구독

💰서울 아파트, 내년에 더 부족해진다?

 



 

#부동산 #서울아파트 #빅텐츠 #통장쪼개기 #월급관리
코스피 2,525.64 ▼ 45.23 (-1.76%)
USD 환율 1,337.00 ▲ 1.50 (+0.11%)
생야채돼지고기물만두(800g) 8,810원 ▲ 557원 (+6.75%)
주가지수: 전일 종가 / 가격정보: 전년 대비

$%name%$ 님 안녕하세요! 대학생이라면 주목할 일정이 하나 있어요. 오늘(17일)부터 9월 14일까지, 올해 2학기 국가장학금 신청을 받아요. 잊지 말고 꼭 확인해 보세요!

오늘의 머니레터 세 줄 요약
  1. 부동산, 공급 부족 시그널이 나온다?
  2. 드라마 같은 시절을 보낸 한 기업
  3. 돈 관리, 이제부터 시작! 5년 차 사원의 머니로그
🗓️ 일정
오늘의 경제 일정

① 월마트 실적이 발표돼요

현지 시간 17일, 미국 대형 유통기업 ‘월마트’의 실적이 발표돼요. 어제 실적을 발표한 ‘타겟’과 마찬가지로, 소비자들의 소비 심리가 어떤지 확인할 수 있는 지표입니다. 

② 변동금리가 살짝 내려가요
은행 주택담보대출 변동금리의 기준이 되는 ‘코픽스’ 금리가 살짝 내려왔습니다. 오늘부터는 은행 변동금리도 소폭 내려갈 거라고 해요.

키워드 뉴스

① 빚: 채무 조정 신청자가 크게 늘었어요. 올해 상반기 신청자 수만 집계해도 작년 한 해 전체 신청자의 70%에 달합니다. 채무 조정은 빚을 갚기 어려운 사람들이 도움받을 수 있는 제도예요. 

 

② 보험: 2030 여성이 보험 시장을 주도하는 핵심 고객으로 주목받고 있습니다. 시그널플래너가 2030의 보험 가입 현황을 분석한 결과, 여성의 보장성 보험 가입 수가 남성에 비해 두 배 가까이 많았다고 해요.

 

③ 인도펀드: 인도가 중국을 대체하는 글로벌 생산기지로 떠오르면서, 인도에 투자하는 펀드의 수익률도 고공행진 중입니다. 3년 평균 수익률이 92.8%를 기록했어요.

 

④ 역주행: 올해 상반기, 자동차와 조선을 제외한 우리나라 대기업의 경영 실적이 대부분 정체하거나 뒷걸음질 쳤습니다. 이대로라면 우리나라 산업이 장기 저성장의 늪에 빠질 수 있어 걱정이라고 해요.

 

⑤ 달러예금: 8월 들어 원·달러 환율이 50원 가까이 급등했지만, 시중은행의 달러 예금은 크게 감소했습니다. ‘지금이 고점’이라고 생각한 예금주가 환차익을 실현하는 경우가 늘었기 때문이에요.

🏠 부동산

공급 부족이라는 불안감

글, 정인

입주 물량이 줄어들 거라고 해요

2024년 서울 아파트 입주 물량은 7,488가구에서 1만 700여 가구로 예상됩니다. 분양 후 입주하는 가구 수가 그 정도라는 뜻인데, 올해 입주 물량이 3만 3천여 가구인 것과 비교하면 64%~77% 감소한 수치예요. 부동산 시장의 공급 지표도 나빠서 2~3년 뒤에도 입주 물량이 부족해질 수 있어요.

공급 지표도 나빠진 상황이에요

주택 공급 절차는 이렇게 진행됩니다. 

  • 건축물을 짓겠다는 인·허가를 받고, 실제 착공에 들어갑니다. 
  • 착공과 동시에 선분양 계약을 하고(후분양은 공정이 80% 정도 진행된 시점에 계약) 
  • 건축물이 준공되면 분양받은 가구가 입주를 시작해요. 

