋ชจ๋“œ๋กœ ๋ฐ”๊พผ๋‹ค๊ณ  ํ•ด์š”.ย 

 

โ‘ฃ ๋„ทํ”Œ๋ฆญ์Šค: 2022๋…„ ํ•œ ํ•ด ๋™์•ˆ, ๋„ทํ”Œ๋ฆญ์Šค ์ „ ์„ธ๊ณ„ ํšŒ์›์˜ 60%๊ฐ€ ํ•œ๊ตญ ์ž‘ํ’ˆ์„ ํ•œ ํŽธ ์ด์ƒ ์‹œ์ฒญํ–ˆ์–ด์š”. ํŠนํžˆ <์ง€๊ธˆ ์šฐ๋ฆฌ ํ•™๊ต๋Š”>๊ณผ <์ด์ƒํ•œ ๋ณ€ํ˜ธ์‚ฌ ์šฐ์˜์šฐ>๊ฐ€ ํฐ ์ธ๊ธฐ๋ฅผ ๋Œ์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.ย 

 

โ‘ค ๊ด€๊ด‘: ์กฐ๋งŒ๊ฐ„ ์šฐ๋ฆฌ๋‚˜๋ผ๋ฅผ ์ฐพ๋Š” ์ค‘๊ตญ ๊ด€๊ด‘๊ฐ์ด ๋ชฐ๋ฆด ์ „๋ง์ด์—์š”. ์ค‘๊ตญ์ด 1์›” 8์ผ๋ถ€ํ„ฐ ๊ตญ๊ฒฝ์„ ๊ฐœ๋ฐฉํ•  ์˜ˆ์ •์ธ ๋ฐ๋‹ค, ์ถ˜์ ˆ(1์›” 22์ผ) ์—ฐํœด์— ์•„์‹œ์•„๊ถŒ์œผ๋กœ ํ•ด์™ธ์—ฌํ–‰์„ ๊ฐ€๋ ค๋Š” ์ˆ˜์š”๊ฐ€ ํฌ๊ฑฐ๋“ ์š”.

๐Ÿš ์‚ฐ์—…

ํ–‡๋ฐ˜๋Œ€์ฒฉ์ด ๋ฒˆ์ ธ๋‚˜๊ฐ„๋‹ค

๊ธ€, ์ •์ธ

์œ ํ†ต์—…๊ณ„์™€ ์ œ์กฐ์‚ฌ์˜ ๊ฐˆ๋“ฑ์ด ์‹ฌํ™”๋์–ด์š”

์ฟ ํŒก์— ์ด์–ด ๋กฏ๋ฐ๋งˆํŠธ๋„ CJ์ œ์ผ์ œ๋‹น๊ณผ ํ’€๋ฌด์› ๋“ฑ ์ผ๋ถ€ ์‹ํ’ˆ ์ œ์กฐ์‚ฌ์˜ ์ƒํ’ˆ ๋ฐœ์ฃผ๋ฅผ ์ค‘๋‹จํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ณดํ†ต ์—ฐ๋ง์ด๋ฉด, ์œ ํ†ต์—…๊ณ„์™€ ์ œ์กฐ์‚ฌ๋Š” ๋‹ค์Œ ํ•ด ๋‚ฉํ’ˆ๋‹จ๊ฐ€๋ฅผ ๋‘๊ณ  ์น˜์—ดํ•˜๊ฒŒ ํ˜‘์ƒํ•ด์š”. ๊ทธ๋Ÿฐ๋ฐ ์ด๋ฒˆ์—๋Š” ๊ฐˆ๋“ฑ์ด ๋”์šฑ ๊ฒฉ๋ ฌํ•˜๊ฒŒ ๋‚˜ํƒ€๋‚˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.ย 

์ฃผ์žฅ์ด ์—‡๊ฐˆ๋ฆฌ๊ณ  ์žˆ์–ด์š”

