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💰독자님, 무주택자라면 6월 27일을 기억하세요!

#부동산 #덤핑 #든든전세주택 #공공임대주택 #시세
  
2024. 6. 20. (목)

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전날 오후 3시 30분 기준
다음 주 월요일부터 금요일까지(6/24~6/28) 어피티 머니레터, 잘쓸레터 발행을 일주일 쉬어갑니다. 재정비의 시간을 갖고 독자님을 위한 더 알차고 친절한 경제뉴스로 돌아올게요! 항상 감사합니다. ❤️

⏰ 오늘의 머니레터 세 줄 요약

  1. 중국 내수 경기가 회복세를 보이는 가운데 우려되는 점들 짚어 봤어요
  2. 소득·자산 요건 없는 든든전세주택 모집이 시작돼요
  3. 머니로그: 어피티 1호 인턴의 머니로그

2024년 6월 20일

경제뉴스 브리핑


📆 일정

  • 산업부가 여름철 전력 수급 전망 및 대책을 발표해요.
  • 첨단금속 전문 제조기업 에이치브이엠(19~20일)과 우주발사체 기업 이노스페이스(20~21일)가 코스닥에서 공모주 청약을 실시해요.

🥔 핫이슈

  • 여름 휴가철을 맞아 자동차 옆에 텐트를 치고 야영하는 ‘오토캠핑’이 인기인데요, 오토캠핑장 중 상당수가 2박 우선 예약을 받고, 일부는 현금 결제만 가능하거나 위약금 규정이 제대로 마련되어 있지 않아 소비자들의 불만이 나오고 있어요.

🌳 ESG

  • 제주도 바다가 ‘갯녹음’ 현상으로 황폐해지고 있어요. 갯녹음은 해조류가 사라지고 석회 조류가 달라붙어 암반이 하얗게 되는 현상이에요.

📊 증시 UP&DOWN


💼 기업 소식

  • 정용진 신세계그룹 회장이 취임 100일 만에 SSG닷컴 대표이사를 사실상 해임했어요. SSG닷컴의 영업손실은 매년 지속적으로 늘어나고 있어요.

🍊 장바구니 물가

  • 우리나라 의·식·주 필수 생활물가가 OECD 국가 평균에 비해 1.6배나 높다고 해요. 사과와 돼지고기 등이 OECD에서 가장 비싼 축에 들었고, 주거비도 평균보다 1.2배 높았어요.

🌏 글로벌 뉴스

  • 태국이 아시아에서 대만, 네팔 다음 세 번째로 동성 결혼을 합법화했어요. 앞으로 태국 결혼평등법의 ‘남녀’는 ‘두 개인’으로, ‘남편과 아내’는 ‘배우자’로 표기가 바뀌고 동성 부부도 상속, 입양 등 법적 권리를 갖게 됐어요.


💙 문화예술

  • CGV가 한국문화예술위원회와 함께 연극, 창작뮤지컬, 무용 등 국내 우수한 창작 공연을 상영하는 ‘아르코 라이브’를 진행해요. 26일부터 선정된 4작품의 공연실황을 11개 극장에서 볼 수 있어요.

🍎 글로벌

중국, 소비와 수출 회복은 좋지만

‘부동산’과 ‘밀어내기’는 걱정이야

글, 정인


부동산만 건전해지면 좋을 텐데요

지난 17일 발표한 중국 경제 지표는 ‘경기 회복’으로 판단할 수 있을 만큼 양호했어요. 최근 중국은 내수 경기 침체가 심각했는데, 지난해 연말 이후 계속 둔화하던 소매판매 지표가 지난 5월에 드디어 반등한 거예요. 하지만 중국 내수에서 큰 비중을 차지하는 부동산 시장은 여전히 부진해요. 부동산은 언제나 금융과 엮여 있기 때문에, 중국 부동산이 무너지면 글로벌 금융에도 위기가 올 수 있어요.


경제 살리겠다고 ‘덤핑’은 곤란해요

수출도 순조롭게 회복 중이에요. 철강과 알루미늄 판매가 급격하게 늘어나며 경제 성장을 뒷받침했어요. 위안화 가치가 떨어져 수출할 때 가격 경쟁력이 붙은 점도 도움이 됐어요. 다만 중국이 ‘수익성은 생각하지 않나?’ 싶을 정도로 너무 저렴한 가격에 물량을 세계로 ‘밀어내기(덤핑)’하는 경향이 있어, 미국과 EU 등은 신경을 곤두세우고 있어요. 특히 ‘전기차 덤핑’을 두고 신경전을 벌이는 중이에요.

