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급급매만 팔려요!

글, 정인

급급매만 팔리고 있어요

요즘 부동산 시장은 ‘급급매’만 팔리는 거래절벽이라고 합니다. 서울 아파트 실거래가 지수의 올해 1~8월 누적 하락률은 6.63%로 최대 하락폭을 기록했어요. 실거래가 지수는 실거래 가격과 이전 거래 가격을 비교한 지수로, 가격 상승기에는 오르고 하락기에는 내려가요. 


아파트 시세도 흔들리고 있어요

아파트 시세도 혼란스럽습니다. ‘국민평수’라 불리는 전용면적 84㎡가 더 작은 소형 평수보다 저렴하게 팔리고 있어요. 전문가는 통계적으로 집값이 크게 떨어진 것은 아니라고 하는데요. 시장 현황을 보려면 대단지 아파트 위주로 거래량을 지켜보는 게 좋습니다.


증권사도 타격을 입었어요

부동산 시장이 얼어붙으면서 증권사도 영향을 받았습니다. 부동산 PF대출 수익성이 악화됐고, 부동산 관련 투자자산도 평가손실을 보고 있기 때문이에요. 전문가들은 증권사 업황이 부동산 시장의 부진과 함께 내년까지 이어질 거라고 말해요.
어피티의 코멘트
  • 정인: 급급매에 정확한 기준은 없지만, 뉴스 기사를 찾다 보면 나오는 공인중개사 인터뷰 중에 ‘호가보다 2억 원 이상 낮으면 급급매’라는 내용이 있어요. 미국도 주택시장지수가 반년 만에 절반이나 깎일 정도로 매매전망이 10년 만의 최저치라고 하네요.

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