์ง€๋‚œํ•ด 11์›” 30์ผ, ์ฟ ํŒก์€ ํ–‡๋ฐ˜๊ณผ ๋น„๋น„๊ณ  ๋“ฑ CJ์ œ์ผ์ œ๋‹น ์ œํ’ˆ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ฐœ์ฃผ๋ฅผ ์ค‘๋‹จํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฟ ํŒก์€ CJ์ œ์ผ์ œ๋‹น์ด ๊ณ„์•ฝํ•œ ๋ฌผ๋Ÿ‰์„ ์ง€ํ‚ค์ง€ ์•Š์€ ๋ฐ๋‹ค, ์ธ๊ธฐ ์ œํ’ˆ์„ ๋‚ด์„ธ์›Œ ๋ฌด๋ฆฌํ•˜๊ฒŒ ๊ฐ€๊ฒฉ ์ธ์ƒ์„ ์š”๊ตฌํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค๊ณ  ์ฃผ์žฅํ–ˆ์–ด์š”. ๋ฐ˜๋ฉด, CJ์ œ์ผ์ œ๋‹น์€ ์ฟ ํŒก์ด ๊ฐ€๊ฒฉ์„ ๊นŽ์œผ๋ ค๊ณ  ํ•˜๋‹ค๊ฐ€ ์ผ๋ฐฉ์ ์œผ๋กœ ๋ฐœ์ฃผ๋ฅผ ์ค‘๋‹จํ–ˆ๋‹ค๋Š” ์ž…์žฅ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์˜ˆ์ „๊ณผ ์ƒํ™ฉ์ด ๋‹ฌ๋ผ์š”

์˜ˆ์ „์—๋Š” ์œ ํ†ต์—…๊ณ„๋Š” โ€˜๊ฐ‘โ€™์˜ ์œ„์น˜์— ๊ฐ€๊นŒ์› ๋Š”๋ฐ์š”, ์ด์ œ๋Š” ์ƒํ™ฉ์ด ์กฐ๊ธˆ ๋‹ค๋ฆ…๋‹ˆ๋‹ค. ์œ ํ†ต์ฑ„๋„์ด ์ „๋ณด๋‹ค ๋‹ค์–‘ํ™”๋๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ด์—์š”. ๋„ค์ด๋ฒ„์‡ผํ•‘๋„ ๋ฉ์น˜๊ฐ€ ์ปค์กŒ๊ณ , ์˜คํ”„๋ผ์ธ์—์„œ๋Š” ํŽธ์˜์ ์ด ๊ฐ•์ž๋กœ ๋– ์˜ฌ๋ž์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์œ ํ†ต์—…๊ณ„์™€ ์ œ์กฐ์‚ฌ ๊ฐ„ ์ฃผ๋„๊ถŒ ๋‹คํˆผ์€ ํ•œ๋™์•ˆ ํŒฝํŒฝํ•˜๊ฒŒ ์ด์–ด์งˆ ์ „๋ง์ด์—์š”.
์–ดํ”ผํ‹ฐ์˜ ์ฝ”๋ฉ˜ํŠธ
  • ์ •์ธ:ย ์˜จ๋ผ์ธ ์œ ํ†ต์‹œ์žฅ์€ ์ง€๋‚œ ๋ช‡ ๋…„๊ฐ„ ๋น ๋ฅด๊ฒŒ ์„ฑ์žฅํ•ด, ์šฐ๋ฆฌ๋‚˜๋ผ ์œ ํ†ต์‚ฐ์—…์—์„œ ์ ˆ๋ฐ˜ ๊ฐ€๊นŒ์ด ์ฐจ์ง€ํ•˜๊ฒŒ ๋์–ด์š”. ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๊ณ  ํ•ด์„œ ์œ ํ†ต์—…๊ณ„์˜ ๋งˆ์ง„์œจ์ด ์„ฑ์žฅ๊ทœ๋ชจ๋งŒํผ ํฌ์ง€๋Š” ์•Š์•„์š”. ๊ฒŒ๋‹ค๊ฐ€ CJ์ œ์ผ์ œ๋‹น์˜ ์žํšŒ์‚ฌ์ธ CJ๋Œ€ํ•œํ†ต์šด์ด ๋„ค์ด๋ฒ„์™€ ์†์žก๊ณ  โ€˜๋„์ฐฉ ๋ณด์žฅโ€™ ์„œ๋น„์Šค๋ฅผ ์ค€๋น„ํ•˜๊ณ  ์žˆ์–ด์„œ, ์œ ํ†ต์—…๊ณ„์˜ ๊ฒฝ์Ÿ๋„ ์น˜์—ดํ•ด์งˆ ์ „๋ง์ด์—์š”.