현재 건축 인·허가 및 착공 실적에서 낮은 지표가 포착되고 있어요. (🗝️) 인·허가 및 착공 물량이 줄어들면 약 3년 후부터 공급 부족 문제가 생겨요. 공급이 부족하다는 불안심리가 퍼지면 부동산 가격은 높아질 수 있어요.

임대차 시장에도 영향을 줄 수 있어요

매매가격은 물론, 임대차 가격도 올라갈 가능성이 큽니다. 입주 물량 중에는 실제로 거주하려는 수요도 있지만, 전·월세로 내놓는 임대차 물량도 있어요. 현재 상황을 임대차 시장 측면에서 바라보면, 공급 감소가 전·월세용 주택 감소로 이어져 임대차 가격 상승 요인이 돼요.

어피티의 코멘트
  • 정인: 원자재 가격이 비싸지고 자금 조달도 어려워 건설사가 적극적으로 주택을 짓기 어려운 상황입니다. 공사비가 치솟으면서 청년과 신혼부부를 위해 역세권에 주택을 공급하는 정부 사업인 ‘청년 안심주택’ 공급도 힘들어졌어요.

🎥증권

발리에서 생긴 일,
빅텐츠에 생긴 일

글, JYP

빅텐츠가 코스닥에 입성합니다

17일 오늘, ‘빅텐츠’가 코넥스에서 코스닥으로 이전 상장합니다. 빅텐츠는 우리가 잘 알 만한 드라마를 만든 곳이에요. <발리에서 생긴 일>, <쩐의 전쟁>, <대물> 등이 빅텐츠의 작품입니다. 한창 승승장구할 때 코넥스에 상장해, 10년 만에 코스닥이라는 더 큰 시장으로 이전하게 됐어요.

어려웠던 시절이 있었어요

코넥스 상장부터 코스닥 이전 상장까지 10년간, 빅텐츠는 천국과 지옥을 오갔습니다. 2017년 중국이 사드 배치에 대한 보복으로 한국 콘텐츠를 제한하자, 중국이 최대 매출처였던 빅텐츠는 큰 타격을 입었어요. 그러다 작년 3월, 패션 기업 F&F의 자회사로 편입돼 전환점을 맞았습니다. 2022년 매출 322억 원을 기록했고, 흑자로 전환했어요.

F&F와의 시너지도 기대되네요

F&F는 최근 F&F엔터테인먼트를 만들어 엔터테인먼트 사업으로 진출하기도 했어요. 빅텐츠 사업과 연계해 ‘패션-콘텐츠-마케팅’의 선순환 구조를 만드는 게 목표입니다. 빅텐츠는 2025년까지 12편의 콘텐츠를 추가 제작할 계획이라고 해요. F&F가 보유한 유통망으로 해외 시장도 노리고 있어요.

어피티의 코멘트
  • JYP: 나중에는 F&F엔터테인먼트 소속 스타가 빅텐츠 콘텐츠에 등장할지도 몰라요. F&F엔터테인먼트는 올해 하반기, SBS와 함께 제작한 걸그룹 오디션 프로그램을 공개합니다. 여기서 최종 데뷔하면 2년 반 동안 F&F엔터테인먼트에서 활동하게 된다고 해요.
📬 머니로그
저축 시스템을 만들고 싶은
5개월 차 사원의 머니로그

새싹 사회초년생입니다. 별명이 가오리인데 멍하게 생긴 이미지와 달리 똑 부러진 경제관념을 가지고 싶어요.

