• 정인: 현재 우리나라 노동시장 지표는 의외로 양호합니다. 통계 집계를 시작한 1999년 이후 역대 최대 취업자 수를 기록하고 있거든요. 하지만 이전에 비해 일자리의 질은 떨어지고 있는 데다, 고용지표는 경기후행지표인 만큼 올해 말부터는 어려워질 가능성이 크다고 해요.

• JYP: 신한, 국민, 하나 등 주요 금융지주에는 있지만, 우리금융지주에는 없는 것은? 바로 증권사예요. 우리금융지주는 롯데카드 인수전에서 ‘우선검토권’을 가진 유리한 상황인데요, 그래도 증권사를 인수하는 게 더 먼저라는 입장이에요.

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나도 이태원 핫플 건물주?

카페, 식당 등 상업용 시설이 입주해있는 부동산에 투자하는 것. 엄청나게 큰돈이 있어야 가능할 것 같은데요. ‘소유’에서는 5천 원으로도 이러한 상업용 부동산에 투자할 수 있어요. 고가의 상업용 부동산을 수익증권(부동산 증권)으로 만들어, 주식처럼 사고팔 수 있거든요. 

소유는 금융위원회로부터 혁신금융서비스로 지정된 서비스예요. 금융위원회로부터 철저한 관리감독을 받아 운영하고, 부동산 신탁사와 증권사 등 금융기관과 협업해 투자자의 증권과 예치금을 관리해 안정성과 신뢰성을 높였습니다.

소유가 첫 번째로 공모한 건물은 안국역에 위치한 ‘다운타우너’였어요. 이 건물의 공모는 오픈한지 3시간도 되지 않아 완판되었답니다. 지금은 두 번째 건물에 대한 공모를 받고 있어요.

📢 잠깐, 이 글의 맨 밑에 특별한 이벤트를 넣어두었으니, 꼭 끝까지 읽어보세요!

그래서 어떻게 돈을 벌 수 있냐고요?

첫 번째, 매달 임대수익 받기

소유에서 건물에 투자하면 배당을 받는 권리가 생기고, 소유는 투자자가 보유한 건물의 지분 만큼 월 배당으로 임대 수익을 지급합니다. 투자자들은 건물주처럼 매월 월세를 받을 수 있어요.

두 번째, 건물을 매각해 차익 얻기

소유에서는 매각 수익률이 높다고 판단될 때, 투자자 투표를 통해 매각 여부를 결정합니다. 그리고 매각이 완료되면 매입 대비 매각금액의 차익분을 투자자들에게 나눠줘요. 

세 번째, 실시간 거래로 시세 차익 얻기

소유의 거래소에서는 실시간으로 부동산 증권을 사거나 팔 수 있어요. 건물의 가치가 높아져, 팔 때의 증권 가격이 살 때보다 비싸지면 주식처럼 시세차익을 얻을 수 있죠.

네 번째, 건물주 혜택 받기

소유에서 건물의 ‘소유주’가 되면 건물에 입점한 브랜드를 이용할 때마다 혜택을 받을 수 있어요. 할인, 바우처 등 다양한 혜택이 마련돼 있어요.

소유의 2호 건물, 용산 새비지가든 🔥

• 닉네임: 미니뮨
• 나이: 만 28세

• 연봉: 4,000만 원(상여금 포함)

• 현재 자산
  • 비상금: 400만 원
  • 예·적금: 2,700만 원
  • 아파트 계약금: 1,700만 원 
  • 펀드, 주식: 1,700만 원(평가금액)
  • 입.출금: 1,600만 원
  • 청약: 400만 원
  • 내일채움공채: 2,000만 원(적립금액)
  • 연금저축: 700만 원

나의 한 달 돈 관리 방법

• 월급 관리
  • 적금과 투자 같은 고정비가 있고 생활비를 월 30만 원으로 ‘용돈’으로 정해두고 사용해요. 용돈이 부족할 경우에는 비상금 안에서 조절해요.
  • 상여금이 들어오면 10% 정도는 용돈으로 쓸 비상금으로 빼두고 나머지는 적금에 넣어요.