๐Ÿก ๋ถ€๋™์‚ฐ

ํŠน๋ก€๋ณด๊ธˆ์ž๋ฆฌ๋ก ์ด ๋ญ๊ธธ๋ž˜?

๊ธ€, JYP

1๋ถ„๊ธฐ ์ค‘ ํŠน๋ก€๋ณด๊ธˆ์ž๋ฆฌ๋ก ์ด ์ถœ์‹œ๋ผ์š”ย 

์ž‘๋…„ ๋ง, ๊ฒฝ์ œ๋ถ€์ฒ˜๊ฐ€ 2023๋…„ ์—…๋ฌด๋ณด๊ณ ๋ฅผ ํ•˜๋ฉด์„œ โ€˜2023๋…„ 1๋ถ„๊ธฐ ์ค‘ ํŠน๋ก€๋ณด๊ธˆ์ž๋ฆฌ๋ก ์„ ์‹œํ–‰ํ•˜๊ฒ ๋‹คโ€™๊ณ  ๋ฐœํ‘œํ–ˆ์–ด์š”. ํŠน๋ก€๋ณด๊ธˆ์ž๋ฆฌ๋ก ์€ 9์–ต ์› ์ดํ•˜์˜ ์ฃผํƒ์— ๋Œ€ํ•ด 5์–ต ์› ํ•œ๋„๋กœ ๋Œ€์ถœ์„ ํ•ด์ฃผ๋Š” ์ •์ฑ… ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ƒํ’ˆ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.ย 

DSR์ด ์—†๋‹ค๋Š” ๊ฒŒ ํŠน์ง•์ด์—์š”

DSR์€ โ€˜๋‚˜์˜ ์—ฐ์†Œ๋“โ€™์—์„œ โ€˜๋‚ด๊ฐ€ ๊ฐ€์ง„ ๋ชจ๋“  ๋Œ€์ถœ์˜ ์›๋ฆฌ๊ธˆ ์ƒํ™˜๊ธˆ์•กโ€™์ด ์ฐจ์ง€ํ•˜๋Š” ๋น„์ค‘์„ ๋œปํ•ด์š”. ์ž‘๋…„๋ถ€ํ„ฐ LTV๋Š” ํ™•๋Œ€๋์ง€๋งŒ, DSR ๊ทœ์ œ๊ฐ€ ๊ฐ•ํ™”๋ผ ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด๋Œ€์ถœ๊ณผ ๊ฐ™์€ ํฐ ๊ทœ๋ชจ์˜ ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์„ ๋•Œ ์ œ์•ฝ์ด ์žˆ์—ˆ๋Š”๋ฐ์š”. ํŠน๋ก€๋ณด๊ธˆ์ž๋ฆฌ๋ก ์€ DSR์ด ์ ์šฉ๋˜์ง€ ์•Š์•„์š”.ย 

LTV, DTI ๊ธฐ์ค€์€ ์ ์šฉ๋ผ์š”

ํŠน๋ก€๋ณด๊ธˆ์ž๋ฆฌ๋ก ์˜ LTV๋Š” 70%, DTI ๐Ÿท๏ธ ๋Š” 60%๊ฐ€ ์ ์šฉ๋  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์—ฌ์š”. ๋Œ€์ถœ๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ๋‚ฎ๊ฒŒ ์ถœ์‹œ๋˜๋ฉด ์ƒ์• ์ตœ์ดˆ ์ฃผํƒ ๊ตฌ์ž…์ž์—๊ฒŒ๋Š” ์ข‹์€ ๊ธฐํšŒ๊ฐ€ ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์–ด์š”.ย 