정인 한줄평
  • 철강 같은 원자재 수출이 늘었다는 건, 세계 경기도 어느 정도 회복 조짐이 보인다는 거예요. 글로벌 경기는 물론 중국 경기도 회복 조짐이 보이자, 중국을 빠져나왔던 투자자금들이 되돌아가고 있어요. MSCI 중국지수는 지난 1월 대비 24% 상승했어요.

🏠 경제정책

든든전세주택,
곧 공고가 열려요

, JYP


시세보다 저렴한 공공임대주택이에요

6월 27일부터 서울과 수도권 중심으로 ‘든든전세주택’ 입주자 모집이 시작돼요. 든든전세주택은 국토교통부의 정책 사업으로, 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG)가 주택을 매입한 뒤, 시세보다 저렴하게 전세로 내놓는 공공임대주택이에요. 최장 8년까지 주거할 수 있어요.


무주택자면 소득·자산 상관없이 신청 가능해요

이번 든든전세주택의 특징은 소득과 자산 요건이 없다는 점이에요. 무주택자라면 누구나 신청할 수 있습니다. 27일에는 1,600가구에 대해 입주 신청을 받아요.


✔️ LH든든전세

  • 매입주택: 전용면적 60~85㎡ 연립·다세대·오피스텔 등
  • 지원대상: 무주택자(소득·자산 무관), 신생아·다자녀 우선 공급 후 잔여 물량 발생 시 추첨


✔️
HUG든든전세

  • 매입주택: 전세금 반환보증 사고 주택
  • 지원대상: 무주택자(소득·자산 무관), 전체 물량 추첨제

공급 목표를 높였어요
LH와 HUG의 든든전세주택 2만 5천 가구를 포함해, 정부는 내년까지 주택 매입임대주택 12만 호를 공급할 계획이에요. 원래는 8만 호가 목표였지만, 전세 사기에 금리 인상, 공사비 상승 등 등으로 민간 건설시장이 위축돼 공공 차원에서 공급 확대를 결정한 거예요.
JYP 한줄평
  • 관건은 ‘목표한 대로 해내느냐’예요. 지난해 정부의 매입임대사업 실적은 연간 목표 물량의 15%에 불과했어요.

📬 머니로그
어피티 1호 인턴의 머니로그
해외 대학 입시 준비 중인 호랑 님

창업 특화 대안학교를 졸업하고, 만 16살부터 회사에서 일하기 시작했어요.

최근까지 인턴으로 일한 어피티 머니레터는 첫 회사에 들어가기 전부터 구독했어요.


머니 프로필

    • 닉네임: 호랑
    • 나이: 19
    • 금융 성향: 현실적인 라쿤
    • 돈 관련 목표: 내년 상반기까지 1천만 원 모으기(주식, 외화 제외)
    • 직장(사회)생활 총기간: 3년 차
    • 현재 하는 일: 해외 대학 입시 준비
    • 연봉: 2,000만 원 이하
    • 월평균 실수령액: 60~90만 원
    • 주거 형태: 본가 거주
    • 현재 자산
      • 예적금: 보통예금 85만 원, 신한은행 헤이영 머니박스 170만 원
      • 투자: 비플러스 내 채권 550만 원
      • 외화: 외화 10만 엔 
      • 주식: 130만 원


    나의 한 달 현금 흐름 관리 방법

    • 매달 청년주택드림청약통장에 10만 원, 토스뱅크 굴비적금에 30만 원씩 저축하고 있어요.
    • 여유자금이 100만 원 이상 모이면 6~12개월 이내에 이자와 원금을 회수하는 형태로 투자해요. 여행 말고 큰돈 쓸 일이 딱히 없어서 놀고 있는 돈을 어떻게든 굴리려고 해요.
    • 한 달 예산 내에서 생활하고 있어요. 토스의 소비요정 분석 리포트를 받아 보고, 하루에 한두 번 은행 앱을 보며 어디에 돈을 썼는지 기록하는 방법으로 지출을 관리해요.