월평균 고정비

• 통신비: 5만 원
• 보험비: 13만 원
• 기부금: 2만 원
• 달러종신보험: 25만 원
• 달러연금저축: 35만 원
• 펀드: 75만 원
• 내일채움공채: 12만 원
• 청약: 2만 원
• 적금: 남은 잔액 또는 상여금

월평균 변동비

• 식비: 13만 원(외식비, 배달, 유흥비, 카페 등)
• 쇼핑: 8만 원(화장품, 의류 등)
• 문화생활: 6만 원(책, 웹툰, 입장권 등)
• 교통비: 3만 원

연간 비정기 지출

• 연간 여행 경비: 100만 원
• 연간 경조사 비용: 약 50만 원

돈 관련 고민과 어피티의 솔루션 

월급을 받으면 용돈 통장에 따로 넣어서 지출을 관리해요. 그런데 돈을 모아야 한다는 강박 때문에 돈을 쓸 때마다 스트레스를 받아요. 그러니까 돈도 모으기 싫고 일도 하기 싫어져요. 그런데 또 돈을 모아야 하니까 더 스트레스를 받는 악순환이 반복 되는 거 같아요.

돈을 어떻게 해야 잘 모을 수 있는지 매일 고민하는데도 답이 나오질 않아요.

지금 내가 잘하고 있는 건지 의심도 들고요. 어떻게 하면 돈을 스트레스 없이 잘 모을 수 있을까요?

이미 잘하고 있다는 점, 알고 계시죠?

미니뮨 님은 구체적인 목표를 설정해두고 지난 7년간 열심히 재테크를 해오셨어요. 좀 더 구체적으로 잘 해오신 것들을 나열해보면 이렇습니다.

• 생활비를 월 30만 원 정도로 낮은 수준으로 지출하고
• 비상금을 월급의 1.5배 수준으로 마련해 따로 관리하고
• 예·적금과 입출금 통장에 넣어둔 현금 자산은 연봉 이상의 규모이고
• 내일채움공제도 지금까지 적립된 금액을 보면 만기가 코앞이고
• 청약과 연금저축, 투자 자산에도 돈을 잘 배분해두셨고
• 아파트 계약금을 따로 모으고 계십니다

2024년까지 총자산 2억 원을 만들어 내 집 마련을 하는 게 목표라고 하셨는데요. 현재 자산규모가 약 1억 1천만 원 가량 되니, 지금처럼 잘 관리하면서 투자 수익으로 수익률을 좀 더 높이면 충분히 달성하실 수 있을 거예요.

머니로그에는 숫자로만 적혀있지만, 숫자만으로는 알 수 없는 미니뮨 님만의 고독한 시간이 있었으리라 생각해요. 시드머니 모으는 단계가 가장 재미없다는 말이 있어요. 그 지루한 과정을 밟아 여기까지 온 미니뮨 님께 먼저 박수를 보내고 싶습니다.

돈 관리 정체기를 극복하는 방법이 있어요

돈 관리는 다이어트, 몸 만들기와 반대의 결로 비슷해요. 다이어트가 섭취하는 칼로리를 줄이고 쓰는 칼로리를 늘리는 과정이라면, 돈 관리는 들어오는 돈(소득)을 늘리고 나가는 돈(지출)을 줄이는 과정입니다. 

또 질 좋은 음식으로 칼로리를 채우고 운동을 통해 근육을 만드는 것처럼, 돈 관리는 내가 행복하게 일할 수 있는 곳에서 돈을 벌며, 그렇게 얻은 소득을 잘 운용해 자산으로 만들어내는 게 이상적이에요.

그런데 몸 만들기를 할 때도 슬럼프, 정체기가 찾아올 때가 있어요. 돈 관리도 마찬가지예요. 돈 관리 슬럼프가 왔을 때는 다이어트 정체기, 운동 슬럼프를 극복하는 방법을 떠올려보면 됩니다.