์–ดํ”ผํ‹ฐ์˜ ์ฝ”๋ฉ˜ํŠธ
  • JYP:ย ์ •๋ถ€๋Š” ํŠน๋ก€๋ณด๊ธˆ์ž๋ฆฌ๋ก ์„ ์ผ๋‹จ 1๋…„๋งŒ ์‹œํ–‰ํ•ด๋ณด๊ณ , ์ถ”์ด๋ฅผ ์ง€์ผœ๋ณธ ๋‹ค์Œ ์—ฐ์žฅ ์—ฌ๋ถ€๋ฅผ ๊ฒฐ์ •ํ•  ๊ณ„ํš์ด๋ผ๊ณ  ํ•ด์š”. ์ž‘๋…„์—๋Š” ์•ˆ์‹ฌ์ „ํ™˜๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ€์–ด๋ถ™์˜€๋‹ค๊ฐ€ ํฅํ–‰์— ์‹คํŒจํ•œ ์ ์ด ์žˆ์—ˆ๋Š”๋ฐ, ํŠน๋ก€๋ณด๊ธˆ์ž๋ฆฌ๋ก ์— ๋Œ€ํ•œ ์ˆ˜์š”๋Š” ์–ผ๋งˆ๋‚˜ ๋ ์ง€ ์ง€์ผœ๋ด์•ผ๊ฒ ์–ด์š”.

#DTI ๐Ÿท๏ธ

DTI(Debt to Income : ์ด๋ถ€์ฑ„์ƒํ™˜๋น„์œจ)๋Š” ์—ฐ ์†Œ๋“ ๋Œ€๋น„ ๊ธˆ์œต๋น„์šฉ ๋ถ€๋‹ด๋ฅ ์„ ์˜๋ฏธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์†Œ๋“๊ณผ ๋น„๊ตํ•œ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ ์ˆ˜์ค€์„ ํŒ๋‹จํ•˜๋Š” ์ง€ํ‘œ์˜ˆ์š”.

DTI๋Š” โ€˜๋‚˜์˜ ์—ฐ์†Œ๋“โ€™์—์„œ โ€˜์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด๋Œ€์ถœ์˜ ์›๊ธˆ ์ƒํ™˜๊ณผ ์ด์ž, ๋‹ค๋ฅธ ๋Œ€์ถœ์˜ ์ด์ž๋กœ ๋‚˜๊ฐ€๋Š” ๊ธˆ์•กโ€™์ด ์ฐจ์ง€ํ•˜๋Š” ๋น„์ค‘์œผ๋กœ ๊ตฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋‚ด๊ฐ€ ๊ฐ€์ง„ ๋ชจ๋“  ๋Œ€์ถœ์˜ ์›๋ฆฌ๊ธˆ ์ƒํ™˜๊ธˆ์•ก์„ ํ•ฉ์ณ ๋”ฐ์ง€๋Š” DSR๋ณด๋‹ค๋Š” ์œ ํ•œ ๊ธฐ์ค€์ž…๋‹ˆ๋‹ค. (๐Ÿ—๏ธ)

๐Ÿ”ด ๋ถˆํ™ฉํˆฌ์ž

์ฑ„๊ถŒ ํˆฌ์ž ๊ธฐ๋ณธ ๊ฐœ๋… ๊ฐ€์ด๋“œ

๊ธ€, ์ •์ธ

the ๋…์ž: ์ค‘์š”ํ•œ ๊ฑด ์—ญ์‹œ, ๊ทธ๋ž˜์„œ ์–ด๋–ป๊ฒŒ ํˆฌ์žํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋ƒ ์•„๋‹ˆ๊ฒ ์–ด์š”?

์–ดํ”ผํ‹ฐ: ๋งž์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ตฌ์Šฌ์ด ์„œ ๋ง์ด๋ผ๋„ ๊ฟฐ์–ด์•ผ ๋ณด๋ฐฐ๋‹ˆ๊นŒ์š”!