Photo by DesignSells on Envato

머니 프로필

  • 닉네임: 가오리
  • 나이: 만 22세
  • 금융 성향: 현실적인 라쿤
  • 돈 관련 목표: 통장 정리해서 저축 구조 만들어 놓고 3년 동안 1천만 원 모으기
  • 하는 일: 유튜브 기획제작 회사 SNS디자인 팀 5개월 차 사원
  • 연봉: 3천만 원
  • 월평균 실수령액: 약 220만 원
  • 주거 형태: 본가 거주
  • 현재 자산
    • 비상금: 70만 원
    • 예적금: 60만 원
    • 대출금: 학자금 대출

 

나의 한 달 돈 관리 방법

  • 월급 관리
    • 월급이 들어오면 돈을 분배합니다. 생활비, 비상금, 적금, 여행비로 나눠서 넣어둬요
    • 생활비는 최대한 50만 원 이내로 잡고 교통비, 식비, 쇼핑 등을 그 안에서 해결합니다
    • 3년 정도는 여행을 열심히 다니자고 마음을 먹어서 여행비를 많이 모으고 있어요

 

월평균 고정비

  • 교통비: 6만 원
  • 대출 상환: 15만 원
  • 유료 구독 서비스: 1만 원

 

월평균 변동비

  • 식비: 20~30만 원
  • 쇼핑: 10~20만 원
  • 문화생활: 10만 원

 

연간 비정기 지출

  • 연간 여행 경비: 100만 원
  • 연간 명절 비용: 10만 원
  • 연간 경조사 비용: 10만 원

가오리 님의 일주일 지출

총 지출 253,450원
식비: 215,800원
기타: 37,650원

돈 관련 고민과 어피티의 솔루션 

Q. 통장 쪼개기, 잘하고 있는 걸까요?

 

제가 통장 쪼개기를 잘해둔 건지 궁금해요. 확신이 없다 보니 헷갈리기도 하고, 마음 편히 돈을 못 쓰겠더라고요. 효과적인 방법이 있다면 알고 싶어요.

 

그리고 최대한 3년 안에 1천만 원을 모으고 싶습니다. 제가 지금 실천할 수 있는 방법으로 뭐가 있을까요? 이제 막 일을 시작해 돈을 모으고 있어서 지식이 하나도 없어요.

 

A. 3년 안에 1천만 원? 충분히 할 수 있어요

 

가오리 님, 내 힘으로 돈을 벌고 쓰는 경제생활을 본격적으로 시작하셨군요! 머니로그 곳곳에서 가오리 님의 설렘이 느껴졌어요.

 

어피티는 가오리 님과 같은 분이 늘 반가워요. 경제생활 시작점에서 돈 관리의 필요성을 인지하고, 기고해 주셨는데요, 이렇게 돈을 벌기 시작한 시점에 만들어지는 지출 관리 습관이 정말 중요합니다.

 

말 그대로 습관이라서 나중에는 고치기도 힘들기 때문에, 지금 잘 만들어 둬야 해요. 또 사회초년생일 때는 전체 생애주기에서 소득이 비교적 적을 때라서 소비 규모가 자산 형성에 큰 영향을 끼치게 돼요.

 

저축 시스템을 점검해 볼까요?

 

가오리 님은 이미 월급 관리 루틴을 만들어 두셨어요.

  • 월급이 들어오면 목적에 맞게 생활비, 비상금, 적금, 여행비에 돈을 이체하고
  • 월 50만 원 이내에서 생활비를 지출합니다
  • 어피티는 ‘쓸 돈 저축’과 ‘종잣돈 마련을 위한 저축’을 병행하라고 말씀드리곤 하는데요, 가오리 님은 여행을 위해 쓸 돈을 따로 저축하고 있어요
  • 고정비 규모도 적고, 변동비에서도 크게 낭비하는 항목은 없습니다

 

이미 충분히 잘하고 있지만 불안하게 느껴지는 건, 앞으로 깨야할 과제가 정리되지 않고 흐트러져있기 때문일 수 있어요. 