첫 번째, 치팅데이

식단을 관리하시는 분들도 일정 주기마다 치팅데이를 갖곤 해요. 돈 관리도 비슷합니다. 미니뮨 님은 매달 30만 원의 생활비를 사용한다고 하셨죠. 30만 원 이내로 지출을 통제하시다 보면 비슷비슷한 곳에 루틴하게 지출이 발생하는 구조일 거예요.

이 30만 원과 별개로 10~20만 원 정도의 용돈 통장을 따로 마련해 정말 사치를 해보고 싶었던 곳에 써보면 어떨까요? 당장 자산을 마련해야 하는 목표가 있는 마당에 이게 무슨 소리인가 싶을 수도 있는데요. 

매일, 매달 반복되는 일상을 깨뜨려 리프레시하는 것도 좋은 방법이에요. 그 소비가 어쩌면 미니뮨 님이 몰랐던 새로운 세계로 이끌어줄지 몰라요.

물론 그런 소비가 또 새로운 소비를 불러오거나, 하염없이 계속되면 잘 세워놓은 돈 관리 습관을 망칠 수도 있어요. 그러니 꼭 용돈 통장을 별도로 만들어 ‘예산 내에서 누릴 수 있는 환경’을 만들어주세요.

두 번째, 모임 참여하기

슬럼프를 벗어나는 데는 환경을 바꾸는 것이 좋은 방법입니다. 환경을 바꾸는 가장 효율적인 방법은 내 주위에 새로운 사람을 두는 거예요. 재테크 공부를 위한 온라인 모임에 참여하거나 오픈카톡방을 만들어 다른 사람과 함께 공부해보는 건 어떨까요? 

요새 집에서 운동하는 사람들이 많아졌다지만, 헬스장이나 크로스핏 센터에서 다른 사람들과 함께 운동할 때 느껴지는 에너지라는 게 있잖아요. 돈 관리, 재테크도 마찬가지예요. 

만약 모임을 만든다면, 만나는 주기와 함께 모임의 시작과 끝, 규칙을 꼭 정해두세요. 일단 책 한 권 읽자고 시작했다가 한두 명 빠지기 시작하면서 흐지부지되는 경우가 많거든요. 여기서 ‘모임의 끝’을 정해두는 게 중요해요. 예를 들어 이렇게요.

• 재테크 책 최소 3권 읽고, 가계부 매일 작성하기(1개월)
• 주식 책 최소 3권 읽고, 주식계좌 정리하기(3개월)
• 부동산 책 최소 3권 읽고, 다섯 군데 임장하기(3개월)

미니뮨 님이 지금까지 해오신 과정을 보면 혼자서도 충분히 잘하는 분이라는 것이 느껴져요. 혼자서도 잘할 수 있지만, 다른 사람들과 함께할 때 나오는 시너지도 분명히 있을 거예요!

머니로그는 2018년 7월 어피티의 시작과 함께한 코너이자, 돈을 벌고, 쓰고, 모으는 이야기를 솔직하게 공유하는 참여형 기획 콘텐츠입니다. 더 친절하고, 더 솔직한 돈 이야기가 공유될 수 있도록 여러분들의 돈 이야기를 공유해주세요. 

보내주신 머니로그 중, 사연을 선정해 돈 고민에 대한 솔루션을 보내드립니다. 혹시나 사연이 선정되지 않더라도 너무 슬퍼 말아주세요. 가이드에 따라 완벽하게 작성해보는 것만으로도 $%name%$ 님의 돈 관리 습관에는 큰 변화가 생길 거랍니다.

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• 중소기업 n년차 수입을 이용한 재테크 방법에 대해서 알고 싶어요. (유뇽뿅뿅 님)
• 대나무숲 코너에서 구독자가 직접 참여하여 글을 남기고 다른 사람들의 글들도 볼 수 있어서 좋았어요. (나루 님)