์žฅ๋‚ด์ฑ„๊ถŒ vs ์žฅ์™ธ์ฑ„๊ถŒ

์ฑ„๊ถŒ ์‹œ์žฅ์€ ์žฅ๋‚ด์ฑ„๊ถŒ๊ณผ ์žฅ์™ธ์ฑ„๊ถŒ ์‹œ์žฅ์œผ๋กœ ๋‚˜๋‰ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์žฅ๋‚ด์ฑ„๊ถŒ์€ ํ•œ๊ตญ๊ฑฐ๋ž˜์†Œ์— ์ƒ์žฅ๋ผ ์ฃผ์‹๊ณผ ๋น„์Šทํ•œ ๋ฐฉ์‹์œผ๋กœ ๊ฑฐ๋ž˜๋ผ์š”.

 

์žฅ์™ธ์ฑ„๊ถŒ ์‹œ์žฅ์—์„œ๋Š” ์ฆ๊ถŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์ƒ์žฅ ๋ฐ ๋น„์ƒ์žฅ ์ฑ„๊ถŒ์„ ํˆฌ์ž์ž์—๊ฒŒ ํŒ๋งคํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์žฅ๋‚ด์ฑ„๊ถŒ๋ณด๋‹ค ์žฅ์™ธ์ฑ„๊ถŒ ์‹œ์žฅ์ด ํ›จ์”ฌ ์ปค์š”.

 

์ฑ„๊ถŒ์— ํˆฌ์žํ•˜๋Š” ๋‘ ๊ฐ€์ง€ ๋ฐฉ๋ฒ•

 

์ฑ„๊ถŒ์— ํˆฌ์žํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์€ ํฌ๊ฒŒ ๋‘ ๊ฐ€์ง€๋กœ ๋‚˜๋ˆŒ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฒซ ๋ฒˆ์งธ๋Š” ์ฆ๊ถŒ์‚ฌ ํ™ˆํŠธ๋ ˆ์ด๋”ฉ ์‹œ์Šคํ…œ(HTS) ๋˜๋Š” ๋ชจ๋ฐ”์ผ ํŠธ๋ ˆ์ด๋”ฉ ์‹œ์Šคํ…œ(MTS)์„ ์ด์šฉํ•ด ์ฃผ์‹์ด๋‚˜ ํŽ€๋“œ๋ฅผ ๊ตฌ๋งคํ•˜๋“ฏ ์ฑ„๊ถŒ์„ ์‚ฌ๋Š” ๋ฐฉ์‹์ด์—์š”.ย 

 

๋‘ ๋ฒˆ์งธ๋Š” ๊ฐ์ข… ํŽ€๋“œ ์ค‘ ๋งˆ์Œ์— ๋“œ๋Š” ์ฑ„๊ถŒ์ด ํฌํ•จ๋œ ํŽ€๋“œ๋ฅผ ์ฐพ์•„ ๊ตฌ๋งคํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์šฐ๋ฆฌ์—๊ฒŒ ์ต์ˆ™ํ•œ ETF๋‚˜ ETN์ด ๋ฐ”๋กœ ํŽ€๋“œํ˜• ์ƒํ’ˆ์ด์—์š”.

 

๋” ์ž์„ธํžˆ ์•Œ์•„๋ณผ๊ฒŒ์š”

 

โ‘  ์ฆ๊ถŒ์‚ฌ ์žฅ์™ธ์ฑ„๊ถŒ ๋งค์ˆ˜

 

์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ โ€˜์ฑ„๊ถŒ์‹œ์žฅโ€™์ด๋ผ๊ณ  ํ•˜๋ฉด ์žฅ์™ธ์ฑ„๊ถŒ ์‹œ์žฅ์„ ๋œปํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. HTS, MTS์—์„œ ์‚ด ์ˆ˜๋„ ์žˆ์ง€๋งŒ ์ฆ๊ถŒ์‚ฌ๋ฅผ ๋ฐฉ๋ฌธํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์ „ํ™”๋กœ ๋งค๋งคํ•  ์ˆ˜๋„ ์žˆ์–ด์š”. ์ด ์‹œ์žฅ์—์„œ๋Š” ๊ฐœ์ธ ๊ฑฐ๋ž˜๋ณด๋‹ค๋Š” ๊ธฐ๊ด€๊ณผ ๊ธฐ๊ด€ ์‚ฌ์ด ๊ฑฐ๋ž˜๊ฐ€ ๋งŽ์•„์š”.