    월평균 고정비

    합계: 약 55만 원

    • 적금: 40만 원
    • 교통비: 6~8만 원
    • 통신비: 19,910원(알뜰폰)
    • 유료 구독 서비스: 구글 스토리지 1,200, 토스 프라임 5,900
    • 기부/후원: 5만 원


    월평균 변동비

    합계: 약 40만 원

    • 식비: 10만 원(이외 부모님 지원)
    • 쇼핑: 15만 원
    • 문화생활: 10만 원
    • 모임비: 5만 원


    연간 비정기 지출

    • 연간 여행 경비: 130만 원
    • 연간 명절 비용: + 50만 원
    • 연간 경조사 비용: + 30만 원
      • 아직 20대 초반이라 그런지 경조사, 명절 등에는 용돈을 받아요.


    호랑
    님의 일주일 지출

    총지출 65,900원

    쇼핑/기타: 57,800원

    교통비: 4,300원

    식비: 3,800원

    돈 관련 고민과 어피티의 솔루션 


    Q. 조금 더 먼 미래를 보면서 돈을 불리고 싶어요


    16살부터 지금까지 여러 스타트업 등에서 일하면서 월급을 모아왔어요. 열정적인 덕질로 인해 지출도 많았지만지금은 지출을 줄이고, 장외채권, 적금 등으로 돈을 불리고 있습니다.


    현재 주식과 외화를 포함하여 천만 원을 모았고, 이제는 이 돈을 바탕으로 최소 7, 장기적으로는 20년 뒤를 대비한 자금을 만들고 싶어요. 장기적으로 돈을 불리기 좋은 정책이나 투자 방식이 있을까요?

    A. 돈을 불리기 전에 변동비를 더 줄여야 해요

     

    호랑 님, 정말 일찍부터 돈에 적극적으로 관심을 갖고, 돈 관리를 시작하셨네요! 어피티와의 인연이 호랑 님의 ‘돈’기부여에 조금이라도 도움이 되었다니 그저 감사할 따름이에요. 호랑 님이 보내주신 고민에 답변을 드리기 전에 현재 돈 관리 현황부터 점검해 볼게요.


    수입이 적을 때를 기준으로 해야 해요


    호랑 님의 월수입은 적을 때 60만 원, 많을 때 90만 원으로 꽤 차이가 있어요. 이렇게 수입이 월마다 다르면 일관된 기준으로 지출을 관리하기 어려워요. 수입이 90만 원일 때를 기준으로 잡으면, 60만 원 들어오는 달에는 금방 빠듯해져서 저축을 못 하거나, 모아둔 돈을 쓰게 될 수도 있죠. 


    이럴 때는 수입이 적은 때를 기준으로 지출 계획을 세워야 해요. 현재 호랑 님의 고정비, 변동비 지출을 살펴보면 저축액 40만 원을 포함해 월 95만 원을 소비지출에 사용하고 있어요. 수입이 많은 달, 즉 월 90만 원일 때를 기준으로도 지출액이 수입을 초과하는 상태예요. 


    지금은 저축을 더 하기 위한 적금, 투자처를 찾기 전에, ‘수입을 초과하는 지출’이 발생하지 않도록 변동비를 줄이는 게 우선이에요. 특히 쇼핑, 선물 항목에서 더 줄일 수 있는지 살펴보세요. 목표는 하나, 월 60만 원 이내에서 모든 지출이 이루어지도록 만드는 거예요. 


    청약통장 납입금액을 줄이고
    소액으로 적립식 투자를 할 수 있어요


    호랑 님은 현재 청년주택드림청약통장에 월 10만 원씩 내고 있어요. 청약통장은 새 아파트를 분양받을 때 청약을 넣기 위한 도구인데요, 월 2만 원만 납부해도 회차가 인정됩니다. 납입금액은 나중에 본격적으로 일을 시작해 안정적인 소득이 생겼을 때 늘려도 괜찮아요. 


    청년주택드림청약통장에 월 2만 원씩 납부하도록 바꾼 뒤, 남은 8만 원으로 ETF에 소액 투자해 보시는 건 어떨까요? 돈이 목적 없이 놀고 있지 않도록 만드는 거죠. 


    요즘 증권사 앱에서는 적금처럼, 주기적으로 자동 매수할 수 있는 자동 적립식 투자를 지원해 줘요. 토스에서도 ‘주식 모으기’ 서비스를 통해 소액으로 조금씩 ETF 또는 주식을 사 모을 수 있답니다. 