 

사회초년생의 재테크에는 어느 정도 필수 코스가 정해져 있어요. 아래는 어피티가 수많은 사례를 보며 정리한, 사회초년생 재테크 A to Z입니다. 가오리 님은 2단계부터 시작하면서 하나씩 클리어하되, 그 속도를 높이는 방법을 탐색하면 됩니다. 

1단계: 통장 쪼개기

  • 소득 통장, 소비 통장, 비상금 통장 등 목적에 따라 통장을 분류합니다.
  • 급여일을 기준으로 일주일 이내로 저축이 이루어지도록 적금 자동이체일을 설정하고, 각 계좌로 예산에 맞는 금액을 송금합니다.
  • 활용 가능한 금융상품: 입출금계좌 여러 개, CMA, 체크카드
  • 활용 가능한 금융서비스: 계좌정보 통합관리 서비스, 은행 앱 자동이체 및 자동송금

 

2단계: 비상금 만들기

  • 한 달 월급 정도의 비상금을 마련해 두세요. 계좌에 노는 현금이 있다면 비상금 통장으로 이체하고, 노는 현금이 없다면 적금을 통해 저축한 뒤 만기에 비상금 통장으로 이체하면 돼요.
  • 비상금은 비상시에 사용하고 원래 금액에 맞게 다시 채워놓는 과정이 필수인 점 잊지 마세요!
  • 활용 가능한 금융상품: 정기 적금, 자유 적금, 파킹통장, CMA

 

3단계: 대출 상환 완료

  • 학자금 대출 등 빚이 있다면 3단계를 마치고 4단계로 넘어가고, 빚이 없다면 4단계로 바로 넘어갑니다.
  • 학자금 대출은 금리가 낮은 편이지만, 저축고 병행할 때 밑 빠진 독에 물 붓는 느낌이 들며 동기 부여가 안 될 수 있어요.
  • 꼭 저축을 병행하고 싶다면, 상환 계획을 잘 세워놓아야 해요.

 

4단계: 연봉만큼 목돈 저축

  • 비상금 저축보다 오랜 기간이 필요하지만, 미리 목표를 세워 놓고 적금 자동이체를 활용하면 3~5년 안에 모을 수 있어요.
  • 이 기간에 책, 유튜브, 세미나 등을 통해 다양한 사례를 보면서 자산 관리에 대해 공부하고, 소액으로 투자를 병행하며 투자 지식과 경험치를 잘 쌓는 것이 중요해요.
  • 커리어 개발을 통해 연봉을 높이기 가장 좋은 시기니, 자기계발에 투자하는 것도 잊지 마세요!
  • 활용 가능한 금융상품: 적금, 정기예금, CMA, 주식, 채권, ETF, 로보어드바이저 서비스

 

5단계: 투자 포트폴리오 넓히기

  • 나의 경제적 자유에 대한 구체적인 그림을 그리고, 그 목표를 달성하기 위한 현실적인 자산 금액과 기간을 정할 때입니다. 이 내용은 지난 머니로그를 참고 해보세요!
  • 4단계에 만들어 둔 시드머니와 투자 지식, 경험치를 활용해 자산을 다양한 곳에 배분합니다.
  • 인생 플랜을 고려해 안전 자산과 위험 자산의 비중을 잘 배분하세요. 나이가 적을수록 위험자산의 비중을 늘리라는 조언이 있지만, 나의 투자 경험을 고려해 조금씩 비중을 늘리는 걸 추천 드려요.

 

가계부를 꼭 작성하세요!

 

목표를 하나하나 달성해 가는 동안 꼭 해야 하는 활동이 있습니다. 바로 내가 잘하고 있는지 꾸준히 점검하는 ‘모니터링’ 과정이에요.

 

모니터링을 위해서는 가계부를 작성하는 게 효과적입니다. 가계부는 한 달을 기준으로 나의 수입과 지출을 점검하기 위한 수단입니다.