 

์žฅ์™ธ์ฑ„๊ถŒ ์‹œ์žฅ์˜ ๊ฐ€์žฅ ํฐ ํŠน์ง•์€ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋ฅผ ์‹ ๊ฒฝ ์“ธ ํ•„์š”๊ฐ€ ์—†๋‹ค๋Š” ๊ฑฐ์˜ˆ์š”. ์ฆ๊ถŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๊ฐ€๊ฒฉ์— ๋งˆ์ง„์„ ๋ฐ˜์˜ํ•ด ๋งค๋Œ€์— ์˜ฌ๋ฆฌ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.ย 

 

์š”์ƒˆ๋Š” ์ ์€ ๋ˆ์œผ๋กœ ์ง์ ‘ ์‚ด ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ฑ„๊ถŒ์ด ๋งŽ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹จ, ์ฆ๊ถŒ์‚ฌ์— ๋”ฐ๋ผ ์ทจ๊ธ‰ํ•˜๋Š” ์ฑ„๊ถŒ์ด ๋‹ค๋ฅด๋‹ˆ ๋‚ด๊ฐ€ ์‚ฌ๋ ค๋Š” ์ฑ„๊ถŒ์ด ์–ด๋Š ์ฆ๊ถŒ์‚ฌ์— ์žˆ๋Š”์ง€ ์•Œ์•„๋ด์•ผ ํ•ด์š”.

 

โ‘ก ์žฅ๋‚ด์ฑ„๊ถŒ ์‹œ์žฅ ์ฑ„๊ถŒ ๋งค์ˆ˜

 

์žฅ๋‚ด์ฑ„๊ถŒ ์‹œ์žฅ์€ ์•„์นจ 9์‹œ๋ถ€ํ„ฐ ์˜คํ›„ 3์‹œ 30๋ถ„๊นŒ์ง€ ์—ด๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹ค. ์ฑ„๊ถŒ์„ ์‚ฌ๊ณ ํŒŒ๋Š” ์‚ฌ๋žŒ์ด ์ง์ ‘ ๊ฑฐ๋ž˜ํ•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๊ฐ™์€ ์ฑ„๊ถŒ์ด๋ผ๋„ ๋งค์ˆ˜ ๊ฐ€๊ฒฉ์„ ์กฐ์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์–ด์š”.ย 

 

์˜ค๊ฐ€๋Š” ๋ˆ์˜ ์ตœ์†Œ ๊ฑฐ๋ž˜ ๋‹จ์œ„๊ฐ€ ํฐ ์žฅ์™ธ์ฑ„๊ถŒ ์‹œ์žฅ๊ณผ ๋‹ฌ๋ฆฌ, ์žฅ๋‚ด์ฑ„๊ถŒ ์‹œ์žฅ์€ 1์ฒœ ์› ๋‹จ์œ„๋กœ ๊ฐ’์„ ๋ถ€๋ฅผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.ย 

 

โ‘ข ์ฑ„๊ถŒํ˜• ETF ๋“ฑ ์ด์šฉํ•˜๊ธฐ

 

์ฆ๊ถŒ์‚ฌ์— ์ƒ์žฅ๋œ ์ฑ„๊ถŒETF๋‚˜ ์ฑ„๊ถŒETN ๋“ฑ์˜ ๊ธˆ์œต์ƒํ’ˆ์„ ์ด์šฉํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•๋„ ์žˆ์–ด์š”. ์ด ์ค‘์—๋Š” ์ฃผ์‹๊ณผ ์ฑ„๊ถŒ์„ ์„ž์–ด ๋†“์€ ์ƒํ’ˆ์ด ๋งŽ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๋น„์ค‘์ด ๋†’์œผ๋ฉด โ€˜์ฑ„๊ถŒํ˜• ETFโ€™, ์ฃผ์‹์˜ ๋น„์ค‘์ด ๋†’์œผ๋ฉด โ€˜์ฃผ์‹ํ˜• ETFโ€™๋ผ๊ณ  ๋ถ€๋ฅด์ฃ .