    명절, 경조사 등 큼직하게 들어오는 돈도 ETF를 추가 매수하는 데 활용해 보세요. 괜한 소비도 막을 수 있고, 투자에 더 힘을 실을 수 있답니다. 


    ‘저축’ 지원 정책 말고,
    ‘재테크 교육’ 지원 사업을 활용해 보세요


    청년도약계좌, 청년희망적금처럼 청년들의 저축을 지원하는 정책사업 외에도 간접적으로 도움 되는 지자체의 사업들이 생각보다 많아요. 서울시의 재무상담 지원 사업 ‘영테크’가 대표적이죠. 


    경기도의 경우, ‘지식(GSEEK)’ 플랫폼을 통해 경기도민에게 무료 교육 콘텐츠를 제공하고 있어요. 재테크를 주제로 한 무료 강의도 많습니다. 녹화 방송은 물론, 실시간으로 참여할 수 있는 화상 학습도 지원하고 있어요. 


    본격적으로 소득이 발생하면,
    이렇게 실천하면 돼요


    호랑 님은 성인이 된 이후, 어떤 걸 목표로 잡고 돈 관리를 해야 할지 고민이 될 수도 있는데요, 사회초년생의 재테크에는 어느 정도 필수 코스가 정해져 있어요.


    아래는 어피티가 수많은 사례를 보며 정리한, 사회초년생 재테크 A to Z입니다. (물론 내 상황에 따라 전세 독립은 뒤로 미루거나, 빠질 수도 있겠죠!)


    아래 로드맵에서 호랑 님은 ‘비상금 마련’과 ‘시드머니 마련’을 목표로 시작하면서 하나씩 클리어하되, 그 속도를 높이는 방법을 탐색하면 돼요.

     ©어피티


    호랑 님이 이미 조금씩 해 본 것들이기 때문에 그 과정이 어렵지는 않을 거예요. 물론 재테크를 해나가는 동안 MMF, ISA, ETF, ELS, IRP, … 어려운 용어들이 중간중간 튀어나와 혼란스러울 때도 있겠지만, ‘나의 현재 목표’가 가장 상위에 있고, 어려운 용어의 금융상품들은 그 과정을 돕이 위한 ‘수단’이라는 걸 꼭 기억해 주세요!

    독자님의 머니로그를
    기고해 주세요!


    머니로그는 2018년 7월 어피티의 시작과 함께한 코너이자, 돈을 벌고, 쓰고, 모으는 이야기를 솔직하게 공유하는 참여형 기획 콘텐츠입니다. 머니로그에서 ‘학생’ 구독자분들의 사연을 기다리고 있어요. 익명보장! 나의 솔직한 돈 이야기를 공유하고, 여든까지 가는 머니 솔루션을 받아 보세요! 


    보내주신 머니로그 중, 사연을 선정해 돈 고민에 대한 솔루션을 보내드립니다. 혹시나 사연이 선정되지 않더라도 너무 슬퍼 말아주세요. 가이드에 따라 완벽하게 작성해 보는 것만으로도 독자님의 돈 관리 습관에는 큰 변화가 생길 거랍니다.


    아래 링크를 클릭하면 머니로그 웹페이지로 이동합니다. 버튼을 클릭해, 양식을 다운로드해서 사용해 주세요!

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    독자 피드백
    • <청년 주거 세계여행> 시리즈가 기대돼요! 여행하는 느낌도 들 것 같은데, 주제가 청년 거주인 게 관심도 많이 가고, 프랑스 사례를 들어 인트로를 열어주신 점도 흥미로웠어요 🙂 (HJ 님)
    • 학창 시절부터 애용한 삐아의 상장 소식에 놀랐어요! 사실 ‘한국에서 삐아가 상장할 정도로 인기가 많나?’ 의심했는데 해외에서 잘 나간다니! 머니레터를 읽으면서 세상을 보는 시야가 넓어져서 좋아요!ㅎㅎ (소밍 님)
    머니레터를 만드는 사람들
    • 🏵️ 소피: “언젠가 정원이 있는 집에 살 거야” 라고 꿈만 그리다가 (사실 토지 매매까지 알아본 ENTJ) 잠만, 지금 하면 되잖아? 라는 마음으로 베란다 정원을 꾸미고 있어요. 첫 꿈부터 크게 능소화와 포도나무를 들였답니다(!) 미래를 현재로 땡겨온 나 뿌듯해요😌
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