 

돈 관리를 건강한 몸 만들기로 비유한다면, 가계부를 작성하는 건 내가 섭취하고 소비하는 칼로리를 기록하는 과정이에요.

  • 월초에 예산을 짜고
  • 한 달 동안 예산에 맞게 지출하고
  • 월말에 결산하기

 

이 과정을 통해 가계부를 작성하고 관리할 수 있어요. 여기서 결산하는 과정은 정말정말 중요합니다. ‘이번 달에도 많이 썼네!’ 하고 확인하는 데서만 그쳐서는 가계부를 쓰는 의미가 없거든요.

 

이번 달 예산을 초과하는 항목이 있다면, 다음 달에 해당 항목의 예산을 줄여서 바로 잡아줘야 해요.

 

가계부가 낯설다면, 값어치 다이어리

 

매달 가계부를 작성하는 게 가장 확실한 방법이지만, 꾸준히 해나가기는 쉽지 않죠. 재미도 없고요. 가계부 대신, 일기를 쓰는 느낌으로 ‘값어치 다이어리’를 작성해 보시는 걸 추천해 드립니다.

 

값어치 다이어리는 매일 나의 소비를 기록하고, 며칠이 지난 뒤에 그 지출을 다시 돌아보기 위한 기록장이에요. 노트에 ‘소비 내용 / 지출 금액 / n일 후에 평가한 값어치 / 평가 이유’를 적는 거죠.

 

값어치는 실제 지출 금액이 아닌 ‘나의 평가 가치’입니다. 지출 금액보다 값어치가 크게 낮게 잡힌다면, 나중에 그 지출 내용에 대한 소비 욕구가 다시 올라오더라도 마음을 다잡기 쉽겠죠.

 

인스타그램 비공개 계정으로 사진과 함께 남기거나 블로그에 기록하는 것도 방법입니다. 기계적으로 가계부를 적는 것보다 훨씬 재밌어요. ‘생활비’라는 네임태그와 ‘월 지출 금액’이라는 숫자가 아니라, 이야기가 담길 테니까요.

 

간단한 챌린지 같지만 소비 욕구를 조절하는 데는 큰 도움이 될 거예요. 소비를 돌아보는 것만큼 경각심을 느끼게 하는 방법도 없답니다.

$%name%$ 님의 머니로그를
기고해주세요!

 

머니로그는 2018년 7월 어피티의 시작과 함께한 코너이자, 돈을 벌고, 쓰고, 모으는 이야기를 솔직하게 공유하는 참여형 기획 콘텐츠입니다. 더 친절하고, 더 솔직한 돈 이야기가 공유될 수 있도록 여러분들의 돈 이야기를 공유해주세요. 

 

보내주신 머니로그 중, 사연을 선정해 돈 고민에 대한 솔루션을 보내드립니다. 혹시나 사연이 선정되지 않더라도 너무 슬퍼 말아주세요. 가이드에 따라 완벽하게 작성해보는 것만으로도 $%name%$ 님의 돈 관리 습관에는 큰 변화가 생길 거랍니다.

 

아래 링크를 클릭하면 머니로그 웹페이지로 이동합니다. 버튼을 클릭해, 양식을 다운로드해서 사용해주세요!

💰

정말 사소하지만 머니레터를 읽는 게

나에게는 기지개라고 생각해

(어피티 독자 핸 님의 한 마디)