 

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๋งํ‚ฌ์˜ ์ฑ„๊ถŒ๊ฐ€๊ฒฉ ์ •๋ฆฌ

 

์ฑ„๊ถŒ์˜ ์‹œ์žฅ๊ฐ€๊ฒฉ๊ณผ ๋งค๋งค์ˆ˜์ต๋ฅ  ์‚ฌ์ด ๋ฐ˜๋น„๋ก€ ๊ด€๊ณ„๋ฅผ ์ •๋ฆฌํ•œ ๋ฒ•์น™์„ โ€˜๋งํ‚ฌ์˜ ์ฑ„๊ถŒ๊ฐ€๊ฒฉ ์ •๋ฆฌโ€™๋ผ๊ณ  ํ•ด์š”. ๋ชจ๋‘ ๋‹ค์„ฏ ๊ฐ€์ง€ ์ •๋ฆฌ๊ฐ€ ์žˆ๋Š”๋ฐ, ์ดˆ๋ณด์ž๋Š” ๋‘ ๊ฐ€์ง€ ์ •๋ฆฌ๋งŒ ์•Œ์•„๋„ ์ถฉ๋ถ„ํ•ด์š”.ย 

 

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์ฑ„๊ถŒ ์‚ฌ์„œ ์†ํ•ด๋ณด๋Š” ๋‘ ๊ฐ€์ง€ ๊ฒฝ์šฐ

 

