전세 기피하는데 전세가는 오른다고?

글, JYP


전세사기 여파로 ‘아파트 전세’ 수요가 늘고 있어요

울 아파트 전세 가격이 작년 5월 둘째주부터 52주 연속 상승세예요. 아파트 전세 공급은 줄어들었는데, 수요는 늘고 있기 때문이에요. 전세사기의 영향도 있습니다. 전세사기로 빌라, 오피스텔 전세에 대한 기피 현상이 계속되는데다, 아파트 매매는 관망하는 분위기라 아파트 전세로 수요가 몰린 거예요. 2030 주거 실수요자 입장에서 현재 부동산 시장은 이렇게 정리돼요. 

  • 아파트: 매매는 관망세이고, 전세는 비싸졌어요
  • 빌라, 오피스텔: 매매 가격은 하락세에 경매로 넘어온 매물도 낙찰률이 떨어진 상황인데, 전세는 전세사기 여파로 수요가 적고, 월세는 가격이 오르는 중이에요


올해 전세사기 사고액, 역대 최고치 전망이에요

전세사기 문제는 현재 진행형이에요. 임대차 계약이 종료된 후에도 집주인이 보증금을 돌려주지 않아 발생한 전세 보증사고 규모는 올해 1~4월 1조9천억 원에 달합니다. 작년 1~4월에 비해 76% 늘어난 규모예요. 같은 기간 HUG가 집주인 대신 세입자에게 먼저 반환해 준 금액(대위변제액)은 1조2655억 원입니다. 


피해자는 주로 2030이에요

전세사기 피해자의 대다수는 20대~30대로, 작년 9월까지 확인된 피해자 중 70%가 이 연령대에 속해요. 그러나 현재 기준으로는 전세사기 피해가 제대로 파악되지 않고 있다는 지적이 나오고 있어, 실제 피해 규모는 보고된 것보다 더 클 것으로 우려돼요.

어피티의 코멘트
  • JYP: 올해 3월, 어피티 머니레터 구독자 868명을 대상으로 설문한 결과, 전세보다 월세를 선호하는 응답자 비중은 23.6%였고, 이들은 월세를 선호하는 가장 큰 이유로 ‘전세사기가 걱정돼서(64.9%)’를 꼽았어요. 월세의 장점 때문에 선호하는 것이 아니라, 전세사기의 리스크를 피하기 위해 월세를 택한다는 뜻이죠.

공유하기

관련 글

emanuel-ekstrom-OaARJFfX_j8-unsplash
전세대출 받기 더 어려워진다고?
전세자금대출을 받을 때, 주택도시보증공사(HUG)와 같은 기관에서 보증을 받게 되죠. 보증을 받은 후 대출을 받은 사람(차주)이 은행에...
krzysztof-kotkowicz-YFwOiSisSLM-unsplash
부동산 시장, 더 얼어붙었다?
지난해 12월 서울 아파트 거래량이 3,094건으로 집계된 데 이어, 올해 1월에는 1,458건(계약일 기준)에 그쳤어요. 지난해...
공실 넘쳤던 청년매입임대 지금은 만석이라고?
공실 넘쳤던 청년매입임대 지금은 만석이라고?
지난해, 한국토지주택공사(LH)에서 청약이 진행된 ‘청년매입임대주택’ 918가구에 20만 명 넘는 신청자가 몰렸어요. 경쟁률은 220대1로,...
benjamin-salvatore-N_SKGMuhPCo-unsplash
연 2% 금리에 내 집 마련 지원하는 정책?
지난 13일, 국토교통부가 2025년 업무보고를 진행했어요. 업무보고는 각 부처에서 신년 정책 추진 계획을 발표하는 자리인데요, 특히...

경제 공부, 선택 아닌 필수

막막한 경제 공부, 머니레터로 시작하세요

개인정보 수집 및 이용

뉴스레터 발송을 위한 최소한의 개인정보를 수집하고 이용합니다. 수집된 정보는 발송 외 다른 목적으로 이용되지 않으며, 서비스가 종료되거나 구독을 해지할 경우 즉시 파기됩니다.

광고성 정보 수신

제휴 콘텐츠, 프로모션, 이벤트 정보 등의 광고성 정보를 수신합니다.

잘 살기 위한 잘 쓰는 법

매주 수요일 잘쓸레터에서 만나요

개인정보 수집 및 이용

뉴스레터 발송을 위한 최소한의 개인정보를 수집하고 이용합니다. 수집된 정보는 발송 외 다른 목적으로 이용되지 않으며, 서비스가 종료되거나 구독을 해지할 경우 즉시 파기됩니다.

광고성 정보 수신

제휴 콘텐츠, 프로모션, 이벤트 정보 등의 광고성 정보를 수신합니다.