🔊 독자 피드백
이런 의견이 있었는데요,
  • 베트남에서 꼬북칩 매출 증가로 회사의 이익이 증가했다는 뉴스와, 그 이유가 동남아의 인구 분포가 한국과 달리 청년층이 높다는 뉴스가 흥미로웠습니다. 추후에 한국 기업 주식 투자를 할 때도 동남아 시장을 고려해야겠다는 생각도 들고요. (bekindtomyself 님)
  • <인생극장 화양연화>편에서 GDP를 미장센에 비유했다는 게 너무 재미있고 신선했어요. (폴차 님)
$%name%$ 님의 생각도 궁금해요!
머니레터를 읽고 좋았거나 아쉬웠던 점, 혹은 하고 싶은 이야기들을 저희에게 들려주세요. 익명으로도 참여할 수 있답니다. 피와 살이 되는 독자님들의 모든 의견을 하나하나 꼼꼼하게 읽으며 더 나은 머니레터를 만들 수 있도록 노력하겠습니다.
👉🏻 이번 머니레터 친구에게 공유하기
👉🏻 예전 머니레터 한꺼번에 구경하기
✍🏻 머니레터를 만드는 사람들
🫢 JYP: 어제 졸리의 코멘트에 감명을 받고, 챗GPT에 ‘박진영‘으로 삼행시를 지어달라고 했어요. 챗GPT의 대답은 ‘박: 박진영의 / 진: 진한 음악세상 / 영: 영원히 빛나네‘. 더 지어달라고 했더니 ‘박: 박진영 / 진: 진리를 향해 / 영: 영원한 음악으로’라고 하네요. 내 이름인데 내 것 같지 않은 이 느낌은 뭘까요.
+ 그리고 어피티의 정인, 졸리가 오늘자 머니레터를 함께 만들었어요!
UPPITY
서울시 마포구 월드컵로20길 59-3 1층
ⓒ 2023. UPPITY All Rights Reserved.
stibee

좋은 뉴스레터를 만들고 전하는 일,
스티비가 함께 합니다

 

 

공유하기

최근 뉴스레터

shubham-dhage-tT6GNIFkZv4-unsplash
💰거래소들이 서로 돈 준다고 나선 이유
오늘 머니레터에는 세상을 놀라게 한 사건이나 경제적 현상의 원인을 짚어보는 내용이 다양하게 담겨 있어요. 독자님의 생각과 지식을 더해...
blake-guidry-jXxdtXFEjcc-unsplash
💰해외여행, 갈 사람은 다 갔다?
경제를 정확히 예측할 수 있는 사람은 아무도 없어요. 불확실성은 위기와 기회 모두를 낳죠. 위기는 극복하고 기회는 잡으려면 어제와...
markus-spiske-jgOkEjVw-KM-unsplash
💰앞으로 계속 코스닥에 투자해도 되나요
전국에 기록적인 폭우가 내리며 비 피해도 잇따르고 있어요 독자님이 언제 어디서나 안전하시기를 바라요. 여름철에 걸리기 쉬운 냉방병이나...
avi-waxman-f9qZuKoZYoY-unsplash (1)
💰인구 감소하면 '내 집 마련' 쉬워지나요?
오늘 하루도 머니레터와 알차게 시작하기 전에 어피티 알림 신청 해 두시면 어떨까요? 월, 목 7시 50분 아침마다 독자님이 꼭 알아야...

경제 공부, 선택 아닌 필수

막막한 경제 공부, 머니레터로 시작하세요.

개인정보 수집 및 이용

뉴스레터 발송을 위한 최소한의 개인정보를 수집하고 이용합니다. 수집된 정보는 발송 외 다른 목적으로 이용되지 않으며, 서비스가 종료되거나 구독을 해지할 경우 즉시 파기됩니다.

광고성 정보 수신

제휴 콘텐츠, 프로모션, 이벤트 정보 등의 광고성 정보를 수신합니다.

실패 없는 소비, 잘쓸레터

잘쓰는 것도 재테크, 매주 수요일 만나요.

개인정보 수집 및 이용

뉴스레터 발송을 위한 최소한의 개인정보를 수집하고 이용합니다. 수집된 정보는 발송 외 다른 목적으로 이용되지 않으며, 서비스가 종료되거나 구독을 해지할 경우 즉시 파기됩니다.

광고성 정보 수신

제휴 콘텐츠, 프로모션, 이벤트 정보 등의 광고성 정보를 수신합니다.