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์–ดํ”ผํ‹ฐ์˜ ์ฝ”๋ฉ˜ํŠธ

  • ์ •์ธ: ๋งํ‚ฌ์€ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๊ฐ€๊ฒฉ๊ณผ ์ˆ˜์ต๋ฅ  ์‚ฌ์ด ๊ด€๊ณ„๋ฅผ ์ •๋ฆฌํ•œ ๋ฏธ๊ตญ์˜ ๊ฒฝ์ œํ•™์ž์ž…๋‹ˆ๋‹ค. โ€˜์›์ˆญ์ด์™€ ์ „๋ฌธ๊ฐ€์˜ ํˆฌ์ž ๋Œ€๊ฒฐ ๊ฒฐ๊ณผ๋Š” ์•Œ ์ˆ˜ ์—†๋‹คโ€™๋Š” ๋ง์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ „๋ฌธ๊ฐ€๊ฐ€ ์—ด์‹ฌํžˆ ๊ณ„์‚ฐํ•ด์„œ ํˆฌ์ž์ข…๋ชฉ์„ ๊ณ ๋ฅด๋‚˜, ์›์ˆญ์ด๊ฐ€ ๋‹คํŠธ๋ฅผ ๋˜์ ธ์„œ ์ข…๋ชฉ์„ ์ฐ๋‚˜ ์žฅ๊ธฐ์ ์œผ๋กœ๋Š” ์ˆ˜์ต๋ฅ ์ด ๋น„์Šทํ•˜๋‹ค๋Š” ์ฃผ์žฅ์ด์—์š”. ์ด ์ฃผ์žฅ์„ ์ฒ˜์Œ ํ•œ ์‚ฌ๋žŒ์ด ๋ฐ”๋กœ ๋งํ‚ฌ์ด์—์š”.
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  • ๊ฒฝ์ œ์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ๋‹ฌ๋ผ์ง€๋Š” ๊ฒƒ๋“ค, ๊ฐ€๊ฒฉ์ด ์ธ์ƒ๋˜๋Š” ๊ฒƒ๋“ค์„ ํ•œ๋ˆˆ์— ๋ณด๊ธฐ ์‰ฝ๊ฒŒ ์ •๋ฆฌํ•ด์ฃผ์…”์„œ ์ข‹์•˜์Šต๋‹ˆ๋‹ค. (์—ฐ๋‘ ๋‹˜)
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๋จธ๋‹ˆ๋ ˆํ„ฐ๋ฅผ ์ฝ๊ณ  ์ข‹์•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์•„์‰ฌ์› ๋˜ ์ , ํ˜น์€ ํ•˜๊ณ  ์‹ถ์€ ์ด์•ผ๊ธฐ๋“ค์„ ์ €ํฌ์—๊ฒŒ ๋“ค๋ ค์ฃผ์„ธ์š”. ์ต๋ช…์œผ๋กœ๋„ ์ฐธ์—ฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ต๋‹ˆ๋‹ค. ํ”ผ์™€ ์‚ด์ด ๋˜๋Š” ๋…์ž๋‹˜๋“ค์˜ ๋ชจ๋“  ์˜๊ฒฌ์„ ํ•˜๋‚˜ํ•˜๋‚˜ ๊ผผ๊ผผํ•˜๊ฒŒ ์ฝ์œผ๋ฉฐย ๋” ๋‚˜์€ ๋จธ๋‹ˆ๋ ˆํ„ฐ๋ฅผ ๋งŒ๋“ค ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ๋…ธ๋ ฅํ•˜๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
๐Ÿ‘‰๐Ÿป ์ด๋ฒˆ ๋จธ๋‹ˆ๋ ˆํ„ฐย ์นœ๊ตฌ์—๊ฒŒ ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ
๐Ÿ‘‰๐Ÿป ์˜ˆ์ „ ๋จธ๋‹ˆ๋ ˆํ„ฐย ํ•œ๊บผ๋ฒˆ์— ๊ตฌ๊ฒฝํ•˜๊ธฐ
๐Ÿ’‹ ๋จธ๋‹ˆ๋ ˆํ„ฐ๋ฅผ ๋งŒ๋“œ๋Š” ์‚ฌ๋žŒ๋“ค
1. ์ˆ˜์ง„: ์ž‘์‹ฌ์‚ผ์ผ์ด ๋œ๋‹ค๊ณ  ํ•ด๋„ 1๋…„ ๋ชฉํ‘œ๋Š” ๊ฑฐ์ฐฝํ•˜๊ฒŒ ์„ธ์› ์–ด์š”. ์˜ฌํ•ด๋Š” ๋…๊ธฐ ๊ฐ€๋“ํ•œ ํ† ๋ผ์ฒ˜๋Ÿผ ์‚ด์•„๋ณด๋ ค๊ณ ์š”. 2023๋…„ ํ™”์ดํŒ…์ด์—์š”!
2. ์ •์ธ: ๊ทธ๋Ÿฌ๊ณ  ๋ณด๋‹ˆ ์ƒˆํ•ด ์†Œ์›์ด๋‚˜ ์˜ฌํ•ด ๋ชฉํ‘œ ๊ฐ™์€ ๊ฑธ ์„ธ์šฐ์ง€ ์•Š์€์ง€ ๋ฒŒ์จ ๋ช‡ ๋…„ ์ง€๋‚ฌ๋„ค์š”. ๋Œ€ํ•™์›์— ์ง„ํ•™ํ•œ ๋’ค๋กœ ๊ทธ๋ ‡๊ฒŒ ๋œ ๊ฒƒ ๊ฐ™์•„์š”(ํ˜„์žฌ ์ˆ˜๋ฃŒ ์ƒํƒœ). ํ•™์—…์—๋Š” ๋์ด ์—†์–ด์„œโ€ฆ ๋ชฉํ‘œ๊ฐ€ ์˜๋ฏธ๊ฐ€ ์—†๋”๋ผ๊ณ ์š”. ์ €๋งŒ ๊ทธ๋žฌ์„ ์ˆ˜๋„ ์žˆ๊ณ ๐Ÿซ …ย 
+ ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ์–ดํ”ผํ‹ฐ์˜ JYP, ์–ดPD, ์กธ๋ฆฌ, ์ฃผ์—ฐ์ดย ์˜ค๋Š˜์ž ๋จธ๋‹ˆ๋ ˆํ„ฐ๋ฅผ ํ•จ๊ป˜ ๋งŒ๋“ค์—ˆ์–ด์š”!
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