부동산 시장, 더 얼어붙었다?

글, JYP

서울 아파트 거래량, 3분의 1로 줄었어요

지난해 12월 서울 아파트 거래량이 3,094건으로 집계된 데 이어, 올해 1월에는 1,458건(계약일 기준)에 그쳤어요. 지난해 중순까지만 해도 거래량이 월 9,000건을 넘겼던 걸 감안하면 상당히 빠른 속도로 거래량이 급감한 거예요. 평균 매매 가격도 하락해, 지난해 9월 12억5800만 원대였던 서울 아파트 평균 매매가는 올해 1월 11억5000만 원대로 4개월 만에 1억 원 넘게 떨어졌어요.


다들 몸 사리는 분위기예요

아파트를 팔려는 사람들은 제값을 받지 못할까 봐, 사려는 사람들은 고점에 사게 될까 봐 매매를 미루고 있어요. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 현재 상황을 ‘FOOP(Fear Of Over Paying)’으로 설명했어요. 혹시 지금 집을 산 뒤 값이 더 떨어질까 하는 두려움이 부동산 시장에 퍼져있다는 뜻이에요. 연초에는 부동산 거래량이 적은 편이기도 해서, 서울 아파트 거래량이 2,000건 안팎으로 내려앉은 게 처음 있는 일은 아닌데요, 최근 나타나는 거래절벽은 평소보다 더 가파르다고 볼 수 있어요. 높은 금리와 대출 규제, 정치적 불확실성 등이 부동산 시장을 꽉 잡고 있거든요.

JYP 한마디

🏡 거래량이 주춤해지는 동시에, 부동산 시장 양극화가 뚜렷하게 나타나고 있어요. 이미 서울 내에서는 선호 지역과 비선호 지역, 전국적으로는 수도권과 수도권 외 지역의 격차가 더욱 크게 벌어지는 중이에요.

공유하기

관련 글

emanuel-ekstrom-OaARJFfX_j8-unsplash
전세대출 받기 더 어려워진다고?
전세자금대출을 받을 때, 주택도시보증공사(HUG)와 같은 기관에서 보증을 받게 되죠. 보증을 받은 후 대출을 받은 사람(차주)이 은행에...
공실 넘쳤던 청년매입임대 지금은 만석이라고?
공실 넘쳤던 청년매입임대 지금은 만석이라고?
지난해, 한국토지주택공사(LH)에서 청약이 진행된 ‘청년매입임대주택’ 918가구에 20만 명 넘는 신청자가 몰렸어요. 경쟁률은 220대1로,...
benjamin-salvatore-N_SKGMuhPCo-unsplash
연 2% 금리에 내 집 마련 지원하는 정책?
지난 13일, 국토교통부가 2025년 업무보고를 진행했어요. 업무보고는 각 부처에서 신년 정책 추진 계획을 발표하는 자리인데요, 특히...
주담대 원리금 못 내서  ‘임의경매’ 당하는 집 요즘 많아요
주담대 원리금 못 내서 ‘임의경매’ 당하는 집 요즘 많아요
현재 부동산시장이 침체돼, ‘안전자산’으로 여겨지며 환금성이 좋은 서울 아파트마저도 거래량이 지난여름에 비해 삼 분의 일 수준으로...

경제 공부, 선택 아닌 필수

막막한 경제 공부, 머니레터로 시작하세요

개인정보 수집 및 이용

뉴스레터 발송을 위한 최소한의 개인정보를 수집하고 이용합니다. 수집된 정보는 발송 외 다른 목적으로 이용되지 않으며, 서비스가 종료되거나 구독을 해지할 경우 즉시 파기됩니다.

광고성 정보 수신

제휴 콘텐츠, 프로모션, 이벤트 정보 등의 광고성 정보를 수신합니다.

잘 살기 위한 잘 쓰는 법

매주 수요일 잘쓸레터에서 만나요

개인정보 수집 및 이용

뉴스레터 발송을 위한 최소한의 개인정보를 수집하고 이용합니다. 수집된 정보는 발송 외 다른 목적으로 이용되지 않으며, 서비스가 종료되거나 구독을 해지할 경우 즉시 파기됩니다.

광고성 정보 수신

제휴 콘텐츠, 프로모션, 이벤트 정보 등의 광고성 정보를 수신합니다.